Вилла 7 спальни, 700 м²

Гроттаферрата, Рим (провинция)

Престижная вилла с панорамным видом и частным парком на озере Альбано
Оазис элегантности и спокойствия, парящий между очарованием Рима и тишиной Кастильонских холмов.

В местности Бельведер (Гроттаферрата), вдоль романтичной Виа-деи-Лаги, где время, кажется, замедляется, а тишина пахнет сосновыми деревьями, возвышается эта эксклюзивная роскошная резиденция площадью около 700 кв.м: не просто дом, а подлинный опыт красоты, гармонии и покоя. Вилла, выходящая окнами на озеро Альбано, расположена в стратегически выгодном месте, недалеко от таких знаковых мест, как Гроттаферрата, Фраскати и Кастель-Гандольфо, и дарит захватывающий дух вид на озеро и, вдали, на Тирренское море, а также на гору Катильо на фоне Тиволи. Погруженная в частный парк площадью около 5300 кв.м, вилла отличается сдержанной элегантностью современной архитектуры и изысканной тщательностью исполнения. Естественный свет и открытые пространства определяют интерьер, где ценные материалы и лаконичные линии создают гостеприимную и изысканную атмосферу. Сценографическая центральная лестница из каррарского мрамора ведет взгляд вверх, через просторные и светлые помещения. Вилла располагает 7 спальнями и 5 ванными комнатами, 3 из которых с собственной ванной, обеспечивая комфорт и приватность на каждом уровне. Первый этаж приветствует большой гостиный зал, сердце дома, спроектированный для отдыха и общения. Рядом столовая с длинным столом приглашает разделить приятные моменты в компании, а современная кухня предлагает все пространство и функциональность для тех, кто любит готовить и жить в доме с друзьями и семьей. Три просторные спальни, отдельный кабинет и две ванные комнаты — одна из которых с собственной ванной — дополняют этот уровень, где также находится практичная и просторная прачечная. Поднимаясь по лестнице, вы попадаете в элегантный антресоль с видом на озеро, из которого открывается люкс: частный уголок с собственной ванной комнатой и двумя панорамными террасами, идеально подходящими для наслаждения закатами, обедами на открытом воздухе или аперитивом с видом на озеро. Полуподвальный этаж, с отдельным входом, предназначен для размещения гостей или может быть преобразован в автономное пространство: здесь расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также винный погреб с отдельным внешним входом. Снаружи сад открывается в большой луг, обрамленный величественными кипарисами и соснами. Легко управляемый и уже подготовленный для создания панорамного бассейна, огорода или зоны отдыха, погруженной в природу, зеленое пространство добавляет ценности и возможностей для персонализации. Каждая деталь была продумана с заботой и точностью: сантехника и фурнитура в стиле дизайна подчеркивают достоинства ванных комнат, а изысканная отделка создает изысканный диалог между материалами, текстурами и цветами, в гармоничном и последовательном целом. Дом оснащен солнечными панелями последнего поколения, что является конкретным свидетельством проекта, сочетающего в себе класс, инновации и устойчивость. Высокая энергоэффективность обеспечивает постоянный комфорт проживания, сводя к минимуму потребление и воздействие на окружающую среду. Эта вилла — не просто дом, а настоящий опыт современной жизни, где технологии встречаются с искусством строительства, и каждое пространство рассказывает историю стиля, равновесия и осознанной современности. Бельведер — один из самых востребованных жилых районов на территории Гроттаферрата, в самом сердце Кастильонских холмов. Расположенный на холме и с панорамным видом, этот район предлагает природный пейзаж редкой красоты, с широкими видами на окружающий ландшафт и римский горизонт. Характеризующийся независимыми виллами и таунхаусами, он идеально подходит для тех, кто хочет жить в тихой и зеленой обстановке, не отказываясь от близости к Риму. Район гарантирует идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью благодаря удобному транспортному сообщению со столицей и основными дорогами района. Расстояния: Рим 20-22 км на машине до станции Roma Termini, 11 км (12 минут) до аэропорта Чиампино, 43 км (40 минут) до аэропорта Фьюмичино.

Район Бельведер — один из самых востребованных жилых районов на территории муниципалитета Гроттаферрата, в самом сердце Кастильонских холмов. Расположенный на холме и с панорамным видом, этот район предлагает природный пейзаж редкой красоты, с широкими видами на окружающий ландшафт и римский горизонт. Характеризующийся преимущественно независимыми виллами и таунхаусами, Бельведер — идеальный выбор для тех, кто хочет жить в тихой, безопасной и зеленой обстановке, не отказываясь от близости к Риму. Район гарантирует идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью благодаря удобному транспортному сообщению со столицей и основными дорогами района. Расстояния: Рим 20-22 км на машине до станции Roma Termini, 11 км (12 минут) до аэропорта Чиампино, 43 км (40 минут) до аэропорта Фьюмичино.

*Настоящая информация и планы этажей являются чисто ориентировочными и не являются обязательными для заключения договора.