Вилла 6 спальни, 700 м²

Rome, Рим (провинция)

We are pleased to offer the exclusive sale of a luxurious detached villa set in a private park with swimming pool, within the renowned Olgiata area.
One of the aspects that most distinguishes this residential area is undoubtedly the level of security it offers its inhabitants.
This refined property, situated in an elevated and sunny position, guarantees exceptional privacy and confidentiality.
The renovation of the entire property is recent, it has been taken care of down to the smallest details, using quality materials and design solutions that give it a cover-worthy charm.
The property is accessed via an elegant cypress avenue, which leads to the main entrance on the ground floor. Here, a welcoming entrance introduces us to a large hall divided into different areas: living room, conversation area and an additional living area, enriched by a wall equipped with boiserie with a large marble fireplace in the center. The room is flooded with natural light thanks to seven French windows that open onto the patio, creating a visual continuity with the park and the pool, offering a bucolic setting ideal for moments of relaxation.
The elegantly furnished patio is perfect for hosting convivial events throughout most of the year.
The dining room is spacious, designed to accommodate a large table, perfect for representative events. Next to the dining area, a handcrafted designer kitchen, featuring a central island in Orobic marble and equipped with cutting-edge appliances, completes the living area. A practical storage organizes the spaces, making the environment functional and tidy.
Also on the ground floor, we find a sleeping area consisting of three comfortable bedrooms, two of which have en suite bathrooms. A second entrance and a guest bathroom complete this level.
A comfortable internal staircase covered in marble connects the three levels of the villa.
On the upper floor we find two master bedrooms, each with en suite bathroom and walk-in closet, overlooking terraces that offer breathtaking sunsets.
The lower floor has been designed as an entertainment area, with a soundproof cinema room, furnished with high-quality armchairs, a large screen and an immersive surround system. There is also a wellness area, equipped as a gym and with a large hydromassage tub, for moments of pure relaxation.
For guests, there is an outbuilding with independent entrance, consisting of kitchen, living room, bedroom and bathroom. The property is completed by a large garage, an equipped laundry room and an independent apartment dedicated to the service staff.
The villa is equipped with an alarm system connected to a security center, as well as cameras that monitor the entire perimeter. An automatic irrigation system covers the entire surface of the garden, keeping it always well-kept.
This real estate solution is an ideal option for those looking for an immediate and uncomplicated opportunity in the process of purchasing a property. With careful planning and a clear definition of the conditions of sale, this formula can prove highly advantageous for future owners.
Don't miss this exclusive opportunity to own a corner of paradise in the heart of the Olgiata area.

Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Verkauf einer luxuriösen, freistehenden Villa in einem privaten Park mit Swimmingpool in der renommierten Gegend von Olgiata anbieten zu können.
Einer der Aspekte, der dieses Wohngebiet am meisten auszeichnet, ist zweifellos das Maß an Sicherheit, das es seinen Bewohnern bietet.
Dieses edle Anwesen in erhöhter und sonniger Lage garantiert außergewöhnliche Privatsphäre und Vertraulichkeit.
Die Renovierung des gesamten Anwesens erfolgte erst kürzlich und wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Dabei wurden hochwertige Materialien und Designlösungen verwendet, die ihm einen bezugswürdigen Charme verleihen.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine elegante, von Zypressen gesäumte Allee, die zum Haupteingang im Erdgeschoss führt. Hier führt uns ein einladender Eingang in ein großes Wohnzimmer, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist: Wohnzimmer, Konversationsbereich und zusätzlicher Wohnbereich, bereichert durch eine Schrankwand mit Holzvertäfelung und einem großen Marmorkamin in der Mitte. Der Raum wird dank sieben französischer Fenster, die sich zur Terrasse hin öffnen, mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine optische Kontinuität mit dem Park und dem Pool. Dadurch entsteht eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Momente der Entspannung eignet.
Die elegant möblierte Terrasse eignet sich fast das ganze Jahr über hervorragend für die Ausrichtung geselliger Veranstaltungen.
Der Speisesaal ist geräumig und bietet Platz für einen großen Tisch - perfekt für formelle Veranstaltungen. Neben dem Essbereich vervollständigt eine handgefertigte Designerküche mit einer zentralen Insel aus Orobic-Marmor und ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation den Wohnbereich. Eine praktische Aufbewahrung organisiert die Räume und sorgt für eine funktionale und ordentliche Umgebung.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir einen Schlafbereich bestehend aus drei komfortablen Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein zweiter Eingang und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene.
Eine bequeme, mit Marmor verkleidete Innentreppe verbindet die drei Ebenen der Villa.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, mit Blick auf Terrassen, die atemberaubende Sonnenuntergänge bieten.
Die untere Ebene ist als Unterhaltungsbereich konzipiert und verfügt über einen schalldichten Kinoraum, der mit hochwertigen Sesseln, einer großen Leinwand und einem immersiven Surround-System ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen Wellnessbereich, ausgestattet als Fitnessraum und mit einer großen Hydromassagewanne für Momente purer Entspannung.
Für Gäste steht ein Nebengebäude mit separatem Eingang zur Verfügung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Zum Anwesen gehören eine große Garage, eine ausgestattete Waschküche und ein unabhängiges Apartment für das Servicepersonal.
Die Villa ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, das an ein Sicherheitszentrum angeschlossen ist, sowie mit Kameras, die das gesamte Gelände überwachen. Ein automatisches Bewässerungssystem deckt die gesamte Gartenfläche ab und sorgt dafür, dass dieser stets gepflegt bleibt.
Für alle, die eine sofortige und unkomplizierte Möglichkeit zum Erwerb einer Immobilie suchen, stellt diese Immobilienlösung die ideale Option dar. Bei sorgfältiger Planung und einer klaren Definition der Verkaufsbedingungen kann sich diese Formel für künftige Eigentümer als äußerst vorteilhaft erweisen.
Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen der Gegend von Olgiata zu besitzen.

Nous sommes heureux de vous proposer la vente exclusive d'une luxueuse villa individuelle située dans un parc privé avec piscine, dans le célèbre quartier d'Olgiata.
L'un des aspects qui distingue le plus ce quartier résidentiel est sans aucun doute le niveau de sécurité qu'il offre à ses habitants.
Cette propriété raffinée, située en position élevée et ensoleillée, garantit une intimité et une confidentialité exceptionnelles.
La rénovation de l'ensemble de la propriété est récente, elle a été soignée dans les moindres détails, en utilisant des matériaux de qualité et des solutions de conception qui lui confèrent un charme digne d'un couvre-feu.
L'accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de cyprès, qui mène à l'entrée principale au rez-de-chaussée. Ici, une entrée accueillante nous conduit à un grand séjour divisé en différents espaces : séjour, espace conversation et un espace séjour supplémentaire, enrichi par un meuble mural en boiserie avec une grande cheminée en marbre au centre. L'espace est inondé de lumière naturelle grâce à sept portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le patio, créant une continuité visuelle avec le parc et la piscine, offrant un cadre bucolique idéal pour des moments de détente.
Le patio élégamment meublé est parfait pour accueillir des événements conviviaux pendant la majeure partie de l'année.
La salle à manger est spacieuse, conçue pour accueillir une grande table, parfaite pour les événements formels. A côté de la salle à manger, une cuisine design artisanale, dotée d'un îlot central en marbre Orobic et équipée d'appareils électroménagers de pointe, complète l'espace de vie. Un rangement pratique organise les espaces, rendant l'environnement fonctionnel et bien rangé.
Egalement au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont deux disposent d'une salle de bain en suite. Une deuxième entrée et une salle de bain invités complètent ce niveau.
Un confortable escalier intérieur recouvert de marbre relie les trois niveaux de la villa.
À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres principales, chacune avec salle de bain attenante et dressing, donnant sur des terrasses offrant des couchers de soleil à couper le souffle.
Le niveau inférieur a été conçu comme un espace de divertissement, avec une salle de cinéma insonorisée, meublée de fauteuils de haute qualité, d'un grand écran et d'un système surround immersif. Il y a également un espace bien-être, équipé comme une salle de sport et avec une grande baignoire d'hydromassage, pour des moments de pure détente.
Pour les hôtes, il y a une annexe avec entrée indépendante, composée de cuisine, salon, chambre et salle de bain. La propriété comprend un grand garage, une buanderie équipée et un appartement indépendant dédié au personnel de service.
La villa est équipée d'un système d'alarme relié à un centre de sécurité, ainsi que de caméras qui surveillent tout le périmètre. Un système d'irrigation automatique couvre toute la surface du jardin, le gardant toujours bien entretenu.
Cette solution immobilière représente une option idéale pour ceux qui recherchent une opportunité immédiate et simple dans le processus d'achat d'une propriété. Avec une planification minutieuse et une définition claire des conditions de vente, cette formule peut s'avérer très avantageuse pour les futurs propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive de posséder un coin de paradis au cœur du quartier d'Olgiata.

