Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - offers for sale an elegant apartment of 385 internal square meters distributed on three levels, with a garden of 1,090 square meters, located in one of the quietest areas of the Mostacciano district.
The apartment represents a perfect balance between elegance and comfort in which to enjoy the unique sensation of always living on holiday, thanks also to the splendid swimming pool of more than 80 square meters, with a depth of up to 3 meters and a diving board.
The access to the apartment is on the ground floor of a 3-storey building, in which there are only 4 real estate units. The large entrance, enriched by an elegant boiserie, leads to the reception area, with Impruneta terracotta on the floor, which consists of a triple living room and a dining area. The reception floor overlooks the perfectly maintained garden, with a collection of citrus trees, tall trees and tropical plants. The garden offers a corner of peace and serenity, a private green oasis ideal for relaxing and welcoming guests in an exclusive context, thanks also to the presence of several wooden porches, a pergola by the pool and an outdoor kitchen with a brick oven.
On the ground floor, next to the reception area, there is a bedroom, currently used as a reading room, a study, both with elegant dark wood paneling, and a bathroom with a hydromassage tub. Finally, the 40 m2 equipped kitchen, designed for those who love cooking and enjoying convivial moments in a very large and functional space. A comfortable spiral staircase leads to the first level which features a further large living room/cinema room, with space for billiards on one side, and 2 comfortable and bright bedrooms, each with an elegant en suite bathroom.
The living room has access to a pleasant terrace overlooking the private garden.
The large availability of spaces and the bright windows make this floor suitable for easily increasing the number of bedrooms, if necessary. The property also develops in the basement, where we find a lovely tavern, with kitchenette, dining area, a single room for the service staff and a bathroom.
The apartment includes a 57 sqm garage, suitable for parking 3 cars. The property has a perimeter and volumetric alarm system inside the house and to protect the garden and the garage and bars on the windows. The heating is autonomous with a recently replaced condensing boiler, and cooling is guaranteed by an air conditioning system in all rooms on the ground floor and first floor. The property is particularly suitable for those looking for a prestigious solution in a quiet residential context in the countryside, a few steps from the city.
*These information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di una elegante porzione di villa di c.a. 385 mq interni distribuito su tre livelli, con giardino di 1.090 mq, situato in una delle zone più tranquille del quartiere Mostacciano.
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio fra eleganza e comfort in cui godere della sensazione unica di vivere sempre in vacanza, grazie anche alla splendida piscina di più di 80 mq, con profondità fino a 3 mt. e trampolino per i tuffi.
L'accesso si trova al pian terreno di una palazzina di 3 piani, in cui sono presenti solo 4 unità immobiliari. L'ampio ingresso, arricchito da un'elegante boiserie, conduce alla zona di rappresentanza, con cotto di Impruneta al pavimento, che si compone di un soggiorno triplo ed una zona pranzo. Il piano di rappresentanza si affaccia sul giardino perfettamente curato, con una collezione di agrumi, alberi d'alto fusto e piante tropicali. Il giardino offre un angolo di pace e serenità, un'oasi di verde privata ideale per rilassarsi ed accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo, grazie anche alla presenza di diversi portici in legno, di un pergolato a bordo piscina ed una cucina all'aperto con forno in muratura.
Al pian terreno, accanto alla zona di rappresentanza si trovano una camera, attualmente adibita a sala lettura, uno studio, entrambe con rivestimenti in elegante legno scuro, ed un bagno con vasca idromassaggio. Infine, la cucina attrezzata di 40 mq, pensata per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali in uno spazio molto ampio e funzionale. Attraverso una comoda scala elicoidale si giunge al primo livello che presenta un ulteriore ampio soggiorno/sala cinema, con spazio per il biliardo da un lato, e 2 comode e luminose camere da letto, ognuna con elegante bagno en suite.
Il soggiorno presenta l'accesso su di un gradevole terrazzo con affaccio sul giardino privato.
L'ampia disponibilità degli spazi e le luminose finestre rendono questo piano idoneo per eventualmente incrementare con facilità il numero delle camere da letto, se necessario. La proprietà si sviluppa anche nel piano seminterrato, in cui troviamo una graziosa taverna, con angolo cottura, zona pranzo, una camera singola per il personale di servizio ed un bagno.
E' presente un garage di pertinenza di circa 57 mq, idoneo per il parcheggio di 3 auto.
