Вилла 11 спальни, 440 м²

Фраскати, Рим (провинция)

В живописном месте, в окружении римских замков, в коммуне Фраскати, предлагается на продажу престижная вилла площадью около 440 кв.м, недавно отремонтированная, расположенная в частном парке площадью около 1800 кв.м с бассейном.

Недвижимость находится по адресу Via dei Prataporci, в тихом и живописном месте, которое позволяет жить в тишине и зелени, характерных для римских замков, не отказываясь от удобства транспортного сообщения с Римом.

Исторический центр Фраскати, известный своими историческими виллами, ресторанами и высоким качеством жизни, находится всего в нескольких минутах езды.

Расположение особенно стратегически выгодно для тех, кто работает в Риме:
• Центр Рима доступен примерно за 25–30 минут на машине
• быстрый доступ к GRA и автомагистрали A1 – Рим Юг
• железнодорожная станция Фраскати с прямыми поездами до Рима Термини примерно за 20 минут
• быстрая связь с линией метро C и университетской и больничной зоной Тор Вергата

Идеальное решение для тех, кто хочет жить в вилле, окруженной зеленью, с легким доступом ко всем удобствам.


Эксклюзивная и очень универсальная собственность

Вилла состоит из четырех уровней и, благодаря многочисленным независимым входам, предлагает большую гибкость в распределении пространства и возможность создания нескольких автономных жилых единиц.

Эта особенность делает ее идеальной как для престижного частного дома, так и для решения, идеально подходящего для нескольких семей, шарма-отеля (B&B или дома для отдыха) или ценной инвестиции в недвижимость.

Недвижимость дополняется очаровательной деревенской таверной с сауной, очаровательными отремонтированными естественными пещерами, идеально подходящими для винного погреба на 2000 бутылок, служебным зданием для бассейна, беседкой из кирпича с крышей из каштанового дерева и просторной частной парковкой.


Планировка помещений

Первый этаж

Элегантный и представительный, включает в себя большую гостиную с камином, обитаемую кухню, столовую, спальню и ванную комнату.
Две панорамные террасы и четыре независимых входа позволяют превратить его в автономную единицу или пространство для приема гостей.

Второй этаж

Новая зона включает в себя четыре двуспальные комнаты, в том числе люкс с гардеробной, ванной комнатой и панорамной террасой.
В дополнение к этому этажу есть еще две ванные комнаты. Этот уровень также можно сделать независимым.

Подвал

Большое многофункциональное пространство площадью около 180 кв.м с игровым залом, камином и дровяной печью, а также террасой площадью 85 кв.м.
Идеально подходит для частных мероприятий, фитнес-зоны, кабинета или конференц-зала с независимым доступом.

Автостоянка

Независимая автостоянка большой площади.

Склад / многофункциональное пространство

Помещение площадью около 250 кв.м с высотой 6 метров и независимым входом.
Чрезвычайно универсальное пространство, идеально подходящее для хранения нескольких автомобилей, операционной зоны или помещения, которое можно разделить для возможного разделения недвижимости.

Деревенская таверна

Теплая и очаровательная обстановка с гостиной, кухней, кладовыми, спальней, ванной комнатой и сауной, с прямым выходом в отремонтированные естественные пещеры, идеально подходящие для винного погреба для любителей вина.


Внешние пространства

Частный парк площадью около 1800 кв.м, полностью огорожен, освещен, под сигнализацией и видеонаблюдением, включает в себя:
• Бассейн со служебным зданием и ванной комнатой
• Беседка из кирпича с крышей из каштанового дерева
• Просторная частная парковка с автоматическими воротами

Контекст абсолютной конфиденциальности и представительства, утопающий в тишине, но прекрасно связанный с Римом.


Контакты

Для получения дополнительной информации, получения дополнительных сведений о собственности или бронирования просмотра не стесняйтесь обращаться к нам.