Вилла 3 спальни, 180 м²

Тревиньяно-Романо, Рим (провинция)

озеро Браччано

Proponiamo in vendita a Trevignano Romano, affascinante borgo sul lago di Bracciano, una splendida villa unifamiliare costruita con materiali di alta qualità, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, con facile accesso a vari percorsi per gli amanti delle passeggiate.
La villa si distingue fin dall'ingresso, caratterizzato da un viale in travertino anticato che attraversa un rigoglioso giardino di 4.500 mq, arricchito da 80 maestosi ulivi, conducendo a un ampio piazzale di accoglienza di fronte all'abitazione.
Al piano superiore, un elegante porticato introduce all'ampia zona giorno, dove travi in castagno e tegole in cotto toscano conferiscono un tocco di calore e autenticità. Qui troviamo una luminosa cucina a vista, un bagno con doccia e una generosa terrazza per godere appieno del panorama circostante.
Una scala in piperino conduce al piano inferiore, dove uno spazioso salone con cucina, un bagno con doccia e una pratica lavanderia/ripostiglio accolgono gli ospiti. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un ulteriore bagno con doccia in travertino. All'esterno, una piccola stanza è predisposta per un bagno aggiuntivo.
L'immobile offre un'attenzione particolare alla sicurezza, con porte blindate, sistema di allarme con telecamere, grate e zanzariere su tutte le finestre. Tra le comodità esterne, spiccano una tettoia per auto, cancello automatico, pozzo, cisterne per la raccolta dell'acqua, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, oltre a intercapedini calpestabili.
La villa gode di tre tipi di riscaldamento: gas, caldaia a biomassa alimentata con gusci di nocciole e termostufa/camino, garantendo comfort e sostenibilità ambientale.
Questa villa rappresenta un'oasi di eleganza, comfort e praticità, ideale per coloro che cercano una residenza di prestigio immersa nella natura, a breve distanza da Roma.
Inoltre, grazie alla sua posizione, la villa regala una suggestiva vista sul lago.