Дом 14 спальни, 449 м²

Канино, Витербо (провинция)

Tuscia

Расположенный на приблизительно 31 000 кв.м. безупречной частной земли в захватывающих дух холмах Вулчи, на границе между Тосканой и Лацио, этот экстраординарный ЭКО-ОБЪЕКТ, не подключенный к сети, представляет собой поистине уникальную инвестиционную возможность в сфере гостеприимства и образа жизни. Расположенный в известном регионе Маремма, родине престижного оливкового масла DOP Canino, объект плавно сочетает в себе роскошный экотуризм, оздоровительный образ жизни и полную энергетическую независимость в одном перспективном проекте. Приобретенный в 2011 году и разработанный в 2012 году с использованием передовых принципов биоархитектуры («биоэдилия»), объект стал одним из пионеров Италии в концепции гостеприимства, не подключенного к сети, и получил множество наград за свой инновационный и устойчивый подход. Полностью работающий на возобновляемые источники энергии, объект был спроектирован в соответствии с принципами экологической устойчивости, регенеративного образа жизни и целостного гостеприимства, предлагая гостям захватывающий опыт, глубоко связанный с природой, при этом сохраняя высокий уровень комфорта и эксклюзивности. Усадьба Огороженная собственность простирается на приблизительно 31 000 кв.м. и включает в себя великолепную главную «касале» площадью почти 450 кв.м., продуманно спроектированную для интеграции гостеприимства, оздоровительных и частных жилых помещений. Главное здание включает в себя: В настоящее время усадьба зарегистрирована для использования в сфере гостеприимства и сельского хозяйства, что обеспечивает чрезвычайно благоприятные налоговые условия. Она использовалась в качестве туристического объекта в течение короткого времени, около 10 лет назад. Роскошные оздоровительные и СПА-объекты Разработанные как место для благополучия и релаксации, СПА-зона включает в себя: СПА-объекты и оздоровительные удобства создают исключительную атмосферу отдыха, идеально подходящую для туризма, связанного с долголетием или оздоровлением, оздоровительных ретритов и концепций гостеприимства, основанных на опыте. Глэмпинг и развитие гостеприимства В 2020 году были завершены первые бунгало в рамках проекта расширения глэмпинга усадьбы. Объект имеет одобренные разрешения на строительство в общей сложности 12 бунгало в двух различных архитектурных стилях: В настоящее время: Усадьба также включает в себя лицензированный бутик-ресторан с разрешением на обслуживание примерно 30 гостей плюс дети, предлагающий значительный потенциал для работы в сфере гостеприимства, проведения мероприятий, ретритов и частных мероприятий. Важно отметить, что все операционные лицензии могут быть продлены и переданы будущему владельцу, обеспечивая преемственность гостиничного бизнеса. Оливковая роща и природный ландшафт Земля обогащена примерно 340 оливковыми деревьями, включая престижные местные сорта, такие как: Окруженная пологими холмами, нетронутыми ландшафтами и полной конфиденциальностью, усадьба предлагает редкое сочетание устойчивого образа жизни, оздоровления и подлинного итальянского очарования сельской местности. Устойчивость и преимущества эксплуатации Одной из самых выдающихся особенностей усадьбы является ее полная самодостаточность. Объект работает полностью ЭКО-ОБЪЕКТ, не завися от коммунальных услуг водоснабжения и электроснабжения, что приводит к чрезвычайно низким эксплуатационным расходам. Расходы ограничиваются в основном минимальными налогами на утилизацию отходов, что делает усадьбу высокоэффективной и экономически устойчивой. Это редкое сочетание экологического сознания, операционной независимости и устоявшейся инфраструктуры гостеприимства идеально позиционирует объект на быстрорастущем рынке экотуризма. Инвестиционный потенциал Этот замечательный объект идеально подходит для: Усадьба продается вместе с существующими активами и содержимым, находящимися на объекте. Некоторые завершающие работы остаются незавершенными, с расчетным сроком завершения примерно 2–3 месяца, что позволяет будущему владельцу дополнительно настроить и улучшить проект в соответствии со своим собственным видением и брендом. По-настоящему редкая возможность приобрести один из пионерских ЭКО-ОБЪЕКТОВ в Италии, не подключенных к сети, в одном из самых подлинных и живописных регионов страны. Запрашиваемая цена: 2 000 000 €