Вилла 4 спальни, 185 м²

Рокка-ди-Папа, Рим (провинция)

Вилла идеально расположена в историческом районе Кастелли Романи недалеко от Рима, в тихой и безопасной сельской местности, но удобна для покупок и других удобств: торговый центр с супермаркетами, аптека, банк, парикмахерская, салон красоты, автозаправочная станция, тренажерный зал, бар / Кондитерская и т. д. расположены менее чем в 2 км.
Он находится всего в нескольких минутах от потрясающего Кастель-Гандольфо, летней резиденции Папы, восхитительного Фраскати, известного своими винами и патрицианскими виллами, живописного Неми, известного своей земляникой и связью с императором Калигулой.

Только 20 км (12 миль) от Рима, 9 км (6 миль) от международного аэропорта Чампино, 31 км (18 миль) от моря

Обширный сад, фруктовый сад с фруктовыми и оливковыми деревьями, погреб для виноделия и хранения

Возможность расширения объекта в соответствии с новыми правилами региона Лацио (см. Рендеринг в картинной галерее).

ПОДРОБНОСТИ
Вилла построена на двух этажах общей площадью 185 кв.м. и состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной-столовой и кухни / комнаты для завтрака с камином на первом этаже.
На первом этаже / лофте есть еще две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната и просторная площадка, которая может быть использована в качестве еще одной спальни. Полное центральное отопление во всех комнатах.
Снаружи есть обширная мощеная территория с цветниками и небольшой внутренний дворик. Также снаружи есть привлекательный крытый внутренний дворик (40 кв.м), отделанный деревом с глиняной плиткой, который идеально подходит для развлечений - есть на свежем воздухе, барбекю и т. Д.
Еще одной главной особенностью объекта является погреб (около 70 кв. М), выкопанный из «туфовых» камней и поэтому идеально подходящий для виноделия и хранения хорошего вина, поскольку он сохраняет естественную влажность и стабильную прохладную температуру. Это также может быть использовано для хранения или альтернативной развлекательной зоны.
Собственность окружена 2000 кв.м. первоклассной земли с оливковыми деревьями (производящими отличное оливковое масло), фруктовыми деревьями, фруктовым садом для выращивания овощей и идеальной землей для выращивания винограда для виноделия. Эта область Кастелли Романи входит в область DOC, известную белыми винами, наиболее известна Фраскати.
Вилла в хорошем состоянии; это извлекло бы выгоду из некоторого обновления, и с незначительными изменениями могло бы стать действительно ошеломляющим местом жительства. Это было бы идеально для постоянного или дачного дома или быть преобразованным в B & B, учитывая его близость к Риму.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
Недвижимость находится в муниципальном районе Рокка-ди-Папа, одном из городов Кастелли Романи. Отель Castelli Romani прекрасно расположен к югу от Рима, с которым часто и по доступным ценам ходит общественный транспорт. Рядом вы можете найти два живописных вулканических озера Кастель-Гандольфо (с его папским дворцом, летней резиденцией Папы Римского) и Неми (известный тем, что он является детской площадкой Императора Калигулы, который принимал военно-морские боевые игры на его водах) и исторический город Фраскати (знаменитый своими винными и патрицианскими виллами, дачами знатных римских семей в прошлом). Если вы любите активный отдых, вы можете заняться прогулками или походами в природном парке Кастелли Романи, поплавать или покататься на лодке или покататься на байдарках по озеру Кастель-Гандольфо, покататься на велосипеде по многим загородным улочкам, покататься на лошадях и т. Д. и есть во многих ресторанах и тратториях в районе, известном благодаря: «Porchetta», вкусным мясным изделиям, сырам, пасте и замечательным сезонным фруктам, таким как земляника Неми, и овощам, таким как цветы кабачка и артишоки. Чтобы узнать больше о Castelli Romani, перейдите по адресу: www.visitcastelliromani.it/en