Дом 4 спальни, 400 м²

Rome, Рим (провинция)

Stately villa located on Via dei Villini in the elegant Nomentano district. The property (500 square meters) is a completely restored Art Nouveau villa. It is spread across three levels, including a terrace, and offers a well-designed layout. The spacious entrance leads to a large living area consisting of a double living room with a cinema area featuring a sophisticated audio system. To the right of the living room, there is a third living room with a fireplace, currently used as a reading and relaxation area. On the left, there is a generous dining room that connects to a fully equipped kitchen with a top-quality island and appliances. The entire floor benefits from ample natural light through the large French doors that overlook the internal garden. From the living room, you can access a large hallway that features a guest bathroom, staircase, and elevator for easy access to the upper floors and the terrace. The sleeping area is divided between the first and second floors. On the first floor, there is a spacious hallway that can be used as a studio area, with direct access to a terrace. Additionally, there is a bedroom with an en-suite bathroom, two other bedrooms (one with terrace access), and an additional bathroom. The second floor offers a large gym room and a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and Turkish bath, as well as a sizable walk-in closet. Finally, the third floor boasts a furnished terrace with a jacuzzi and piano bar. This apartment stands out for its high-quality materials, custom-made furniture, home automation system, and floor heating. In the garden, there is a large room dedicated to a laundry area, complete with hot and cold air conditioning. Turnkey property.

Elegante Villa in der Via dei Villini, einer sehr eleganten Straße im Viertel Nomentano, geprägt von wunderschönen Liberty-Villen. Die vollständig restaurierte Immobilie erstreckt sich über insgesamt etwa 500 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen sowie eine Terrasse, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Der großzügige Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit einem Doppelsalon, einem Bereich mit einem raffinierten Audiosystem und einem Heimkino. Auf der rechten Seite des Salons befindet sich ein drittes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Lese- und Entspannungsbereich genutzt wird, und auf der linken Seite ein geräumiges Esszimmer, von dem aus man in eine Küche mit Insel gelangt, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Dank der großen Fenstertüren hat das gesamte Stockwerk helle Aussichten auf den Innenhofgarten. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen großen Flur mit Gästebad, Treppe und Aufzug, über die man die oberen Etagen und die Terrasse erreicht. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk. Im ersten Stock gibt es einen großzügigen Flur (möglicher Arbeitsbereich) mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, und ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein großer Fitnessraum und das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und Dampfbad sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank. Schließlich auf der dritten Etage eine möblierte Terrasse mit Whirlpool und Bar. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel, Smart-Home-Technologie und Fußbodenheizung aus. Im Garten gibt es auf der einen Seite einen großen Raum, der als Waschküche mit Klimaanlage genutzt wird. Verkauf inklusive Möbel.