Вилла 8 спальни, 355 м²

Rome, Рим (провинция)

Рим – Аурелия | Частная вилла с гостевым домом и парком площадью 10 000 кв.м

Расположенный в Кастель-ди-Гвидо, в муниципалитете Рима, этот частный резиденциальный особняк предлагает пространство, приватность и стратегическую доступность.
Недвижимость находится всего в 8 км от Grande Raccordo Anulare (выезд Аурелия), примерно в 20 минутах от Ватикана, и обеспечивает легкий доступ к:
·       Международному аэропорту Фьюмичино
·       Новой Римской выставке (Fiera di Roma)
·       Deutsche Schule Rom (Римской немецкой школе)
·       Пляжам Фрегене, Макарезе, Ладисполи
·       Трастевере, Прати и центру Рима
Окружение сочетает в себе сельскую открытость и спокойствие с близостью к городу.

Основная вилла

300 кв.м. жилого пространства над землей на двух уровнях и 50 кв.м. подсобного помещения/подвала
Планировка включает:
·       Просторная гостиная
·       Обеденная зона
·       Независимая кухня
·       6 спален
·       3 ванные комнаты
·       Прачечная/подсобное помещение
·       Техническое помещение
·       Вход с галереей
·       50 кв.м. подвал / хобби-пространство с раковиной
Внутренняя планировка позволяет гибко использовать: семейное жилье, проживание для нескольких поколений или совместное жилье и офис.

Независимый гостевой дом

55 кв.м. одноэтажное помещение и 18 кв.м. частный гараж.
Включает:
·       Гостиная с открытой кухней
·       2 спальни
·       1 ванная комната
·       Независимый вход
Идеально подходит для размещения гостей, проживания смотрителя, арендного жилья или домашнего офиса.

Открытая территория

10 000 кв.м. (примерно 2,5 акра) частной земли, окружающей здания.
Размер участка обеспечивает приватность, воздействие естественного света и потенциал для дальнейшей ландшафтной разработки.

Технические и энергетические характеристики

Оба помещения были полностью отремонтированы в 2004 году с использованием качественных материалов и готовы к немедленному заселению.
Недвижимость включает:
·       Фотоэлектрическую систему (6 кВт)
·       Солнечную тепловую систему
·       Системы сигнализации
·       Усиленные входные двери
·       Защитное стекло и противовзломные решетки на окнах
·       Автоматическая система полива
·       Открытый панорамный вид

Дополнительные примечания

·       Прямая продажа от собственника (без комиссии агентства).
·       Подходит для иностранных покупателей, ищущих основное место жительства в Риме с землей, приватностью и хорошей связностью.