Nos complace ofrecer la venta exclusiva de una lujosa villa independiente ubicada en un parque privado con piscina, dentro de la reconocida zona de Olgiata.
Uno de los aspectos que más distingue a esta zona residencial es sin duda el nivel de seguridad que ofrece a sus habitantes.
Esta refinada propiedad, situada en una posición elevada y soleada, garantiza una privacidad y confidencialidad excepcionales.
La reforma de toda la propiedad es reciente, se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, utilizando materiales de calidad y soluciones de diseño que le confieren un encanto digno de portada.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una elegante avenida bordeada de cipreses, que conduce a la entrada principal en la planta baja. Aquí, una acogedora entrada nos conduce a un gran salón dividido en diferentes zonas: sala de estar, zona de conversación y una zona de estar adicional, enriquecida por un mueble alto revestido de madera con una gran chimenea de mármol en el centro. El espacio está inundado de luz natural gracias a siete ventanas francesas que se abren al patio, creando continuidad visual con el parque y la piscina, ofreciendo un entorno bucólico ideal para momentos de relajación.
El patio elegantemente amueblado es perfecto para albergar eventos agradables durante la mayor parte del año.
El comedor es espacioso, diseñado para albergar una mesa grande, perfecto para eventos formales. Junto a la zona de comedor, una cocina de diseño realizada artesanalmente, con isla central de mármol Orobic y equipada con electrodomésticos de última generación, completa la zona de estar. Un almacenamiento práctico organiza los espacios, haciendo el ambiente funcional y ordenado.
También en la planta baja encontramos una zona de noche compuesta por tres cómodos dormitorios, dos de ellos con baño en suite. Una segunda entrada y un baño de invitados completan este nivel.
Una cómoda escalera interior revestida de mármol conecta los tres niveles de la villa.
En la planta superior encontramos dos dormitorios principales, cada uno con baño en suite y vestidor, con vistas a terrazas que ofrecen impresionantes puestas de sol.
El nivel inferior ha sido concebido como zona de entretenimiento, con una sala de cine insonorizada, amueblada con sillones de alta calidad, una gran pantalla y un sistema de sonido envolvente. También hay una zona wellness, equipada como gimnasio y con una gran bañera de hidromasaje, para momentos de puro relax.
Para los huéspedes, hay un anexo con entrada independiente, compuesto de cocina, salón, dormitorio y baño. La propiedad incluye un amplio garaje, un lavadero equipado y un apartamento independiente dedicado al personal de servicio.
La villa está equipada con un sistema de alarma conectado a un centro de seguridad, así como cámaras que monitorean todo el perímetro. Un sistema de riego automático cubre toda la superficie del jardín, manteniéndolo siempre bien cuidado.
Esta solución inmobiliaria representa una opción ideal para quienes buscan una oportunidad inmediata y sin complicaciones en el proceso de compra de una propiedad. Con una planificación cuidadosa y una definición clara de las condiciones de venta, esta fórmula puede resultar muy ventajosa para los futuros propietarios.
No pierdas esta oportunidad exclusiva de poseer un rincón de paraíso en el corazón de la zona de Olgiata.