Вилла 4 спальни, 254 м²

Больсена, Витербо (провинция)

озеро Больсена

Tuscia

Lazio - Bolsena Immersa nella quiete di un'esclusiva zona residenziale a solo 1,5 km dal cuore storico di Bolsena, questa splendida villa panoramica rappresenta il perfetto connubio tra comfort, privacy e contatto profondo con la natura. Circondata da un parco rigoglioso e affacciata direttamente sulle acque specchiate del lago, la proprietà è un rifugio di rara bellezza, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una casa vacanze indimenticabile. La villa di Mq.254 circa complessivi catastali è abbracciata da un giardino privato di Macchia Mediterranea di circa 5.000 mq, un vero e proprio parco botanico punteggiato da ulivi secolari, alberi da frutto e piante ornamentali. Questo spazio esterno, generoso e curato, offre angoli di assoluta tranquillità e si presta magnificamente per pranzi e cene all'aperto all'ombra degli alberi. Zone lounge e solarium per godersi il clima mite del lago. Grandi eventi in compagnia di amici e familiari, immersi nel verde. La dimora si sviluppa su tre livelli ben organizzati, progettati per offrire ambienti luminosi, ampi e una distribuzione ideale per l'accoglienza. Piano Terra: l'accesso principale avviene tramite un'accogliente veranda che introduce alla zona giorno, caratterizzata da una luce naturale straordinaria, una cucina luminosa e abitabile si apre sulla sala da pranzo, accanto, l'ampio salone di rappresentanza si affaccia su un balcone perimetrale, il vero punto di forza del piano, da cui si gode di una vista mozzafiato e aperta sul Lago di Bolsena, due ampie camere da letto (la camera padronale dispone di bagno en-suite privato, mentre la seconda camera è servita da un comodo bagno adiacente). Il Piano Superiore (soffitta) è un ambiente versatile, attualmente suddiviso in più stanze, ideale come spazio di sgombero, area hobby o ulteriore potenziale di personalizzazione con ampio terrazzo panoramico. Il Piano Seminterrato è composto da un appartamento con un proprio ingresso autonomo costituito da cucina, soggiorno, due camere da letto, uno studio privato, bagno e da un grande garage, spazioso e funzionale per più veicoli e attrezzature. Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma un progetto di vita flessibile. La presenza dell'appartamento indipendente al piano seminterrato permette di ospitare amici e parenti mantenendo ognuno la propria totale indipendenza, di creare una struttura ricettiva di charme (come un B&B o una casa vacanze di lusso), sfruttando l'altissima attrattività turistica del Lago di Bolsena o
vivere la villa come casa privata. Una proprietà esclusiva dove il panorama sul lago diventa il quadro più bello della tua quotidianità