In the most exclusive part of northern Fregene, more precisely in via Levanto, 50 meters from the sea, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - is pleased to offer for sale a splendid single-family villa, with attention to the smallest details, with an embellished private park with tall trees, lawn, infinity pool and large outbuilding.
The property has a double entrance, pedestrian and vehicular.
The main building has three independent entrances: the main one serves the living area and the comfortable patio overlooking the garden, the second access serves the sleeping area of the house, while the third is dedicated to the service staff.
From the first entrance you enter the living area consisting of a double living room with fireplace and private study. Two corridors depart from the large living room, the first of which reaches the spacious sleeping area, equipped with an entrance at the back of the house, while the second corridor reaches the well-equipped kitchen with a large pantry connected to the third entrance and the service area, composed of bedroom and bathroom.
The sleeping area has three spacious bedrooms and two brick bathrooms embellished with splendid and refined ceramics.
In the large outdoor park, also with attention to the smallest details, in addition to the splendid swimming pool with ornamental waterfall, we find a very comfortable brick changing room with a ceiling window which houses a shower and toilet corner, a finely equipped bar corner and a wood-burning oven. beyond the barbecue, also in masonry. The property includes a comfortable annex with dedicated bathroom and terrace and two parking spaces which can be accessed from the road entrance. The internal environments are equipped with latest generation air conditioning systems, armor on all accesses and sturdy railings.
This villa, one of a kind, represents the ideal solution for lovers of the Pearl of the Tyrrhenian Sea looking for comfort, elegance and proximity to the sea.
*This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Nella parte più esclusiva di Fregene nord, più precisamente in via Levanto, a 50 metri dal mare, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare, curata nei minimi dettagli, con parco privato abbellito da alberi di alto fusto, prato inglese, piscina a sfioro e ampia dependance.
La proprietà dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile.
Il corpo di fabbrica principale ha tre accessi autonomi: il principale serve la zona giorno ed il comodo patio che affaccia nel giardino, il secondo accesso serve la zona notte dell'abitazione, mentre il terzo è dedicato al personale di servizio.
Dal primo ingresso si accede alla zona giorno composta da salone doppio con camino e studio privato. Dall'ampio salone dipartono due corridoi, il primo dei quali raggiunge la spaziosa zona notte, dotata di ingresso posto sul retro dell'abitazione, mentre il secondo corridoio raggiunge l'attrezzatissima cucina dotata di ampia dispensa collegata al terzo ingresso ed alla zona servizio, composta da camera e bagno.
La zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e di due servizi in muratura abbelliti da splendide e ricercate ceramiche.
Nell'ampio parco esterno, anch'esso curato nei minimi dettagli, oltre alla splendida piscina con cascata ornamentale, troviamo un comodissimo spogliatoio in muratura con finestra a soffitto che ospita angolo doccia e toilet, l'angolo bar finemente attrezzato ed il forno a legna oltre il barbecue, anch'essi in muratura. Completano la proprietà la comoda dependance con servizio e terrazzo dedicato ed i due posti auto ai quali si accede dall'ingresso carrabile su strada. Gli ambienti interni sono dotati di impianti di condizionamento di ultima generazione, blindature su tutti gli accessi e robuste inferriate.
Questa villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della Perla del Tirreno alla ricerca di comfort, eleganza e vicinanza al mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Im exklusivsten Teil des nördlichen Fregene, genauer gesagt in der Via Levanto, 50 Meter vom Meer entfernt, freut sich Christie's International Real Estate - Rome Exclusive -, eine prächtige Einfamilienvilla mit Liebe zum kleinsten Detail zum Verkauf anbieten zu können ein verschönerter privater Park mit hohen Bäumen, Rasen, Infinity-Pool und großem Nebengebäude.
Das Anwesen verfügt über einen doppelten Eingang, Fußgänger- und Fahrzeugeingang.
Das Hauptgebäude verfügt über drei unabhängige Eingänge: Der Haupteingang dient dem Wohnbereich und der gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Garten, der zweite Zugang dient dem Schlafbereich des Hauses, während der dritte dem Servicepersonal gewidmet ist.
Vom ersten Eingang aus betreten Sie den Wohnbereich, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und privatem Arbeitszimmer. Vom großen Wohnzimmer gehen zwei Korridore ab, von denen der erste zum geräumigen Schlafbereich führt, der mit einem Eingang auf der Rückseite des Hauses ausgestattet ist, während der zweite Korridor zur gut ausgestatteten Küche mit einer großen Speisekammer führt, die mit dem dritten Eingang verbunden ist der Servicebereich, bestehend aus Schlafzimmer und Badezimmer.
Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei gemauerte Badezimmer, die mit prächtiger und raffinierter Keramik verziert sind.
