Вилла 12 спальни, 705 м²

Кампаньяно-ди-Рома, Рим (провинция)

Престижная загородная резиденция недалеко от РимаВ самом сердце природного парка Вейо, среди вековых деревьев и нетронутых пейзажей, скрывается исключительная усадьба - редкое сочетание благородной архитектуры, значительного пространства и абсолютной приватности.Всего около тридцати минут отделяют её от центра Рима, но здесь начинается совершенно иной мир, тихий, размеренный, наполненный светом, зеленью и особым ощущением времени.Частный парк площадью около 1,5 гектара окружает архитектурный ансамбль из четырёх самостоятельных зданий. Высокие деревья и многолетние растения формируют естественную декорацию усадьбы, словно существовавшую здесь всегда. Архитектура бережно сохранена, а использование старинных и восстановленных материалов позволило не просто передать характер традиционного итальянского дома, но сохранить его подлинность.Главная вилла площадью около 480 м2 - воплощение местной архитектурной традиции. Терракотовые полы ручной работы, деревянные потолки, натуральный камень и благородная фактура материалов создают интерьеры, в которых нет ничего случайного или показного. Их красота - в естественности, пропорциях и той редкой патине времени, которую невозможно воспроизвести искусственно.Одно из самых выразительных пространств дома - великолепная застеклённая веранда, задуманный как настоящий зимний сад. Залитая естественным светом и окружённая зеленью, она становится продолжением сада и позволяет наблюдать за сменой сезонов, не покидая домашнего уюта. Здесь архитектура словно отступает, стирая границу между интерьером и природой.В глубине сада расположен просторный бассейн. Каменные террасы мягко следуют естественному рельефу участка, благодаря чему зона у воды воспринимается как органичная часть ландшафта. Рядом находится отдельное пространство для отдыха с собственной кухней - уединённое место для долгих летних дней, неспешных обедов и вечеров у воды.Особую атмосферу имеет просторное патио со старинным барбекю из терракоты. Оно словно создано для больших семейных ужинов, камерных приёмов и летних вечеров, когда главным украшением стола становятся окружающая зелень, тишина и мягкий свет итальянского заката.Планировка усадьбы позволяет с редкой деликатностью сочетать совместную жизнь и личное пространство. Помимо главной виллы, на территории расположены три полностью автономные резиденции площадью около 90 м2, 90 м2 и 45 м2. Весь комплекс способен комфортно разместить более двадцати гостей, сохраняя при этом независимость и приватность каждого дома.Именно эта особенность делает поместье универсальным: оно может стать исключительной семейной резиденцией для нескольких поколений или получить новое развитие в качестве камерного бутик-отеля либо частного гостевого комплекса высокого уровня.При всей своей уединённости усадьба удивительно удобно расположена. Неподалёку находятся озёра Браччано и Мартиньяно, гольф-клубы в районе Сутри и известные конноспортивные центры. Рим при этом остаётся совсем рядом, дорога до столицы Италии занимает около получаса.Но ценность этого места измеряется не только площадью, архитектурой или расположением.Это усадьба с характером и собственной историей - редкий пример гармонии между домом и окружающим его ландшафтом. Старинная терракота, дерево и камень, вековая зелень, тишина сада и архитектура, сохранившая благородство времени, соединяются здесь в единое пространство для жизни.