Отдельно стоящий дом 11 спальни, 1355 м²

Сан-Лоренцо-Нуово, Витербо (провинция)

озеро Больсена

Tuscia

Эта престижная собственность была построена около 280 лет и ранее использовалась как фермерское поместье. Недавно дом был реконструирован с сохранением всех своих необыкновенных характеристик традиционного тосканского дома, находится поблизости к красивейшему озеру Больсена, в живописной местности на границе Тосканы-Лацио-Умбрии. К недвижимости относится так же парк площадью около 3 га, который полностью огорожен, с лужайками, садом, оливковой рощей, виноградниками, ореховыми деревьями и кустами лаванды. Ближайшая структура к дому - средневековый замок.
Особняк имеет общую площадь в 730 кв.м. в два этажа, плюс дополнительное строение в 210 кв.м. и другие постройки, в общей сложности - 1265 кв.м. не считая навесов и террас – дополнительно 518 кв.м. к общей площади.
На первом этаже основного дома (730 кв.м.) находятся прихожая, подсобное помещение, ванная комната, зал с камином, гостиная, обеденный зал с камином, большая профессиональная кухня с камином, два портико, терраса, прачечная, складское и техническое помещения, независимый апартамент с гостиной, кухня и ванная комната.
На втором этаже расположены семь спален, шесть ванных комнат, кладовая, гардеробная, терраса.
Снаружи, в частном парке, окруженном средиземноморской растительностью, находится зона для загара и бассейн 9х18 м. с раздевалкой, ванной комнатой и сауной, теннисный корт, два поля для игры в шарики-бочче и пляжный волейбол, расположенные конфиденциально, так же есть открытая летняя кухня с печью для пиццы, барбекю и другие дополнительные строения.
Гостевой дом имеет один этаж в 210 кв.м., где находятся: прихожая, гостиная с камином, кухня, зала с камином, три спальни, три ванные комнаты, портико, прачечная, терраса, теплоцентраль.
Подсобное помещение у бассейна имеет 55 кв.м., один этаж, где расположены: раздевалка, ванная комната, душевая, сауна, складское помещение.
Конференц-зал – 90 кв.м., имеет один уровень с антресолями/помостом.
Наружная кухня площадью в 50 кв.м. с печью на дровах.
Кроме того, на крышах тех.помещений установлены солнечные панели (две фотоэлектрические системы) для производства собственной электроэнергии.
Недвижимость абсолютно автономна с точки зрения обеспечения водой и электричеством, все расходы на эти коммунальные услуги полностью компенсируются.

Реконструкция дома и дополнительного строения была закончена в 2008 г. с использованием лучших материалов для строительства, что гарантирует высокий уровень комфорта и престижа. Рамы из дерева, двойное остекление.
Год постройки: 1900. Год последней реставрации: 2015.
Все коммуникации подключены, собственность является полностью автономной в отношении подачи воды, благодаря наличию колодца (чистейшая питьевая вода). Электроэнергия производится благодаря установке с фото-панелями.
Пол с подогревом во всех помещениях благодаря тепловому насосу Sofath. Расходы на коммунальные услуги этой собственности равны нулю!
Заключен контракт с компанией GSE на покупку произведенной, но неизрасходованной электроэнергии в общественную сеть.
Владелец использует часть собственности как частную резиденцию, а остальные площади - для туристической аренды с отличными результатами.
Учитывая размер предлагаемого дома на продажу в Лацио с его многочисленными строениями, эта престижная недвижимость имеет большой потенциал для использования
и идеальна для тех, кто ищет нечто старинное, уникальное в тосканском стиле, кроме того, она отлично подходит для сезонной сдачи в аренду.
Этот престижный дом с дополнительным строением на границе с Тосканой находится в провинции Витербо, всего в 3 км от центра Сан-Лоренцо-Нуово, рядом с озером Больсена и культурно-историческим центром Орвьето. Расстояния до термальных источников Сан-Кашано-деи-Баньи – 30 км., г. Сатурния и морское побережье Тосканы - 50 км., международный аэропорт Перуджи -100 км и аэропорт Рима в Фьюмичино –около 150 км.
Собственность зарегистрирована в кадастре NCT муниципалитета Сан-Лоренцо-Нуово касаемо земли и в NCEU – касаемо строений.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).