Вилла 3 спальни, 607 м²

Лубриано, Витербо (провинция)

Tuscia

Недалеко от красивой долины Валле деи Каланчи и знаменитого античного города Чивита-ди-Баньореджо, в престижном жилом районе находится Casa Civita - вилла, построенная в начале 1990-х годов с использованием высококачественных материалов, таких как туф и базальт, типичных для зон Орвьето и озера Больсена. Вилла общей площадью около 600 кв.м на трех уровнях: на цокольном этаже находится большой гараж с техническим помещением/склад и кантиной. Рядом - большая таверна, соединенная с жилой зоной посредством внутренней лестницы, с кухней, камином и бар-зоной. Со стороны таверны имеется ванная комната с дополнительным помещением/ предбанником. Котельная и действующая дровяная печь - снаружи. Жилая зона находится на первом этаже: центральный вход/прихожая, которая соединяет гостиную зону со спальной, кухня и, рядом с ней - просторный салон с камином, отлично освещаемый благодаря французским окнам. По коридору со стеклянной дверью можно пройти в спальную зону - три спальни и две ванные комнаты. Здесь имеется лестница, которая соединяет жилой этаж с большой мансардой на третьем этаже площадью около 90 кв.м (полностью с половым покрытием) с ванной комнатой и панорамным балконом площадью около 9 кв.м с видом на долину. Сад окружающий виллу с трех сторон, полностью огорожен стеной и железными перилами, которые отмечают границу участка, есть также двойной доступ - ворота для въезда и "пешеходные" для входа, которые ведут к цокольному этажу через мощеный пандус. Открытое пространство дополнено дорожкой вокруг дома; вилла имеет два портико с базальтовыми колоннами, а сзади - мощеная площадка с деревянным навесом/перголой.


Фасады виллы, построенной в начале 1990-х годов, из туфа, частично оштукатуренные. Портико, примыкающие к кухне и гостиной, с базальтовыми колоннами, типичными для Баньореджо. Полы выполнены из клинкера, паркета и майолики. Деревянные оконные рамы; двойное остекление. Бронированные входные двери. Работы по содержанию дома и сада проводятся регулярно. Дом имеет хорошую теплоизоляцию.


Системы и установки времен постройки здания полностью функциональны. В 2009 году был установлен новый конденсационный котел, работающий на метане. В дополнение к основной системе отопления есть два работающих камина. Интернет-покрытие, ТВ-система, есть возможность для активации телефона. Подключение к общественной канализационной системе и к муниципальному водоканалу.
Casa Civita идеально подходит в качестве резиденции для семьи, учитывая её площадь, удобное расположение, близость к Орвьето и Баньореджо , а также как второй дом для проведения отпусков - база, для совершения экскурсий и знакомства с достопримечательностями Умбрии, Лациума и Тосканы. Отличная инвестиция для туристической аренды, учитывая близость курортов.
Casa Civita находится на холмах, в Лубриано провинции Витербо, которая граничит с Умбрией. Орвьето находится всего в 10 км, а "Умирающий город", один из самых очаровательных городков Италии - Чивита-ди-Баньореджо - всего в 3,5 км. Расположение, хорошая коммуникация с Лациумом и Умбрией, для знакомства с историческими и пейзажными местами, средневековыми городами и курортными центрами. Озеро Больсена находится примерно в 12 км.