Фермерский дом , 225 м²

Баньореджо, Витербо (провинция)

Tuscia

ИСТОРИЧЕСКИЙ КАСАЛЬ В ТУСКАНИ
В собственности муниципалитета Багнореджи, утопающий в тишине сельской местности Тускании, находится этот подлинный исторический каменный кассаль, расположенный на сельскохозяйственной земле площадью около 6 гектаров.
Расположение в глубине сельской местности, вдали от трафика и основных дорог, обеспечивает приватность, тишину и непосредственный контакт с окружающим сельскохозяйственным ландшафтом.
Кассаль площадью около 300 м² сохраняет архитектурные особенности старых сельских построек этого района. Фасады из натурального камня находятся в отличном состоянии и сохраняют оригинальные каменные порталы из базальтовой породы для дверей и окон.
Конструкция здания прочная и не требует структурных вмешательств.
Крыша была полностью переделана и в настоящее время находится в отличном состоянии.
Разрешение на бурение скважины для бытового использования уже получено.
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Здание состоит из двух этажей, а также подвала, который можно восстановить.
На первом этаже расположены:
кухня;
dва склада;
большой конюшня, требующая ремонта.
Кухня сохранила оригинальный пол из серого камня и старинный очаг. Внутренняя лестница также выполнена из серого камня.
На верхнем этаже расположены пять комнат, характеризующиеся оригинальными полами из терракоты и потолками с деревянными балками.
Кассаль требует внутренней реконструкции и в настоящее время не имеет инженерных систем, что позволяет будущему владельцу спроектировать пространство и оборудование в соответствии со своими потребностями.
СЕЛЬСКИЕ ПОСТРОЙКИ
Собственность также включает в себя несколько построек, свидетельствующих о ее первоначальном сельскохозяйственном назначении:
погреба, вырытые в туфе;
внешнее здание с дровяной печью;
дровник;
хлев;
ЗЕМЛИ
Собственность простирается на площадь около 6 гектаров, разделенных на:
2,3 гектара традиционного оливкового сада, производящего оливковое масло высшего качества;
1 гектар сельскохозяйственной земли, пригодной для посева;
2,5 гектара леса, пересеченного внутренней дорогой, которая обеспечивает доступ с двух сторон.
Вместе это создает настоящую частную сельскохозяйственную собственность, в которой кассаль, оливковый сад, лес и сельскохозяйственные земли составляют единый пейзаж.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Собственность расположена на территории муниципалитета Багнореджи, в Тускании, в сельской и уединенной местности.
Расположение позволяет легко добраться до:
Чивита-ди-Багнореджи;
Озеро Болзена;
Монтефиасконе;
Орвието;
Via Romea;
при этом сохраняя приватность и спокойствие сельской местности.
ПОТЕНЦИАЛ
Собственность представляет собой возможность для тех, кто хочет восстановить подлинную итальянскую сельскую архитектуру и превратить ее в загородный дом, деревенский дом или проект сельского гостеприимства, в соответствии с градостроительными предписаниями и применимыми разрешениями.
Ценность собственности заключается в сочетании исторической архитектуры, большой площади земли, производственного оливкового сада, леса, сельскохозяйских построек и уединенного расположения.