Вилла 6 спальни, 365 м²

Сант-Оресте, Рим (провинция)

MONTE SORATTE, ПРЕСТИЖНАЯ ВИЛЛА, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ МОЖЕТ БЫТЬ РАЗДЕЛЕНА
Необыкновенная и неповторимая собственность, где роскошь, природа, история и абсолютная конфиденциальность сливаются в идеальной гармонии. Расположенная в великолепном частном парке, украшенном вековыми оливковыми деревьями и высокими деревьями, вилла возвышается в доминирующем и панорамном месте в самом сердце природного заповедника Монте Соратте, всего в 25 км от Рима.
Место, которое напоминает атмосферу самых престижных поместий Тосканы, среди оливковых рощ, пологих долин и нетронутых тишины, с редкой привилегией жить в месте исключительного очарования недалеко от Столицы.
Полностью отреставрированная с отделкой высочайшего качества, вилла имеет площадь около 365 кв.м и окружена более чем 3500 кв.м частного сада. Доминирующее положение дарит великолепные виды на долины Соратте и, в ясные дни, взгляд простирается до огней Рима.
Интерьер характеризуется ценными паркетами, тосканской терракотовой плиткой, балками из каштанового дерева, мрамором, мозаикой Bisazza и большими стеклянными поверхностями, в изысканном балансе между элегантностью, комфортом и подлинностью.
На первом этаже, непосредственно связанном с садом, вход ведет в просторную гостиную с камином и выходом на открытые пространства. Уровень также включает в себя спальню со служебным санузлом и прачечной, изысканный люкс площадью около 40 кв.м с ванной комнатой, вторую спальню площадью около 15 кв.м и привлекательный зал для дегустации. Из последнего, через современную и удобную лестницу, можно попасть в деревенский зал на верхнем этаже. Завершают этаж две необыкновенные карстовые пещеры, которые являются неотъемлемой частью собственности.
На первом этаже находится элегантный представительский зал с камином, соединенный с портиком живописной лестницей из порфира и мрамора травертина. Вторая деревенская гостиная с камином, украшенная потолками с деревянными балками, также имеет прямой выход в сад. Этаж также включает в себя кухню, изготовленную на заказ, впечатляющий мастер-люкс с внутренним подогреваемым гидромассажным бассейном, двумя ванными комнатами, двумя спальнями и великолепной панорамной террасой.
Изысканная деревянная лестница ведет, наконец, на мансардный этаж, состоящий из кабинета, спальни и ванной комнаты, с живописными видами на окружающий пейзаж.
Но то, что делает эту собственность действительно уникальной, - это две подлинные тысячелетние карстовые пещеры, которые простираются примерно на 80 кв.м и являются неотъемлемой частью виллы. Одна из них была преобразована в привлекательный зал для ужинов в скале, а другая используется в качестве винного погреба. Элемент необыкновенного очарования, где геологическая история Монте Соратте становится неотъемлемой частью повседневной жизни.
Собственность также оснащена подогреваемым внешним гидромассажем, домашней автоматизацией, кондиционированием во всех помещениях, системой сигнализации и видеонаблюдения, пуленепробиваемыми окнами и автоматической системой полива.
Сад, тщательно продуманный до мелочей, окружает виллу на 360° и предлагает череду привлекательных уголков, вековые оливковые деревья, высокие деревья и панорамные виды редкой красоты, обеспечивая при этом максимальную конфиденциальность и абсолютное спокойствие.
Другим элементом особого интереса является кадастровая конфигурация: собственность, изначально задуманная как две отдельные единицы недвижимости, по-прежнему разделена на две единицы в кадастре. Текущее распределение позволяет, при необходимости, восстановить разделение на две независимые резиденции, предлагая значительную гибкость использования.
Необычное жилище, предназначенное для тех, кто ищет нечто большее, чем традиционное понятие виллы: эксклюзивная резиденция, богатая характером, где природа, роскошь, история и конфиденциальность встречаются в редком и очаровательном равновесии. (Код. 12410)