Отдельно стоящий дом 8 спальни, 654 м²

Бассано-Романо, Витербо (провинция)

Tuscia

Бассано Романо
Ферма с бассейном, оздоровительным центром и эффективным оборудованием
Контекст

Этот агротуризм расположен в частном, но легкодоступном районе, в нескольких минутах от центра Бассано Романо и Сутри.
Это стратегическая позиция: между озером Браччано, озером Вико и историческими деревнями Ориоло Романо, Сутри и Капрарола, в области, которая имеет большое очарование ландшафта.

Общее описание недвижимости

Имущество, построенное в 2010 году с высокими конструктивными критериями качества, распространяется на участок 4.000 кв.м., очень ухоженный, с декоративными растениями и террасами. Доступ осуществляется через автоматизированные ворота, с большой частной парковкой для гостей и жителей.
Экспозиция на юге обеспечивает отличную яркость круглый год, в то время как сад, террасы и крыльца предлагают открытые виды на окружающую сельскую местность.

Главное здание расположено на двух уровнях, к которому добавляется отдельное пристройка с двумя апартаментами. Вся структура построена из ценных материалов: каштановые балки, терракотовые полы ручной работы и паркет из тика, деревянные светильники с двойным стеклом, перекрытия с технологией igloo и зазор, который блокирует влагу.
Большие панорамные окна и крыльца, выходящие на юг, обеспечивают свет, тепло и комфорт в любое время года.

Имущество предоставляется как частная резиденция, так и для продолжения уже начатой агротуристической деятельности, в комплекте с веб-сайтом и консолидированными клиентами. Комнаты организованы универсальным образом, идеально подходящим для размещения гостей, организации мероприятий или постоянного проживания в обстановке абсолютного спокойствия.

Существует возможность покупки соседнего конюшни отдельно, идеально подходит в качестве расширения для размещения или жилой деятельности.

Оздоровительный центр

Дом – это настоящий оазис здоровья. В отеле есть хаммам с бассейном и турецкой баней.

Хаммам: Традиционная турецкая баня ближневосточного происхождения с теплой и влажной атмосферой, бассейном и зонами отдыха, предназначенными для восстановления тела и ума.

Хаммам имеет специальное техническое помещение с ионизирующей установкой.

Снаружи деревянная сауна дополняет спа-процедуры.

Описание пробелов

Цокольный этаж: промышленная кухня, столовая, две квартиры с ванной комнатой и мансардой, служебная ванная комната, тренажерный зал, два технических помещения, турецкая баня (Хаммам), прихожая, большой жилой и светлый крыльцо с выходом к бассейну.

Первый этаж: четыре спальни, три ванные комнаты, две жилые кухни, гостиная, две террасы по бокам собственности, большой, светлый крыльцо.

Пристройка: две независимые квартиры площадью около 30 квадратных метров каждая, состоящие из открытой кухни, спальни и ванной комнаты.

Внешние: сад 4.000 кв.м. с автоматическим орошением, фруктовый сад и 30 оливковых деревьев, бассейн 100 кв.м. (150 кубических метров) с ионизирующей системой, зона отдыха и частная парковка.

Утилиты

Особое внимание следует уделить потребителям, ведь собственность практически полностью самодостаточна с энергетической точки зрения (класс А3).
Он имеет два термокамина, термопечь и новый главный котел с пеллетами, соединенный с 500-литровым бойлером, который служит резервом и работает вместе с солнечными тепловыми панелями и термокаминами.
Отдельные квартиры оснащены автономными котлами на сжиженном нефтяном газе, в то время как 1000-литровый резервуар на сжиженном нефтяном газе обслуживает основной корпус.
Фотоэлектрическая система мощностью 20 000 кВтч/год с обменом на месте обеспечивает остаточный стимул около 30 000 евро.
Электрическая система рассчитана на 18 кВт.

Вода поступает из частной скважины (анализ ARPA указывает на отсутствие мышьяка или тяжелых металлов), с тремя резервуарами и насосами, а также системой сбора дождевой воды.
В соответствии с действующим законодательством устанавливается водонагреватель.

Комплектация включает в себя: Видеонаблюдение с 8 камерами, система охранной сигнализации Verisure, интернет Starlink и стационарная линия, отопление медными трубопроводами, деревянные светильники с двойным остеклением и эффективной системой кондиционирования воздуха.

Основные расстояния

Bassano Romano центр: 4,7 км,
Сутри: 10 км
Ориоло Романо (железнодорожная станция): 12 км,
Озеро Браччано: 15 км,
Озеро Вико: 18 км,
Витербо: 36 км,
Автострада A1 (выход Orte): 52 км,
Санта-Севера (Santa Severa): 35 км,
Аэропорт Рим Фьюмичино: 80 километров.

ИНФОРМАЦИЯ, ПЛАНИМЕТРЫ И ОТПРАВЛЕННЫЕ МЕТРАТУРЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ СООТВЕТСТВУЮТ КОНТРАКТНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ.

654 кв.м. + 4000 кв.м. сад + 100 кв.м. бассейн

ВАЖНО:
Прочтите примечание по поводу информации, опубликованной в семейных домах