Дом 7 спальни, 373 м²

Кампаньяно-ди-Рома, Рим (провинция)

Un' oasi di serenità e bellezza vi attende nel cuore della Valle del Baccano a Campagnano di Roma, a pochi passi dal pittoresco Lago di Martignano, sorge questa incantevole villa bifamiliare.
Un gioiello finemente ristrutturato che mescola eleganza e lusso contemporaneo.
Immersa nel verde rigoglioso della campagna romana, la Valle del Baccano, rinomata per la pace e la tranquillità che si respirano, è zona molto ambita da turisti stranieri per la vicinanza a Roma e ai bellissimi itinerari della Tuscia, offre infatti un ambiente idilliaco circondato da boschi secolari e panorami mozzafiato; la vicinanza al suggestivo Lago di Martignano, aggiunge un tocco di magia, regalando giornate di relax e romantiche serate al chiaro di luna.

Ideale per chi sogna di unire la vita in una bellissima villa, connubio perfetto tra comfort e stile, senza rinunciare a produrre un reddito dalla stessa, sfruttando la vocazione turistica della zona;
questa villa infatti è già divisa in 2 residenze, una parte padronale e una parte adibita a CASA VACANZE con 3 unità separate per un totale di 10 posti letto!!
La parte padronale si estende su 2 livelli e si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli architettonici raffinati e materiali pregiati.
Le camere da letto accoglienti e il salone che affaccia sul parco, sono pensati per abbracciare il benessere e l' intimità familiare.
La parte destinata a casa vacanze incanta per il suo fascino e il suo ordine studiato nei minimi dettagli, offre agli ospiti un rifugio esclusivo dove immergersi nella dolcezza della vita di campagna.
Gli spazi esterni, ricchi di colori con giardini rigogliosi e patii panoramici, invitano a serate sotto le stelle e momenti di relax nella natura.
La cucina, cuore pulsante della casa, si presenta come un'oasi culinaria, con le porte in vetro che si aprono sul salone principale, qui il design sofisticato si sposa con la funzionalità e questo permetterà alla vostra famiglia e ai vostri ospiti di sperimentare la gioia della convivialità mentre vi godrete una vista panoramica della natura circostante.
Gli armadi a muro, con le loro forme rotondeggianti, aggiungono un tocco di eleganza a movimento all'ambiente.
Perfetto per abbracciare il comfort in ogni stagione, la villa vanta un sistema di domotica estendibile, in cui oggi ricomprende diverse utilità, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento che avvolgerà delicatamente ogni vostro passo con una piacevole sensazione di calore.
In questa villa ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'esperienza di vita di un livello superiore e un totale benessere personale.
Questa villa è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico che non solo riducono l'impatto ambientale, ma rispettano pienamente e ampiamente le rigide normative europee in termini di prestazione energetica.
Grazie a questi sistemi ecologici ed innovativi, potrete godere di un'efficienza energetica ottimale riducendo notevolmente i costi di gestione.
La villa è ideale anche per nuclei familiari allargati !!! C'è l'opportunità di acquistare anche l'intero blocco per fare un' unica villa di circa 660 mq su 8000mq di terreno ad un prezzo di circa 1.070.000€ (poichè l'altra bifamiliare è da ristrutturare) !!!