Вилла 6 спальни, 791 м²

Фьюмичино, Рим (провинция)

Расположенный в стратегически выгодном месте к северо-востоку от Рима, в муниципалитете Фиумичино (локалитет Тральятелла), возвышается этот выдающийся комплекс недвижимости, утопающий в зелени и полном спокойствии. Собственность имеет отличное транспортное сообщение со столицей по дорогам Aurelia и Braccianese, и находится всего в 20 км от международного аэропорта Леонардо да Винчи. Поместье простирается на общую площадь более 10 гектаров (103 005 кв.м) и включает в себя три независимых жилых корпуса и различные вспомогательные сооружения, представляя собой идеальный выбор как для престижного многоквартирного дома, так и для инвестиций в сфере гостиничного и туристического бизнеса. Детали зданий и собственности 1. Участок 1: Большая вилла (основное жилье) Площадь: Монументальная конструкция из железобетона с крышей с уклоном около 567 кв.м. общей площади, расположенная на двух уровнях (кадастровая площадь 20 помещений). Первый этаж: Большой представительский зал, просторная кухня и столовая, кабинет и спальня с ванной комнатой. Наружная сторона, обращенная на юго-запад, украшена великолепным портиком в форме буквы «C». Второй этаж: Дополнительный кабинет, 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 просторных кладовые помещения. Сопутствующие объекты: Исключительное подвальное помещение площадью 225 кв.м. (высота 3 метра), расположенное под портиком, и вспомогательные сельские постройки (здание конюшни/мастерской в категории D/7). 2. Участок 2: Маленькая вилла (второе жилье) Площадь: Здание с крышей и подвалом, расположенное на двух уровнях (1-й и цокольный этажи) общей площадью 160 кв.м. (кадастровая площадь 7,5 помещений). Особенности: Умело отделано из сельского здания, имеет полностью соответствующие стандартам системы и автономное отопление на СПГ, идеально подходит для второго дома или высококлассной гостевой виллы. 3. Участок 3: Домик (шале / гостевой дом) Площадь: Независимая конструкция на одном этаже общей площадью 64 кв.м. Конфигурация: Разделена на две отдельные жилые единицы по 2,5 помещения в каждой, идеально подходит для размещения гостей, обслуживающего персонала или для включения в схему краткосрочной аренды. Участок 4: Сельскохозяйственная земля и лес Площадь: 10,3005 гектаров нетронутой земли. Тип: Разделена на пахотные земли и живописный пролесной лес. Территория попадает в подзону E4 МГП (муниципального генерального плана) Фиумичино (сельскохозяйственные зоны с высокой экологической ценностью), что гарантирует максимальную защиту окружающей среды. Благодаря соответствию региональным законам Лацио (Закон № 38/99 и Закон № 14/2006), собственность предлагает огромные возможности для развития бизнеса. Можно запросить утверждение Плана использования предприятия (PUA) для начала деятельности в сфере агротуризма, сельского туризма, общественного питания / дегустации местных продуктов, образовательной, развлекательной деятельности, конюшни / размещения животных или производства возобновляемой энергии. Собственность рассматривает как продажу всего комплекса целиком, так и разделенную продажу отдельных участков.