Exceptional property in the prestigious Camilluccia area, featuring two villas set within a lush park with a captivating swimming pool - a prime opportunity for potential buyers. Located on one of Rome's most exclusive residential streets, merely 10 minutes by car from the historic center, this magnificent estate was constructed in the 1940s by Aldo Gucci, drawing inspiration from English style with subtle Tuscan influences. The property boasts a second villa built in the early '60s.
Enveloped by the verdant embrace of the park, a splendid swimming pool takes center stage, complemented by an annex serving as changing rooms with bathrooms. The main villa, spanning four levels, unfolds with a majestic entrance surrounding an elegant shell-shaped staircase. The first level features a luminous and expansive living room with picturesque bow windows, a fireplace-adorned sitting room, and, on the opposite wing housing a grand piano, a dining room, a study, and guest facilities. The second floor hosts a master bedroom with enchanting garden and pool views, two en suite bathrooms, and a walk-in closet, along with four additional en suite bedrooms. Ascending to the third floor reveals a spacious and modern panoramic loft with a fireplace and breathtaking views of central Rome, complemented by a convenient lift.
At the garden level, an entertainment haven awaits with a billiards-style hobby room, a laundry area, and designated staff quarters. The second villa, encompassing approximately 900 square meters, spans three levels with independent access, surrounded by its own park, inclusive of a charming greenhouse. This property holds significant sales potential for discerning buyers seeking an exclusive and luxurious residence in the heart of Rome.
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Magnifica proprietà in zona Camilluccia, composta due ville con parco e piscina, in una delle vie residenziali più esclusive di Roma, a soli 10 minuti di auto dal centro storico. Circondata da un bellissimo parco di circa 1 ettaro, la proprietà principale, di 900 mq, è stata costruita negli anni 40 da Aldo Gucci ispirandosi allo stile inglese con accenti toscani. La presenza di tipici bow-window e altre decorazioni caratteristiche sulle due facciate della casa è un omaggio alla moglie, nata nel Regno Unito. La proprietà include anche una seconda villa costruita all'inizio degli anni '60. Immersa nel verde del parco si trova una magnifica piscina, servita da una dependance adibita a spogliatoi con bagni. Disposta su quattro livelli, la villa principale è così composta: al primo livello con maestoso ingresso articolato attorno ad una elegante scala a forma di conchiglia, luminoso e grande salone con suggestivi bow windows, sala con camino, mentre sulla altra ala, che ospita un pianoforte a coda, la sala da pranzo e lo studio oltre il servizio ospiti. Al secondo piano una camera master con splendide finestre con vista sul giardino e sulla piscina, due bagni en suite, cabina armadio; completa il piano altre quattro camere da letto, en suite. Al terzo piano troviamo un grande e moderno loft panoramico con camino e una vista mozzafiato sul centro di Roma. Inoltre, è presente una camera da letto con bagno en suite, un terrazzo e una scala che conduce a un meravigliosamente panoramico roof solare dove si può godere di una vista inestimabile sui monumenti che include l'Altare della Patria che domina il centro di Roma. Nel livello del giardino si trova una cucina ampia una sala hobbies con biliardo in stile, una zona lavanderia e una zona staff composta da due stanze, un bagno e un garage. La villa principale è ben tenuta e presenta ottime finiture che richiamavano lo charme del periodo. Internamente dispone di un comodo ascensore che collega tutti i piani. La seconda villa, sempre di circa 900 mq, è disposta su tre livelli con accesso indipendente, circondata da un parco di circa 3000 mq, che include una serra per piante e due annessi.
Prachtvolles Anwesen in der Gegend Camilluccia, bestehend aus zwei Villen mit Park und Pool, in einer der exklusivsten Wohnstraßen Roms, nur 10 Autominuten vom historischen Zentrum entfernt.
Umgeben von einem wunderschönen Park von etwa einem Hektar wurde das Hauptanwesen mit 900 Quadratmetern in den 1940er Jahren von Aldo Gucci im englischen Stil mit toskanischen Akzenten erbaut. Die Anwesenheit von typischen Erkern und anderen charakteristischen Verzierungen an den beiden Fassaden des Hauses ist eine Hommage an seine im Vereinigten Königreich geborene Frau.
