Отдельно стоящий дом 9 спальни, 635 м²

Больсена, Витербо (провинция)

озеро Больсена

Tuscia

Bolsena
Историческая ферма, отреставрированная с бассейном в 6 км от озера

Историческая ферма конца 1800-х годов, больших размеров, частично восстановленная и частично отреставрированная, с бассейном, террасой, гостевым домом и большими складами. Работы по реставрации, начатые в 2004 году, были завершены в 2010 году; это высококачественная структурная и сложная работа по реставрации и реконструкции в соответствии со строгими сейсмостойкими нормами, история которой доступна по запросу.

Вид

Вид на озеро открывается, если подняться на несколько метров на холм

Фотоэлектрическая система, потребление электроэнергии и возмещение

Фотоэлектрическая система мощностью 15 кВт, установленная в 2012 году, производит в среднем 17 000 кВт в год. В настоящее время годовые расходы на электроэнергию фермы составляют 2200 евро, и были бы вдвое больше без фотоэлектрической системы; кроме того, в силу контракта на 20 лет, срок действия которого истекает через 7 лет, в течение оставшегося времени предусмотрен перекредит на сумму около 50 000 евро.

Текущее и будущее назначение

В настоящее время это агротуризм, но его можно вернуть к жилому состоянию. Он разделен на 6 независимых апартаментов: главный, самый большой, используется владельцем, остальные 5 предназначены для гостей, но никогда не использовались. Для тех, кто хочет, чтобы ферма была полностью в их распоряжении, есть возможность, с небольшими ремонтными работами, соединить 2 апартаменты на первом этаже с основным зданием, а 3 на втором этаже использовать для гостей или объединить.

Описание недвижимости

В ферме 2 входа, один для главного апартамента, который состоит на первом этаже из кухни площадью около 40 кв. м и гостиной с камином площадью около 70 кв. м с прилегающей ванной комнатой. На верхнем этаже находятся 3 большие спальни и 2 ванные комнаты. Второй автономный вход, который может быть полезен тем, кто хочет управлять агротуризмом, состоит из гостиной с камином площадью около 80 кв. м и 5 апартаментов, 2 из которых на первом этаже, а 3 на втором этаже. Все 5 апартаментов автономны с мини-кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой и могут вместить от 3 до 4 человек.
Ферма занимает площадь около 650 кв. м. К этому следует добавить около 100 кв. м подвалов.
Затем есть второе здание, включающее апартаменты сторожа площадью около 60 кв. м и склады площадью около 180 кв. м, покрытые террасой площадью около 200 кв. м.
Земельный участок площадью около 2,5 гектаров, на котором, помимо бассейна, были созданы луга, фруктовый сад, виноградник, огород и зона, предназначенная для содержания животных.

Коммуникации

Питьевая вода из муниципального водопровода и частной скважины глубиной 230 метров, которая питает бассейн.
Газ через баллон ГПЛ, подключенный ко всем апартаментам
Электричество подключено и подключено к фотоэлектрической системе
Интернет через спутниковую тарелку

Инфраструктура и услуги

В Болсене есть все удобства.
Расстояние до Болсены и озера: 5 км и 6 км
Расстояние до автомагистрали A1 (Аттильяно): 49 км
Расстояние до аэропорта Рима Фьюмичино: 146 км
Ближайшая больница: Орвието, 24 км

ИНФОРМАЦИЯ, ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ И МЕРЫ, УКАЗАННЫЕ ЗДЕСЬ, ЯВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ОРИЕНТИРОВКАМИ И НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОСТАВЛЯЮЩИМИ СОДЕРЖАНИЕ КОНТРАКТА

Ферма 635 кв. м + Апартаменты сторожа 60 кв. м + Подвалы 100 кв. м + Склады 180 кв. м + Земля 2,5 га

ВАЖНО:
ПРОЧИТАЙТЕ ЗАМЕЧАНИЕ О ПУБЛИКАЦИИ ИНФОРМАЦИИ ДОМОМ СЕМЬИ