Отдельно стоящий дом , 780 м²

Тускания, Витербо (провинция)

Tuscia

Имущество состоит из двух независимых фермерских домов в самом сердце Тускции, расположенных в Монтабелло ди Тускания, в сельской местности между Лацио и Тосканой, с широкими панорамными видами на долину Марта, Терквинию, озеро Больсена, Монтефьясконе и Цимини.
Описание:
Имущество состоит из двух независимых фермерских домов, оба расположены в очень живописном месте, окружены большими участками земли, что обеспечивает конфиденциальность и потрясающие виды на сельскую местность.
Первый фермерский дом имеет общую площадь примерно 280 кв.м, распределённую на двух уровнях.
Внутри расположены просторные жилые зоны с каминами, кухня в деревенском стиле с раковиной из лавового камня, столовые и тёплые уютные комнаты с потолками из каштановых балок и деревянными полами. В спальной зоне находятся четыре двухместных спальни с ванными комнатами en-suite, небольшая гостиная и туалет для гостей.
В поддержку основного дома есть закрытая терраса для обедов на свежем воздухе и внешние пристройки, включающие независимую квартиру и отдельную двойную спальню с ванной комнатой, оба с независимыми коммунальными системами.
Второй фермерский дом также полностью независим и занимает два уровня, дополнительно оснащён вспомогательными помещениями, с общей площадью примерно 500 кв.м.
На основном этаже расположены крупные представительские гостиные с камином, кухня, столовая и прямой выход на большие панорамные террасы. В спальной зоне находятся главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, дополнительные спальни с личными ванными и служебные помещения.
Цокольный этаж включает просторную гостиную с второй кухней, винный погреб, прачечную, технические помещения, гараж и независимую квартиру с крыльцом.
Состояние и отделка:
Оба фермерских дома находятся в отличном общем состоянии. Строения отражают местные архитектурные традиции, использующие туфовый камень, штукатурку и каштановую древесину для крыш и потолков.
Объекты оснащены современными и эффективными системами, включая водяное отопление и/или радиаторы с конденсационными котлами, тепловыми насосами, кондиционированием воздуха, смягчителями воды и Wi-Fi, что обеспечивает высокий уровень комфорта круглый год.
Внешние пространства:
На участке раскинулся сад площадью около 5000 кв.м, 1 гектар оливковой рощи, небольшой виноградник и примерно 10 гектаров сельскохозяйственных угодий, засеянных зерновыми культурами и сеном.
На территории имеется плавательный бассейн, зона для барбекю и печи, крыльца, панорамные террасы, овощной сад с теплицей, колодец, навес для автомобилей и различные функциональные хозяйственные строения.
Также есть конюшня для лошадей с выгонами, сараи для инструментов и пространства для сельскохозяйственной и recreational деятельности.
Потенциальное использование:
Наличие двух полностью независимых фермерских домов с щедрыми размерами и вспомогательными объектами делает это имущество идеальным для престижной частной резиденции, размещения нескольких семей или для развития элитного гостиничного бизнеса, такого как агритуризмо или бутик-отель в сельской местности.
Местоположение:
Монтабелло ди Тускания расположен в самом сердце Тускции, регионе с богатой историей и природной красотой. Расстояние до побережья Терквинии составляет около 15 км, до озера Больсена — 20 км. Вблизи находятся исторические города Тускания, Терквиния и Витербо с их историческими центрами, этрусскими памятниками, романскими церквями и термальными бани.
Уникальное место, сочетающее пейзаж, культуру и спокойствие, при этом сохраняя близость к необходимым услугам.