Вилла 4 спальни, 450 м²

Гуидония-Монтечельо, Рим (провинция)

Сабина

Современная вилла с садом и бассейном в стадии строительства, в холмистой местности с панорамным видом, всего в 25 км от Рима. Коммерческая площадь 450 квадратных метров на 3 уровнях, с светлой гостиной открытой планировки, 4 спальнями, 5 ванными комнатами и незавершенным подвалом 180 квадратных метров, переоборудованным в дополнительное жилое пространство.

географическое положение
Расположенная всего в 2 км от центра Гвидонии Монтечелио, вилла Domus Nova занимает привилегированное положение, откуда открывается прекрасный вид на холмы агроРомано и удобный доступ к городским услугам.
Близость к центру Гвидонии Монтечелио гарантирует все основные услуги, включая магазины, школы и спортивные объекты.

Рим находится всего в 25 км, и до него можно легко добраться примерно за полчаса как на машине, благодаря прямому доступу к автомагистрали А1, так и на поезде от железнодорожного вокзала Гвидония-Монтекельо-Сант-Анджело.

До международных аэропортов Рима легко добраться, примерно в 30 км (35 минут на машине) и в 55 км (около 50 минут).

Описание зданий
Domus Nova - это недавно построенная вилла с коммерческой площадью 450 квадратных метров на трех уровнях.

Первый этаж - 165 квадратных метров коммерческого
- Вход
- кабинет
- большая гостиная открытой планировки с камином и большими панорамными окнами с видом на долину и выходом в сад
- большая кухня с полуостровом
- кладовая
- две спальни
- ванная комната с джакузи
- крытая терраса площадью 30 квадратных метров.

Первый этаж - 105 квадратных метров
- Кабинет открытого плана / гостиная
- главная спальня с большим гардеробом и ванной комнатой
- еще одна спальня
- ванная комната
- большая терраса площадью 40 квадратных метров.

Подвал - 180 квадратных метров - Незакончен
- Большая кладовая
- многоцелевое помещение
- подсобное помещение
- склад
- ванная комната
- две технические комнаты.

В настоящее время этот этаж находится в необработанном состоянии, имеет дополнительное направление, но имеет все необходимые характеристики для смены предполагаемого использования на дом с возможностью также создания отдельной квартиры.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Площадь террас добавляется к общей площади и рассчитывается отдельно.

Состояние и отделка
Вилла выделяется своим ультрасовременным дизайном, характеризующимся динамичными архитектурными линиями и элегантным сочетанием изогнутых и угловых форм. Фасад представляет собой изысканный контраст между гладкими поверхностями и деревянными деталями, которые придают структуре тепло и индивидуальность.
Большие окна создают идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством, заливают комнаты естественным светом и расширяют диалог с садом. Металлические конструкции и геометрические детали дополняют картину, что придает вилле мощный визуальный эффект и современную элегантность.

Интерьеры просты и светлые, с открытыми и хорошо распределенными пространствами. Уютная и изысканная гостиная украшена большими панорамными окнами, обрамляющими вид на холмы и окрестности. Паркетный пол способствует созданию теплой и элегантной атмосферы.
Большая гостиная с обеденной зоной и гостиной является приглашением пообщаться и расслабиться.
Взаимодействие между натуральными материалами и дизайнерскими решениями придает комнатам отличительный характер, где свет становится главным героем, усиливая ощущение гармонии и просторности.

Внешние зоны
Вилла Domus Nova была построена на участке площадью около 1300 квадратных метров, включая территорию, занимаемую зданием, которое должно использоваться как сад.
В настоящее время строится бассейн размером 8x5 метров с глубиной 1,5 метра и гидромассажным уголком.
В саду, который полностью огорожен и имеет приятный открытый вид на окружающий пейзаж, растут декоративные оливковые деревья, киада и красочная буганвилла.

Услуги и коммунальные услуги
- Подключение к городскому водоснабжению
- Система отопления на природном газе с конденсационным котлом
- Электрическая система с доступной мощностью 6 кВт, дополненная фотоэлектрической системой, обеспечивающей дополнительный 3 кВт и горячую воду
- Система кондиционирования воздуха с раздельными блоками Daikin
- Сигнализация
- Фибровооптическое подключение к интернету с Wi-Fi также распространяется на открытые зоны

использование и потенциальное использование
Вилла Domus Nova, всего в 30 минутах от Рима, является идеальным решением как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха благодаря своему стратегическому положению, которое позволяет вам жить в тишине сельской местности, не жертвуя близостью к Риму и всем его возможностям.