Квартира 3 спальни, 2400 м²

Бассано-ин-Теверина, Витербо (провинция)

Tuscia

ПРОДАЕТСЯ С АРЕНДОЙ С ПРАВОМ ВЫКУПА (ОСОБНАЯ ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ) СО СРОКОМ ПЯТИ ЛЕТ.

Продажа недвижимости в Бассано-ин-Теверине (VT), небольшой городок с населением около 1000 жителей, между Орте (9 км) и Витербо (18 км), с видом на долину реки Тибр, характеризующийся красительным старым поселением.
Недвижимость общей площадью 1500 кв.м. состоит из:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
A) Помещение для коммерческого использования площадью 450 кв.м. с входом с главной улицы и со стороны сада/бассейна
B) Жилое помещение площадью 260 кв.м., состоящее из таверны (полуподвальный этаж) и 4 спален с ванной комнатой (приподнятый этаж)
C) Сад со столетними деревьями площадью около 1500 кв.м. с бассейном (10*5) и прилегающим помещением "Клубный дом" площадью 120 кв.м. с камином и кухней.
D) Гараж на 2 автомобиля площадью 70 кв.м.
E) Различные портики общей площадью 170 кв.м.
F) Подвал из камня площадью 70 кв.м.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
G) Квартира площадью 235 кв.м., включая террасу площадью 65 кв.м., состоящая из гостиной с камином и кухни-студии, 3 спален (2 из которых с ванной комнатой), 3 ванных комнат, кладовой и балкона.
H) Квартира площадью 237 кв.м., состоящая из гостиной с камином, кухни, 2 спален, 2 ванных комнат
ВТОРОЙ ЭТАЖ
I) Мансарда площадью 280 кв.м., состоящая из гостиной с камином, кухни, 4 спален (1 из которых с ванной комнатой).
Недвижимость находится в хорошем состоянии, с полностью функционирующими системами, в настоящее время используется частично для жилья (первый и второй этажи), частично для приема гостей (сдача номеров) с использованием номеров на приподнятом этаже, внешняя зона (бассейн и "Клубный дом") для вечеринок и мероприятий.
В части коммерческого помещения (со стороны улицы) в настоящее время используется компанией для производства спортивной одежды.
В другой части (со стороны бассейна) разрабатывается проект для ресторана с использованием гаража в качестве кухни.
Структура, объединенная в Общество недвижимости, используется членами семьи, и многоцелевое использование (жилое, прием гостей и коммерческое) не позволяет в полной мере использовать потенциал приема гостей/гастрономии, учитывая близость к выезду с автомагистрали A1 в Орте, той же станции в Орте, откуда можно добраться до Рима за полчаса, а также центральное расположение по отношению к туристическим, культурным и гастрономическим достопримечательностям между Умбрией и Лацио.

Цена договорная