La villa presenta impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno all'abitazione e a protezione del giardino e del box ed inferriate alle finestre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, di recente sostituzione, ed il raffrescamento è garantito da un impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti del livello terra e del primo piano.
L'immobile è particolarmente adatto per chi cerca una soluzione di prestigio in un tranquillo contesto residenziale nel verde, a pochi passi dalla città.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - bietet den Verkauf einer eleganten, 385 m² großen, auf drei Ebenen verteilten Innenwohnung mit einem 1.090 m² großen Garten an, die sich in einer der ruhigsten Gegenden des Stadtteils Mostacciano befindet.
Die Wohnung stellt eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Komfort dar, in der Sie das einzigartige Gefühl genießen können, immer im Urlaub zu leben, auch dank des herrlichen Swimmingpools von mehr als 80 m2 und einer Tiefe von bis zu 3 m. und Sprungbrett.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, in dem sich lediglich 4 Immobilieneinheiten befinden. Der große Eingang, bereichert durch elegante Boiserie, führt zum Empfangsbereich mit Impruneta-Terrakotta auf dem Boden, der aus einem dreifachen Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Von der Empfangsetage blickt man auf den perfekt gepflegten Garten mit einer Sammlung von Zitrusfrüchten, hohen Bäumen und tropischen Pflanzen. Der Garten bietet eine Ecke der Ruhe und Gelassenheit, eine private grüne Oase, die sich ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen in einem exklusiven Kontext eignet, auch dank der Anwesenheit mehrerer Holzveranden, einer Pergola am Pool und einer Außenküche mit Steinofen.
Im Erdgeschoss, neben dem Empfangsbereich, befinden sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Lesezimmer genutzt wird, ein Arbeitszimmer, beide mit eleganten dunklen Holzverkleidungen, und ein Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne. Und schließlich die 40 m² große, ausgestattete Küche, die für diejenigen gedacht ist, die gerne kochen und gesellige Momente in einem sehr großen und funktionalen Raum genießen. Über eine bequeme Wendeltreppe erreichen Sie die erste Ebene, die über ein weiteres großes Wohnzimmer/Kinozimmer mit Platz für Billard auf einer Seite und 2 komfortable und helle Schlafzimmer verfügt, jedes mit einem eleganten Badezimmer en Suite.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den privaten Garten.
Durch das große Platzangebot und die hellen Fenster eignet sich diese Etage, um bei Bedarf problemlos die Anzahl der Schlafzimmer zu erweitern. Das Anwesen erstreckt sich auch im Untergeschoss, wo wir eine schöne Taverne mit einer Küchenzeile, einem Essbereich, einem Einzelzimmer für das Servicepersonal und einem Badezimmer finden.
Zu der Wohnung gehört eine 57 m2 große Garage, die zum Abstellen von 3 Autos geeignet ist. Das Anwesen verfügt über ein umlaufendes und volumetrisches Diebstahlschutzsystem im Inneren des Hauses und zum Schutz des Gartens und der Garage sowie Geländer an den Fenstern. Die Heizung erfolgt autonom mit einem kürzlich ausgetauschten Brennwertkessel und die Kühlung wird durch eine Klimaanlage in allen Räumen im Erdgeschoss und im ersten Stock gewährleistet. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine prestigeträchtige Lösung in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, suchen.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose la vente d'un élégant appartement intérieur de 385 m2 répartis sur trois niveaux, avec un jardin de 1 090 m2, situé dans l'un des quartiers les plus calmes du quartier de Mostacciano.
L'appartement représente un équilibre parfait entre élégance et confort pour profiter de la sensation unique de vivre toujours en vacances, grâce également à la splendide piscine de plus de 80 m2, avec une profondeur allant jusqu'à 3 m. et plongeoir.
L'accès à l'appartement se fait au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans lequel se trouvent seulement 4 unités immobilières. La grande entrée, enrichie d'élégantes boiseries, mène à l'espace de réception, avec terre cuite Impruneta au sol, qui se compose d'un triple séjour et d'un coin repas. L'étage de réception donne sur le jardin parfaitement entretenu, avec une collection d'agrumes, de grands arbres et de plantes tropicales. Le jardin offre un coin de paix et de sérénité, une oasis verte privée idéale pour se détendre et accueillir des invités dans un contexte exclusif, grâce également à la présence de plusieurs porches en bois, d'une pergola au bord de la piscine et d'une cuisine extérieure avec four en brique.
