Вилла 7 спальни, 1000 м²

Непи, Витербо (провинция)

Tuscia

Роскошная вилла XIX века с башней, утопающая в зелени неподалёку от Рима
Всего в 40 км от Вечного города в Непи, в живописных окрестностях озера Браччано, в сердце престижного гольф-клуба, расположена эта уникальная усадьба, где абсолютная тишина и уединение гармонично сочетаются с утончённой элегантностью.
Эта великолепная резиденция, полностью отреставрированная с использованием самых изысканных материалов, сохранила подлинный шарм XIX века и свою архитектурную жемчужину величественную каменную башню, придающую особый характер и неповторимость всей собственности.
Вилла окружена ухоженным парком площадью 5.000 м², а общая застроенная площадь составляет около 1.000 м². Основное здание, около 500 м², возвышается на пяти уровнях, три из которых принадлежат исключительно старинной башне.
На нулевом этаже расположены просторный салон с камином, элегантная столовая, изысканный будуар, застеклённая веранда с выходом на крытый портик, большая кухня с камином и гостевой санузел. Тёплая атмосфера создаётся за счёт каминов, придающих дому особое очарование и уют.
На первом этаже четыре изящные спальни с собственными ванными комнатами, кабинет-библиотека (с возможностью переделки в пятую спальню), ещё один салон с действующим камином и две просторные террасы.
Второй уровень башни венчает главная спальня с панорамным видом на парк на 180 градусов, двумя гардеробными, коридором с элегантными шкафами и меблированной террасой. Из спальни есть прямой доступ в роскошную ванную комнату из каррарского мрамора с джакузи истинное пространство для уединённого отдыха.
На верхнем этаже башни располагается уникальный кабинет-обсерватория со стеклянными стенами, откуда открываются захватывающие виды на окрестные пейзажи и завораживающее звёздное небо.
На территории парка также расположена очаровательная гостевая резиденция, построенная в 2002 году, полностью меблированная и готовая принять гостей в абсолютном комфорте и приватности. Она включает спальню, два санузла, кухню, просторный салон с выходом на портик.
Зона фитнеса занимает около 130 м² и предлагает всё необходимое для восстановления сил: современный тренажёрный зал, крытый бассейн с подогревом воды и системой противотока, финскую сауну на восемь человек, душевые и раздевалки.
Для отдыха на свежем воздухе создана роскошная зона с открытым бассейном, окружённым садом, где изящная кованая конструкция с белыми тканями образует утончённое пространство для торжеств и романтических ужинов. Дополняют атмосферу летняя кухня с барбекю и дровяной печью.
Среди прочих удобств футбольное мини-поле, площадка для игры в бочче, профессиональное студио площадью 130 м² с камином, кухня и спальня, винный погреб площадью 50 м², утопающий в зелени канадского винограда, а также прачечная и гладильная зоны.
Парковка на 5 автомобилей (100 м²) утопает в жасмине и полностью скрыта от посторонних глаз.
Эта вилла идеальное сочетание истории, утончённой архитектуры и современного уровня комфорта, воплощение итальянской роскоши в сердце природы, всего в нескольких минутах от Рима.