Вилла 6 спальни, 400 м²

Санта-Маринелла, Рим (провинция)

Эксклюзивная вилла в Санта-Маринелла
В самом сердце побережья Санта-Маринелла, в нескольких шагах от моря, расположена изысканная резиденция редкой ценности — отдельно стоящая вилла общей площадью около 560 кв. м, окруженная частным парком площадью порядка 6 000 кв. м и открывающая завораживающие панорамные виды на море.
Утопающая в средиземноморской зелени эвкалиптов и оливковых деревьев, эта собственность представляет собой подлинный оазис уединения и гармонии, где природа, свет и архитектура сливаются в идеальном балансе. Уникальность виллы заключается в ее продуманной структуре: резиденция разделена на пять независимых жилых блоков, каждый с отдельным входом, что гарантирует максимальную приватность. Такое решение делает объект идеальным как для проживания большой семьи, так и для высококлассного инвестиционного проекта в сфере гостеприимства. Недвижимость уже зарегистрирована как casa vacanze и полностью соответствует нормативным требованиям, включая наличие сертификата CIN.
Вилла была полностью отреставрирована с особым вниманием к комфорту и устойчивым технологиям. Современная фотоэлектрическая система обеспечивает выработку чистой возобновляемой энергии, подчеркивая высокий уровень энергоэффективности объекта.
Стратегическое расположение добавляет дополнительную ценность: всего 5 минут до центра города и железнодорожного вокзала, быстрый выезд на автомагистраль, близость к порту Porto Riva di Traiano, автобусная остановка в нескольких метрах и торговый центр на расстоянии около 300 метров.
Каждый апартамент оборудован по высоким стандартам: индукционные варочные панели, системы кондиционирования, окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками. На территории предусмотрены крытая парковка, зоны барбекю, открытые прачечные, элегантные веранды и террасы — идеальные пространства для утренних завтраков и созерцания закатов над морем.
Основная вилла площадью около 400 кв. м располагается на трех уровнях.Первый уровень включает гостиную, столовую с мини-кухней, гостевой санузел, ванную комнату и две спальни.Второй уровень предлагает просторную гостиную с мини-кухней, две спальни и две ванные комнаты.Верхний уровень отведен под спальню с выходом на террасу, окруженную садом и верандой.
Дополняют резиденцию вспомогательные постройки: отдельное здание с ванной комнатой, мини-кухней, дровяной печью, прачечной и кладовой, а также независимый апартамент площадью около 24 кв. м с собственной спальней, ванной комнатой и мини-кухней. Его украшает деревянная беседка площадью около 100 кв. м с навесом, откуда открывается живописный вид на море. Апартамент отличается тишиной и отличной инсоляцией, имеет два въезда с автоматическими воротами, находится в безупречном состоянии, полностью меблирован и оснащен кондиционерами и фотоэлектрической системой.
Эта резиденция воплощает собой идеальный синтез элегантности, комфорта и абсолютной приватности — исключительное предложение в одном из самых престижных и востребованных уголков побережья Лацио, всего в нескольких метрах от моря.