Au rez-de-chaussée, à côté de la zone de réception, se trouvent une chambre, actuellement utilisée comme salle de lecture, un bureau, tous deux dotés d'élégants revêtements en bois sombre, et une salle de bain avec baignoire d'hydromassage. Enfin, la cuisine équipée de 40 m2, conçue pour ceux qui aiment cuisiner et profiter de moments conviviaux dans un espace très vaste et fonctionnel. Par un confortable escalier hélicoïdal, vous atteignez le premier niveau qui comprend un autre grand salon/salle de cinéma, avec un espace pour le billard d'un côté, et 2 chambres confortables et lumineuses, chacune avec une élégante salle de bains privative.
Le séjour a accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin privatif.
La grande disponibilité des espaces et les fenêtres lumineuses rendent cet étage idéal pour augmenter facilement le nombre de chambres si nécessaire. La propriété se développe également au sous-sol, où se trouve une jolie taverne, avec une kitchenette, un coin repas, une chambre simple pour le personnel de service et une salle de bain.
Attenant à l'appartement se trouve un garage de 57 m2, adapté pour garer 3 voitures. La propriété dispose d'un système antivol périmétrique et volumétrique à l'intérieur de la maison et pour protéger le jardin et le garage et des garde-corps aux fenêtres. Le chauffage est autonome avec une chaudière à condensation récemment remplacée, et le refroidissement est garanti par un système de climatisation dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage. La propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une solution prestigieuse dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, à quelques pas de la ville.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Exclusivo de Roma - ofrece la venta de un elegante apartamento interior de 385 m2 distribuido en tres niveles, con un jardín de 1.090 m2, ubicado en una de las zonas más tranquilas del distrito de Mostacciano.
El apartamento representa un equilibrio perfecto entre elegancia y confort para disfrutar de la sensación única de vivir siempre de vacaciones, gracias también a la espléndida piscina de más de 80 m2, con una profundidad de hasta 3 m. y trampolín.
El acceso al apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio de 3 plantas, en el que sólo existen 4 unidades inmobiliarias. La gran entrada, enriquecida por una elegante boiserie, conduce a la zona de recepción, con suelo de terracota Impruneta, que consta de un salón triple y un comedor. El piso de recepción da al jardín perfectamente cuidado, con una colección de cítricos, árboles altos y plantas tropicales. El jardín ofrece un rincón de paz y serenidad, un oasis verde privado ideal para relajarse y recibir a los huéspedes en un contexto exclusivo, gracias también a la presencia de varios porches de madera, una pérgola junto a la piscina y una cocina exterior con horno de ladrillo.
En la planta baja, junto a la zona de recepción, se encuentra un dormitorio, actualmente utilizado como sala de lectura, un estudio, ambos con elegantes revestimientos de madera oscura, y un baño con bañera de hidromasaje. Por último, la cocina equipada de 40 m2, pensada para los amantes de cocinar y disfrutar de momentos de convivencia en un espacio muy amplio y funcional. A través de una cómoda escalera de caracol se llega al primer nivel, que cuenta con otro gran salón/sala de cine, con espacio para billar en un lado, y 2 cómodos y luminosos dormitorios, cada uno con un elegante baño en suite.
El salón tiene acceso a una agradable terraza con vistas al jardín privado.
La amplia disponibilidad de espacios y los luminosos ventanales hacen que este piso sea apto para ampliar fácilmente el número de dormitorios si fuera necesario. La propiedad también se desarrolla en el sótano, donde encontramos una bonita taberna, con cocina americana, zona de comedor, un dormitorio individual para el personal de servicio y un baño.
Pertenece al apartamento un garaje de 57 m2, apto para aparcar 3 coches. La propiedad dispone de un sistema antirrobo perimetral y volumétrico en el interior de la vivienda y para proteger el jardín y el garaje y rejas en las ventanas. La calefacción es autónoma con caldera de condensación recientemente sustituida, y la refrigeración está garantizada mediante un sistema de aire acondicionado en todas las estancias de la planta baja y primera planta. La propiedad es especialmente adecuada para quienes buscan una solución prestigiosa en una zona residencial tranquila rodeada de vegetación, a pocos pasos de la ciudad.
*Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
