₪3 726 268

(910 000 €)

Вилла 4 спальни, 450 м²
Гуидония-Монтечельо, Рим (провинция)
Сабина

Вилла в Гуидония-Монтечельо
  • 1 / 30
  • 2 / 30
  • 3 / 30
  • 4 / 30
  • 5 / 30
  • 6 / 30
  • 7 / 30
  • 8 / 30
  • 9 / 30
  • 10 / 30
  • 11 / 30
  • 12 / 30
  • 13 / 30
  • 14 / 30
  • 15 / 30
  • 16 / 30
  • 17 / 30
  • 18 / 30
  • 19 / 30
  • 20 / 30
  • 21 / 30
  • 22 / 30
  • 23 / 30
  • 24 / 30
  • 25 / 30
  • 26 / 30
  • 27 / 30
  • 28 / 30
  • 29 / 30
  • 30 / 30

Основные характеристики

Описание

Современная вилла с садом и бассейном в стадии строительства, в холмистой местности с панорамным видом, всего в 25 км от Рима. Коммерческая площадь 450 квадратных метров на 3 уровнях, с светлой гостиной открытой планировки, 4 спальнями, 5 ванными комнатами и незавершенным подвалом 180 квадратных метров, переоборудованным в дополнительное жилое пространство.

географическое положение
Расположенная всего в 2 км от центра Гвидонии Монтечелио, вилла Domus Nova занимает привилегированное положение, откуда открывается прекрасный вид на холмы агроРомано и удобный доступ к городским услугам.
Близость к центру Гвидонии Монтечелио гарантирует все основные услуги, включая магазины, школы и спортивные объекты.

Рим находится всего в 25 км, и до него можно легко добраться примерно за полчаса как на машине, благодаря прямому доступу к автомагистрали А1, так и на поезде от железнодорожного вокзала Гвидония-Монтекельо-Сант-Анджело.

Недалеко от отеля находится Региональный археологический парк Инвиолаты, который предлагает утопающие в природе дорожки, идеально подходящие для пеших прогулок и прогулок на свежем воздухе.
Район также богат историческими достопримечательностями, в том числе очаровательной средневековой деревней Монтечелио, которая сохраняет старинную городскую планировку с живописными улочками и панорамным видом.

До международных аэропортов Рима легко добраться, примерно в 30 км (35 минут на машине) и в 55 км (около 50 минут).

Описание зданий
Domus Nova - это недавно построенная вилла с коммерческой площадью 450 квадратных метров на трех уровнях.

Первый этаж - 165 квадратных метров коммерческого
- Вход
- кабинет
- большая гостиная открытой планировки с камином и большими панорамными окнами с видом на долину и выходом в сад
- большая кухня с полуостровом
- кладовая
- две спальни
- ванная комната с джакузи
- крытая терраса площадью 30 квадратных метров.

Первый этаж - 105 квадратных метров
- Кабинет открытого плана / гостиная
- главная спальня с большим гардеробом и ванной комнатой
- еще одна спальня
- ванная комната
- большая терраса площадью 40 квадратных метров.

Подвал - 180 квадратных метров - Незакончен
- Большая кладовая
- многоцелевое помещение
- подсобное помещение
- склад
- ванная комната
- две технические комнаты.

В настоящее время этот этаж находится в необработанном состоянии, имеет дополнительное направление, но имеет все необходимые характеристики для смены предполагаемого использования на дом с возможностью также создания отдельной квартиры.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Площадь террас добавляется к общей площади и рассчитывается отдельно.


Состояние и отделка
Вилла выделяется своим ультрасовременным дизайном, характеризующимся динамичными архитектурными линиями и элегантным сочетанием изогнутых и угловых форм. Фасад представляет собой изысканный контраст между гладкими поверхностями и деревянными деталями, которые придают структуре тепло и индивидуальность.
Большие окна создают идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством, заливают комнаты естественным светом и расширяют диалог с садом. Металлические конструкции и геометрические детали дополняют картину, что придает вилле мощный визуальный эффект и современную элегантность.

Интерьеры просты и светлые, с открытыми и хорошо распределенными пространствами. Уютная и изысканная гостиная украшена большими панорамными окнами, обрамляющими вид на холмы и окрестности. Паркетный пол способствует созданию теплой и элегантной атмосферы.
Большая гостиная с обеденной зоной и гостиной является приглашением пообщаться и расслабиться.
Взаимодействие между натуральными материалами и дизайнерскими решениями придает комнатам отличительный характер, где свет становится главным героем, усиливая ощущение гармонии и просторности.

Внешние зоны
Вилла Domus Nova была построена на участке площадью около 1300 квадратных метров, включая территорию, занимаемую зданием, которое должно использоваться как сад.
В настоящее время строится бассейн размером 8x5 метров с глубиной 1,5 метра и гидромассажным уголком.
В саду, который полностью огорожен и имеет приятный открытый вид на окружающий пейзаж, растут декоративные оливковые деревья, киада и красочная буганвилла.

Услуги и коммунальные услуги
- Подключение к городскому водоснабжению
- Система отопления на природном газе с конденсационным котлом
- Электрическая система с доступной мощностью 6 кВт, дополненная фотоэлектрической системой, обеспечивающей дополнительный 3 кВт и горячую воду
- Система кондиционирования воздуха с раздельными блоками Daikin
- Сигнализация
- Фибровооптическое подключение к интернету с Wi-Fi также распространяется на открытые зоны

использование и потенциальное использование
Вилла Domus Nova, всего в 30 минутах от Рима, является идеальным решением как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха благодаря своему стратегическому положению, которое позволяет вам жить в тишине сельской местности, не жертвуя близостью к Риму и всем его возможностям.
Этот текст был переведен автоматически.

Детали

  • Тип недвижимости
    Вилла
  • Состояние
    Новый
  • Жилая площадь
    450 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    5
  • Сад
    1 300 м²
  • Класс энергоэффективности
    G215
  • Код
    Villa Domus Nova - Q0L6

Расстояние от:

  • Аэропорты

    24.0 км - Roma CIA - Ciampino

    44.0 км - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    130.0 км - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Общественный транспорт

    110 м - Автобусная остановка

    730 м - Железнодорожная станция - Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo

  • Выезды на автомагистрали
    2.9 км
  • Больница
    7.7 км - Pronto Soccorso Ospedale "San Giovanni Evangelista"
  • Побережье
    44.4 км
  • Горнолыжный курорт
    36.1 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    120 м - Супермаркет - Emme Più

    3.5 км - Торговый центр

    3.8 км - Универмаг - Risparmio Casa

    3.9 км - Булочная - Il Fornaretto

  • Еда вне дома

    360 м - Ресторан - La Piramide

    680 м - Кафе - Bar Fantasy

    700 м - Ресторан быстрого питания - Tentazioni di Pizza

    1.2 км - Бар - Bar Lanciani

  • Занятие спортом

    1.4 км - Гимнастический зал - Palestra Comunale

    2.7 км - Спортивный центр - karting

    7.4 км - Гольф-клуб - Marco Simone Golf and Country Club

    14.0 км - Конный центр - Società Ippica Talenti

  • Школы

    1.3 км - Школа - Scuola Superiore IPSIAS "Orazio Olivieri"

    11.4 км - Университет - Unicamillus

    18.5 км - Высшее учебное заведение - Collegio Universitario Lamaro-Pozzani

  • Аптека
    120 м - Аптека
  • Ветеринар
    700 м - Ветеринар

Информация о Гуидония-Монтечельо

  • Высота
    105 м над уровнем моря
  • Площадь
    79.47 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    87875

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Casaitalia International Srl

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.