Квартира 2 спальни, 71 м²

Баньореджо, Витербо (провинция)

Tuscia

Аутентичный дом в деревне с историческими временами - нулевые расходы и внешнюю значимость. 20 мин. Озеро Болсена.

В Castel Cellesi (Viterbo) , аутентичная деревня 1650 года в севере Лацио , между Тосканой и Умбрией, мы предлагаем квартиру, которая сочетает в себе очарование итальянской истории, спокойную и расслабляющую атмосферу и комфорт современной жизни.
Безопасность и сообщество
Деревня, пересеченная только местным движением, является безопасной средой, где дети могут свободно играть на площади перед домом, а взрослые вновь открыть для себя удовольствие от простой жизни. Небольшое сообщество, где все знают друг друга, включает уже немецких, финских и британских жителей, которые решили жить в этом подлинном итальянском спокойствии.
Квартира
Расположенный на верхнем этаже исторического здания конца 800-х годов, квартира занимает весь уровень кондоминиума всего три единицы, без затрат кондоминиума . - Вход открывается прямо в гостиную , украшенную впечатляющим круизом и травертиновым камином .
- В центральном отсеке есть доступ к кухне (также с оригинальным вариантом), к спальной зоне с двумя просторными комнатами и к ванной комнате с терракотовой аркой, рассказывающей историю этого здания, когда-то казармы карабинеров.
- Практичная кладовая завершает собственность. Окна на четырех сторонах обеспечивают яркость.
- Фасады и крыша были недавно отремонтированы. Каждая комната имеет автономное отопление для максимального комфорта и контроля потребления. Энергетический класс находится в стадии становления.
- Стены, чрезвычайно толстые, обеспечивают отличную естественную теплоизоляцию и энергоэффективность , сочетание, которое делает дом прохладным летом и теплым зимой . Это большое преимущество с точки зрения комфорта и энергосбережения, отличительной чертой старинной недвижимости. Вы покупаете не только пространство, но и историю и превосходную изоляцию.
Дополнительные пространства и мебель
Собственность включает в себя частный склад площадью 25 квадратных метров , который можно превратить в гараж с соответствующими разрешениями. Склад находится недалеко от дома.
Доступна также внешняя релевантность 11 квадратных метров , разделенная с одним кондоминиумом и доступная с помощью личного ключа. Это вымощенное пространство очень полезно: Может использоваться для домашнего хранения, идеально подходит для выстилки одежды и создания небольшого зеленого защищенного уголка для цветов или ароматических растений. Обеспечивает важную внешнюю утилиту с большим преимуществом, требуя нулевого обслуживания .
Квартира полностью меблирована .
Стратегическое расположение и ссылки
Castel Cellesi предлагает спокойствие подлинной деревни, которая приглашает вас открыть для себя треккинг, велотуризм и гастрономию , сохраняя при этом практические связи с услугами и достопримечательностями: - Ежедневные услуги : Доступ к супермаркетам, врачам и аптекам на небольшом расстоянии.
- Достопримечательности: Чивита ди Баньореджо (кандидат ЮНЕСКО) находится в 10 минутах езды, до озера Больсена можно добраться за 20 минут.
Исторические города : В нескольких минутах ходьбы находится средневековый Витербо (переименованный за свои сульфурные курорты и район Сан-Пеллегрино) и впечатляющий Орвието (средневековый город этрусского происхождения, известный своим собором) в 30 минутах.
Обязательно Тарквиния (около часа), которая сочетает в себе красоту знаменитых этрусских гробниц (наследие ЮНЕСКО) с морем для тех, кто хочет отдохнуть на побережье. - Центральный транспорт : Автомагистраль A1 в Орвието позволяет добраться до основных достопримечательностей всего за час: Рим, Ареццо и Сиена за 1 час 30 минут ; Флоренция примерно за 2 часа.
- Самолеты : Аэропорты Рима и Перуджи обеспечивают внутреннее и международное сообщение.
Инвестиции
A € 89.000 , недвижимость представляет собой интересную возможность. Цена, в соответствии с оценками Провинциальной обсерватории недвижимости, также включает склад, зависимость и мебель .
Район позволяет короткую туристическую аренду .
Практические детали
Квартира сразу пригодна для жилья. Документация готова к быстрому сбросу. Помощь на английском языке и квалифицированный переводчик для заключительных актов .
Посещение по предварительной записи.