Das Anwesen umfasst auch eine zweite Villa, die zu Beginn der 1960er Jahre erbaut wurde. Inmitten des grünen Parks befindet sich ein prächtiger Pool, der von einem Nebengebäude mit Umkleideräumen und Bädern bedient wird. Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus einem majestätischen Eingangsbereich um eine elegante, muschelförmige Treppe, einem hellen und großen Wohnzimmer mit beeindruckenden Erkern, einem Raum mit Kamin und auf der anderen Seite, der einen Flügel mit einem Flügelklavier, dem Esszimmer und dem Arbeitszimmer sowie einem Gästebad beherbergt.
Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit wunderschönen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool, zwei en-suite Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird die Etage durch vier weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Auf der dritten Etage befindet sich ein großes, modernes Panoramaloft mit Kamin und atemberaubendem Blick auf das Zentrum von Rom.
Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine Terrasse und eine Treppe, die zu einer wunderbar panoramischen Dachterrasse führt, von der aus man einen unschätzbaren Blick auf die Monumente genießen kann, darunter das Altare della Patria, das das Zentrum von Rom dominiert. Auf der Gartenebene befinden sich eine große Küche, ein Hobbyraum mit Billardtisch, ein Waschbereich und ein Personalbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Garage. Die Hauptvilla ist gut gepflegt und verfügt über ausgezeichnete Ausstattungen, die den Charme der Epoche hervorrufen.
Außerdem gibt es einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die zweite Villa, ebenfalls etwa 900 qm groß, erstreckt sich über drei Ebenen mit eigenem Zugang und ist von einem etwa 3000 qm großen Park umgeben, der eine Pflanzensauna und zwei Nebengebäude umfasst.
Magnifique propriété dans le quartier Camilluccia, composée de deux villas avec parc et piscine, dans l'une des rues résidentielles les plus exclusives de Rome, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique.
Entourée d'un magnifique parc d'environ 1 hectare, la propriété principale, de 900 mètres carrés, a été construite dans les années 40 par Aldo Gucci en s'inspirant du style anglais aux accents toscans. La présence de bow-windows typiques et d'autres décorations caractéristiques sur les deux façades de la maison est un hommage à son épouse, née au Royaume-Uni.
La propriété comprend également une deuxième villa construite au début des années 1960. Entourée par la verdure du parc, se trouve une magnifique piscine, desservie par une annexe à usage de vestiaires avec salles de bains. Aménagée sur quatre niveaux, la villa principale se compose comme suit : au premier niveau avec une entrée majestueuse organisée autour d'un élégant escalier en forme de coquille, un lumineux et grand séjour aux fenêtres en saillie, un salon avec cheminée, tandis que sur l'autre aile, qui abrite un piano à queue, la salle à manger et le bureau ainsi que le service aux clients.
Au deuxième étage, une chambre principale avec de belles fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, deux salles de bains en suite, dressing ; l'étage est complété par quatre autres chambres, en suite. Au troisième étage, nous trouvons un grand loft panoramique moderne avec cheminée et une vue imprenable sur le centre de Rome.
De plus, il y a une chambre avec salle de bains en suite, une terrasse et un escalier qui mène à un toit solaire merveilleusement panoramique où vous pourrez profiter d'une vue inestimable sur les monuments dont l'Autel de la Patrie qui domine le centre de Rome. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine, une salle de loisirs avec un billard élégant, un espace buanderie et un espace personnel composé de deux chambres, une salle de bains et un garage. La villa principale est bien entretenue et présente d'excellentes finitions qui rappellent le charme de l'époque.
Il dispose également d'un ascenseur confortable qui relie tous les étages. La deuxième villa, également d'environ 900 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux avec accès indépendant, entourée d'un parc d'environ 3000 mètres carrés, qui comprend une serre pour plantes et deux annexes.
