Вилла 5 спальни, 345 м²

Монтелибретти, Рим (провинция)

Сабина

МОНТЕЛИБРЕТТИ, у подножия холмов Сабини, в 2 минутах от исторического центра и всего в 30 от Рима, мы предлагаем на продажу очаровательную недавно построенную виллу площадью около 350 квадратных метров, расположенную на трех уровнях с ухоженным садом, обогащенным фруктовыми деревьями и оснащенным системой орошения, подготовкой к сбору дождевой воды и каменной печью для пиццы. Участок недвижимости занимает площадь около 2000 квадратных метров с 22 оливковыми деревьями. Эта привлекательная недвижимость расположена в очень тихом месте, вдали от шума, хотя и обслуживается общественным транспортом и находится всего в 7 минутах от железнодорожного вокзала, обслуживающего Фьюмичино / Орте. Она состоит на первом этаже из очаровательного каменного портика, ведущего к входу, из которого можно попасть в просторную гостиную с биокамином, подключенным к чугунным радиаторам, кухню открытого типа с каменной кладкой, две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной, детская комната, вторая ванная комната с душем, кладовая. Из гостиной есть доступ к панорамному балкону, который простирается по всей восточной фасаде. Верхний этаж, мансардный, доступный по каменной лестнице, включает в себя зону отдыха с выходом на второй балкон, просторную спальню, также с собственным балконом, детскую комнату и третью ванную комнату с душем в каменной кладке. Все зоны характеризуются использованием отделки высочайшего уровня, такой как старинные терракотовые и каменные плитки. Нижний этаж, с отдельным входом, состоит из просторной игровой комнаты с печью на пеллетах, оснащенной правильным дымоходом, на которую выходят служебное помещение, вторая комната и удобная ванная комната с двойным душем. На этом уровне также находится просторный гараж площадью около 60 квадратных метров с прилегающим техническим помещением, где установлен резервуар для воды емкостью 1000 л. Вся вилла, с подготовкой к установке системы видеонаблюдения, оснащена окнами из ПВХ цвета дерева с двойным остеклением для обеспечения отличной теплоизоляции, металлическими жалюзи и защитными решетками. Обе входные двери бронированные. Кроме того, установлены солнечные панели для нагрева воды, подключенные к бойлеру объемом 300 литров для производства горячей воды, удовлетворяя потребность на полгода, с мая по октябрь. Собственность подключена к муниципальной канализационной сети и удобно расположена рядом с недавно асфальтированной муниципальной дорогой, освещенной уличным освещением. Возможность приобретения смежного сельскохозяйственного участка площадью 5000 квадратных метров. Идеальная планировка внутренних помещений с их удобными размерами, возможность раздельного проживания на нижнем уровне виллы, тишина, которая ее характеризует, очаровательный внешний парк и ее стратегическое расположение, утопающее в сабинской природе, истинный оазис спокойствия, делают это предложение недвижимостью редкой красоты. Класс энергоэффективности: B EPI: 86,61 кВтч/м2 в год