Отдельно стоящий дом 6 спальни, 599 м²

Монтефьясконе, Витербо (провинция)

озеро Больсена

Tuscia

Уютно расположенная среди холмов Альто-Лацио, с открытым видом на исторический городок Монтефьясконе и его культовый купол — третий по величине в Италии — эта великолепная усадьба приглашает замедлить ритм жизни, погрузившись в красоту и тишину итальянской сельской местности, не отказываясь при этом от комфорта и близости к инфраструктуре.
До озера Больсена можно добраться всего за 10 минут, Рим — менее чем за два часа.
Каменный дом, недавно отреставрированный с большим вниманием к деталям и отделке, имеет площадь около 400 кв.м и в настоящее время разделён на пять независимых жилых единиц. Это идеальная конфигурация для тех, кто хочет разместить семью, друзей или начать небольший гостиничный бизнес. Но истинная сила этой собственности — в её эластичности: с минимальными изменениями структуру можно преобразовать в великолепную односемейную виллу — светлую, просторную, идеально подходящую для того, кто мечтает о резиденции или загородном доме в Италии, где можно жить круглый год или наслаждаться самыми прекрасными сезонами.
Каждая квартира имеет отдельный вход, камин, террасу или личное открытое пространство, уютные интерьеры. На первом этаже находится главный апартамент: дизайнерское жильё с подвесным камином, большой современной кухней премиум-класса, высокими потолками с открытыми балками, панорамной террасой площадью 70 кв.м и невероятным видом.
Огороженный парк площадью около 7 000 кв. м — это маленький личный рай: 48 вековых оливковых деревьев, ухоженные дорожки, каменный фонтан, бассейн 6×12,5 м с солёной водой, зона отдыха, летний душ, спортзал со студией и ванной комнатой, четыре погреба (один с контролем температуры для вина или масла), прачечная и большой крытый навес для автомобилей.
Собственность полностью готова к проживанию, но при этом оставляет возможности для персонализации: пространства, планировка и объёмы универсальны и легко адаптируются к разным стилям жизни - будь то дом для встреч с детьми и внуками, "творческое убежище" или резиденция для наслаждения простой непреходящей красотой итальянской сельской местности — эта усадьба покорит вас!
Дом, отреставрированный в 2010 году с вниманием к традициям и вкусом, сохранил свое аутентичное очарование благодаря каменным фасадам и открытым деревянным балкам. Отделка сочетает в себе традиции и современный комфорт - с деревянными рамами и ухоженными ванными комнатами. Главная квартира, оформленная в современном стиле, предлагает просторные, светлые помещения и изысканные детали, такие как подвесной камин и высокие потолки. Парк ухожен, с вековыми оливковыми деревьями и бассейном с соленой водой. Недвижимость готова к проживанию.
Недвижимость располагает всеми основными удобствами: система "теплые полы" использует сжиженный газ, кондиционеры в трех квартирах (две не нуждаются в них), фотоэлектрическая установка мощностью 13 кВт, подключение к электросети и муниципальному водопроводу. Также имеется частный колодец для орошения, цистерна для сбора дождевой воды, наружное освещение, автоматические ворота, большая крытая парковка и сигнализация. Доступно подключение к интернету. Все системы находятся в идеальном рабочем состоянии, и недвижимость готова к проживанию.
Эта очаровательная недвижимость подходит для различных целей - идеальна в качестве частной резиденции для одной или нескольких семей, с возможностью легко преобразовать пространство в одно большое жилье. В прошлом она использовалась для туристической аренды, предлагая отличные возможности для получения дохода, и может легко вернуться к этому благодаря внутренней планировке и качественной отделке. Стратегическое расположение, близость к озеру Больсена и аутентичная атмосфера делают его идеальным местом для эксклюзивного проживания, очаровательного дома для отдыха или высококлассного агритуризма. Баланс между уединением, комфортом и природой делает его идеальным местом для тех, кто мечтает о новой жизни в Италии, не отказываясь от удобств.
Собственность расположена в 5 минутах езды от центра Монтефьясконе, в 10 минутах езды от озера Больсена, в сельской местности. Известные культурно-исторические центры, такие как Витербо и Орвьето, находятся в пределах легкой досягаемости, также как и термальные курорты Сан-Кашано-деи-Баньи - 30 км, Сатурния, побережье Тосканы - 50 км.
Международный аэропорт Перуджи - 100 км, а международный аэропорт Рима Фьюмичино - 150 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).