For sale villa in bare ownership.
Villa of 150 mt located in Ponzano Romano on the outskirts of Rome, overlooking the splendid Valle Delle Sabine at 200 mt of altitude and mild climate. Villa with pool is surrounded by a park of 4000 mt all flat, covered in palms and tropical plants with large space.
House for lovers of plants and animals; large pond where for many years have lived a sedentary colony of pink flamingos. Maximum privacy.
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La casa per chi ama animali e piante. Casa delle rane… La casa tra cielo e Terra, orientata e arredata seguendo i consigli del Feng Shui.
Abbiamo dedicato 40 anni all’amore per animali e piante, realizzando nel tempo un piccolo Paradiso sulla terra.
Villetta a Ponzano Romano in provincia di Roma, che si affaccia sulla Valle del
Tevere, con uno dei panorami più belli del Lazio. A 200 metri di altitudine ed un clima mite. La
casa copre circa 150 mq su due livelli, mentre il parco tutto in piano ne copre circa 4000.
Ingresso principale con porta blindata a finestrelle.
Atrio 6x4 si accede in un ampio e
luminoso salone di circa 80 m° disposto su due livelli, due finestre fisse e due ampie vetrate
scorrevoli con vista sulla vallata. Infissi in legno douglas con vetri doppi da 18 mm. e
antisfondamento. Una vetrata conduce direttamente all’esterno , mentre l’altra comunica con
una piccola serra. Pavimento in cotto e soffitto con decorazione di travi. Gioiello del salone un
acquario di tremila litri di acqua marina incassato nella parete illuminato da luce esterna
naturale. Dal salone si accede alla cucina, circa 5x6 mq con una porta che conduce all’esterno e
una finestra sopra il piano cottura.
Dal lato sinistro dell’ingresso si arriva nella zona notte.
Corridoio comunicante con: camera letto principale 6x6 circa finestra con veduta sul parco
esterno. Piccolo bagno di servizio annesso. Locale armadi e scrivania lavoro con finestra sul
lato destro del parco. Bagno principale 3x5. Accanto stanza per gli ospiti 4x5 con finestrone
verso la vallata. Di fronte al bagno, salgono delle scalinate che conducono in mansarda.
Stanzetta 3x4 con porta vetrata comunicante con terrazzina coperta con veduta sul parco. La
terrazzina comunica con un solaio calpestabile, uso ripostiglio. Infine dal salone si scendono
delle scale che portano ad una cantina 5x5 uso dispensa. Sulla parete orientata verso nord
struttura in mattoni per vini che possono contenere una collezione di circa 300 bottiglie.
Salone e cucina con pavimento in cotto, zona notte con moquette.
Tetto coibentato con
poliuretano e con doppia catramatura, tegole in cemento cotto. Riscaldamento: camino a legna
nel salone, volendo termoconvettori a gas, presenti anche nelle camere zona notte. Nel salone
due condizionatori caldo freddo. Alimentazione acqua potabile comunale, mentre l’acqua
calda nel bagno e nella cucina sono alimentate con gas proveniente da un bombolone da mille
litri interrato e ricaricabile. Parco esterno. Ingresso esterno signorile, illuminato, citofono
e telecamera. Cancello a doppia anta in ferro zincato. Veduta diretta su un ampio parco di
circa 4000 mq totalmente in piano, circondato da grandi querce secolari. Spettacolare veduta
su un paradiso creato su scala millimetrata.
Collezione di piante rare e pregiate, messe a dimora nei 40 anni abitati. Pozzo, ricco d’acqua, pompa da un cavallo e mezzo ad una profondità 54 metri. Tubi da un pollice e 4 atmosfere di pressione. Irrigazione automatica su tutto il parco, con 56 irrigatori suddivisi in quattro settori.
Piscina a forma di fagiolo 4x8 con spiaggia in legno. Casetta in legno 4x4 adibita a spogliatoio e ripostiglio attrezzi piscina.
Grande stagno 15x20 profondo 80 cm circondato da piante acquatiche; abitato da una
colonia stanziale di fenicotteri e altri vari acquatici. Lo stagno viene alimentato con l’acqua dal
pozzo ed ossigenato a richiesta da quatto skimmer lungo tutto il perimetro.
Sotto lo stagno si
trova un Garage interrato di 8x8 con due posti macchina, da cui si accede esternamente ma
con possibilità di accedere anche direttamente nel parco. Sempre esternamente rampa e
cancello di servizio per accesso di mezzi ingombranti.
Verso la vallata un grande gazebo
ottagonale costruito in ferro e foderato legno. Copertura in tegole come la casa. Un tavolo di
1,80 metri in castagno con 5 panche ed accanto un barbecue tondo da 1,20 metri in pietra. Inoltre
è presente un orto di 6x10 con una serra in alluminio anodizzato 4x4. E' presente una grande
voliera alta 8 m. con 12 di diametro con all’interno uno spettacolare boschetto di piante,
palme, fichi, allori. Zona attrezzi 6x6 coperto da due lati a giorno.
Parco recintato che
permette la massima privacy. Nessun traliccio, palo, luce o telefono visibile.
Parco e immobile sono protetti da antifurto perimetrale.
