Вилла 4 спальни, 256 м²

Фьюмичино, Рим (провинция)

Fiumicino, Isola Sacra – Via Cima Cristallo

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli fuori terra, di circa 250 mq complessivi. La proprietà include un box di 25 mq, un cortile di 300 mq e un giardino di 150 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni per il massimo comfort.

INTERNO:
•⁠  ⁠1° livello (piano terra): 
Al piano terra troviamo un ampio salone a vista, caratterizzato da una porta finestra che affaccia sul giardino retrostante. Il salone è arricchito da una stufa a legna in ceramica della Thun, che aggiunge un tocco di calore e stile all'ambiente. Vicino alla porta d’ingresso è presente un comodo ripostiglio. La cucina, spaziosa e arredata, si affaccia anch'essa sul giardino. Completano il piano un bagno e un antibagno.
•⁠  ⁠2° livello (primo piano): 
Al secondo livello ci accoglie un piccolo corridoio che distribuisce le tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno e un disimpegno di passaggio, che può essere utilizzato come cameretta o studio, completano questo piano.
•⁠  ⁠3° livello (secondo piano): 
Al terzo livello troviamo una suite mansardata di circa 75 mq, con soffitto alto di 2,10 m e doppia falda, impreziosita da travi in legno a vista. La stanza è luminosa grazie alla finestra e include una cabina armadio. Il bagno privato è dotato di vasca idromassaggio e lucernario, creando un'atmosfera perfetta per il relax.

ESTERNO: 
L'accesso alla proprietà è agevolato da un ingresso carrabile e pedonale, con un ampio viale pavimentato che conduce al box, al cortile d'ingresso della villa e a una casetta per gli attrezzi da giardino. Il viale pavimentato offre anche la possibilità di parcheggiare più veicoli. 

Il giardino angolare, parzialmente mattonato, è accessibile sia dalla cucina, dal salone che dall’esterno, offrendo ampi spazi per godere dell'aria aperta. Nello spazio esterno ben curato troviamo alberi da frutta, un barbecue, una fontanella, una tenda da sole elettrica, una presa TV e un pozzo utile per l'irrigazione, dato che la villa è fornita di acqua corrente. 

Il box, con due posti auto, è dotato di serranda basculante, corrente elettrica, acqua e impianto di riscaldamento, offrendo comodità e praticità. 

Per garantire la sicurezza, le finestre sono protette da persiane blindate e grate di ferro, mentre la porta di ingresso è blindata e l'immobile è dotato di un impianto d’allarme.

POSIZIONE: 
La zona, caratterizzata prevalentemente da ville, è ben collegata ai principali servizi, che sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione è particolarmente favorevole per chi lavora a Roma ma desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante. 

Inoltre, la villa si presta anche come struttura ricettiva, grazie all’interesse turistico della zona. La proprietà si trova a meno di 2 km dal mare, a 1 km dall’aeroporto, e nelle immediate vicinanze delle aree archeologiche di Fiumicino e Ostia Antica. Roma è facilmente raggiungibile, a solo 20 km di distanza, grazie agli ottimi collegamenti.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 
1.⁠ ⁠Ampia metratura, con spazi interni ben distribuiti per una vita comoda e funzionale. 
2.⁠ ⁠Possibilità di realizzare due unità immobiliari, ideale per chi cerca una soluzione abitativa flessibile o un investimento. 
3.⁠ ⁠Buona vivibilità degli spazi esterni, perfetti per il relax e per godere di momenti all'aria aperta.

Chiamateci: siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo.