Вилла 15 спальни, 1800 м²

Сан-Лоренцо-Нуово, Витербо (провинция)

озеро Больсена

Tuscia

В зеленом сердце Лацио, среди холмов и сельских пейзажей редкой красоты, расположено великолепное сельскохозяйственное поместье, которое теперь можно приобрести. Поместье состоит из двух больших, полностью отремонтированных основных зданий общей площадью около 1 800 кв. м, а также нескольких вспомогательных построек. Все это окружено 75 гектарами земли с ухоженными садами, возделанными полями и участками под застройку. В завершение идиллической обстановки два больших плавательных бассейна предлагают моменты чистого расслабления в окружении природы.

Этот эксклюзивный дом расположен в очаровательном регионе Тушия, который соединяет границы Лацио, Тосканы и Умбрии. Это поистине привилегированное место: рядом с озером Больсена, известным чистотой своих вод, и в нескольких километрах от Орвието с его необыкновенным художественным наследием. Он также находится на небольшом расстоянии от очаровательных средневековых деревень, таких как Сована, Сорано и Питильяно, популярных среди туристов благодаря своему историческому и культурному очарованию. Дорожное сообщение позволяет легко добраться до таких городов, как Рим, Флоренция и знаменитые винодельческие пейзажи Валь д'Орча, сохраняя при этом уединение и спокойствие.
Комплекс состоит из двух независимых зданий, искусно отреставрированных с сохранением их архитектурной аутентичности. Первое - это старинный фермерский дом средневекового происхождения, превращенный в настоящий пример консервативной реставрации, где традиционные материалы, такие как дерево, терракота и древний камень, дают жизнь уютным и светлым комнатам, сочетающим деревенский стиль и современный комфорт. На небольшом расстоянии находится изысканная вилла XIX века, находящаяся в отличном состоянии и обогащенная мелкими деталями: терракотовые и травертиновые полы, открытые каштановые балки, светильники и фурнитура ручной работы и полностью функциональные современные системы.

Исторический дом разделен на независимые квартиры, каждая из которых обставлена с элегантностью и вниманием к деталям, идеально подходящим для комфортного проживания. Среди них двухэтажная резиденция площадью 220 квадратных метров с большой гостиной, переделанной из бывшей конюшни с туфовыми арками и каменным камином, и двухуровневая квартира площадью 160 квадратных метров с гостиной, традиционной кухней и главной спальней с собственной террасой. Вилла XIX века площадью около 800 квадратных метров включает прихожую, трехместную гостиную, большую кухню, спальни с ванными комнатами, а на верхнем этаже - гостиную с камином и шесть спален, а также великолепную альтанку с люксом и велнес-зоной.

Снаружи особняк выходит на частный парк площадью 75 гектаров. 33 гектара отведены под сады и зеленые насаждения вокруг зданий, включая два бассейна, идеально вписанные в ландшафт и оборудованные теневыми зонами отдыха. Остальные 42 гектара отведены под сельскохозяйственные угодья, где выращиваются зерновые, подсолнечник, свекла и кукуруза, а также органический огород. Часть земли пригодна для строительства, что открывает возможности для расширения или дальнейшего развития. Удобный подъезд к поместью, просторные парковочные места и современная инфраструктура, такая как отопление на сжиженном газе и подключение к общественному акведуку.

Идеальное сочетание исторического шарма, современного комфорта и захватывающей дух природы - это идеальное решение для тех, кто хочет иметь престижную резиденцию или агротуристический бизнес высокого уровня, погруженный в тишину сельской местности, но находящийся в пределах досягаемости от крупных городов и мест искусства центральной Италии.