Im großen Außenpark, auch mit Liebe zum kleinsten Detail, finden wir neben dem herrlichen Swimmingpool mit dekorativem Wasserfall einen sehr komfortablen Umkleideraum aus Ziegelstein mit Deckenfenster, der eine Dusch- und Toilettenecke beherbergt, sowie eine fein ausgestattete Barecke und ein Holzofen hinter dem Grill, ebenfalls aus Mauerwerk. Das Anwesen umfasst einen komfortablen Anbau mit eigenem Bad und Terrasse sowie zwei Parkplätze, die über die Straßeneinfahrt zugänglich sind. Die Innenräume sind mit Klimaanlagen der neuesten Generation, Panzerungen an allen Zugängen und stabilen Geländern ausgestattet.
Diese einzigartige Villa ist die ideale Lösung für Liebhaber der Perle des Tyrrhenischen Meeres, die Komfort, Eleganz und Nähe zum Meer suchen.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Dans la partie la plus exclusive du nord de Fregene, plus précisément via Levanto, à 50 mètres de la mer, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - a le plaisir de proposer à la vente une splendide villa unifamiliale, avec une attention portée aux moindres détails, avec un parc privé agrémenté de grands arbres, pelouse, piscine à débordement et grande dépendance.
La propriété dispose d'une double entrée, piétonne et véhiculaire.
Le bâtiment principal dispose de trois entrées indépendantes : la principale dessert le salon et le confortable patio donnant sur le jardin, le deuxième accès dessert la zone nuit de la maison, tandis que la troisième est dédiée au personnel de service.
Dès la première entrée, vous entrez dans la pièce à vivre composée d'un double séjour avec cheminée et bureau privatif. Deux couloirs partent du grand séjour, dont le premier rejoint le spacieux coin nuit, équipé d'une entrée à l'arrière de la maison, tandis que le deuxième couloir rejoint la cuisine bien équipée avec un grand cellier relié à la troisième entrée et la zone de service, composée d'une chambre et d'une salle de bain.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains en brique agrémentées de céramiques splendides et raffinées.
Dans le grand parc extérieur, également soigné dans les moindres détails, en plus de la splendide piscine avec cascade ornementale, nous trouvons un vestiaire en brique très confortable avec une fenêtre au plafond qui abrite un coin douche et toilettes, un coin bar finement équipé. et un four à bois au-delà du barbecue, également en maçonnerie. La propriété comprend une annexe confortable avec salle de bain et terrasse dédiées et deux places de parking accessibles depuis l'entrée routière. Les environnements internes sont équipés de systèmes de climatisation de dernière génération, de blindages sur tous les accès et de garde-corps robustes.
Cette villa, unique en son genre, représente la solution idéale pour les amoureux de la Perle de la mer Tyrrhénienne à la recherche de confort, d'élégance et de proximité avec la mer.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
En la zona más exclusiva del norte de Fregene, más precisamente en via Levanto, a 50 metros del mar, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - se complace en ofrecer a la venta una espléndida villa unifamiliar, cuidada hasta el más mínimo detalle, con un parque privado adornado con árboles altos, césped, piscina infinita y una gran dependencia.
La propiedad tiene doble entrada, peatonal y vehicular.
El edificio principal tiene tres accesos independientes: el principal da servicio a la zona de estar y al cómodo patio con vistas al jardín, el segundo acceso da servicio a la zona de dormitorio de la casa, mientras que el tercero está dedicado al personal de servicio.
Desde la primera entrada se accede a la sala de estar que consta de un salón doble con chimenea y estudio privado. Desde el gran salón parten dos pasillos, el primero de los cuales llega a la espaciosa zona de dormitorio, equipada con una entrada en la parte trasera de la casa, mientras que el segundo pasillo llega a la cocina bien equipada con una gran despensa conectada a la tercera entrada y la zona de servicio, compuesta por dormitorio y baño.
La zona de noche cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños de ladrillo adornados con espléndidas y refinadas cerámicas.
En el gran parque exterior, también cuidado hasta el más mínimo detalle, además de la espléndida piscina con cascada ornamental, encontramos un vestuario de obra muy confortable con un ventanal en el techo que alberga un rincón de ducha y WC, un rincón de bar finamente equipado y un horno de leña más allá del quincho, también de mampostería. La propiedad incluye un cómodo anexo con baño y terraza exclusivos y dos plazas de aparcamiento a las que se puede acceder desde la entrada por carretera. Los ambientes internos están equipados con sistemas de aire acondicionado de última generación, blindajes en todos los accesos y robustas barandillas.
Esta villa, única en su tipo, representa la solución ideal para los amantes de la Perla del Mar Tirreno que buscan comodidad, elegancia y proximidad al mar.
*Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
