Коммерческая недвижимость , 647 м²

Rome, Рим (провинция)

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС/МАГАЗИН НА ПРОДАЖУ - 640 кв.м. ОПЛАЧИВАЕМЫЕ - ШТЕПСЕЛЬНАЯ ВИЛКА/ТОР ДЕ ЦЕНЦИ

Между Spinaceto, Tor de Cenci и Villaggio Azzurro, именно на Via Claudio Villa, в непосредственной близости от спортивного центра «Tellene», мы предлагаем на продажу представительство большой площади (445 кв.м.), с 12 витринами, из которых 6 на дороге, и большой легкостью парковки.

Имущество выглядит светлым и универсальным, с королевской площадью около 640 кв.м., разделенной между 200 кв.м. магазина / офиса на первом этаже, 170 кв.м. чердака для использования на складе и 270 кв.м. склада на этаже S1 с подъездом. Благодаря большому размеру и многочисленным витринам, его можно легко превратить в магазин, обеспечивая отличную видимость. и может быть легко превращен в магазин, предлагая отличную видимость благодаря своим многочисленным витринам., с хорошо организованными помещениями и подходящими для различных профессиональных мероприятий.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА:

Первый этаж:

Большая стойка регистрации с местом для приема;

9 офисных комнат, разделенных стенами из гипсокартона и организованных таким образом:

4 представительства;

1 конференц-зал;

4 большие рабочие зоны;

3 ванные комнаты, 2 из которых с ванной комнатой.

Мезонин (суплекс):

зона отдыха;

2 широких пространства;

2 меньших этажа;

1 архив.

План S1:

Большой склад с функциональными стеллажами;

доступ к автомобилю для удобства загрузки/разгрузки;

2 ванные комнаты.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

кондиционеры;

Электрические жалюзи;

канальные системы кондиционирования;

Структурированная проводка для сети передачи данных и телефона.

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Имущество имеет очень стратегическое расположение, благодаря своей близости к GRA, Понтине и Христофору Колумбу, что делает его идеальным для мероприятий, которые нуждаются в быстрых соединениях и отличной видимости.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:

Кадастровая категория: A/10 (офис) с возможностью трансформации в C/1 (магазин);

Земельные участки: 445 кв.м.;

Реальная скользкая поверхность: 640 кв.м. (200 кв.м. магазин/офис + 170 кв.м. чердак + 270 кв.м склад S1);

Кадастровая доходность: Евро 8800,43;

Цена продажи: 369 тыс. евро;

Кондоминиальные расходы: около 250 евро в месяц.

Офис представляет собой уникальную возможность для компаний, профессиональных фирм или компаний, ищущих престижное и функциональное место. Доступно прямо сейчас!

Для получения дополнительной информации или записаться на визит, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.