Вилла 4 спальни, 340 м²

Ветралла, Витербо (провинция)

Tuscia

Вилла в современном стиле, окруженная частной землей площадью 2 га с оливковой рощей, в 5 минутах от Ветралла и в часе езды от Рима. С светлой открытой гостиной, кухней, 4 спальнями, 3 ванными комнатами, большой многоцелевой комнатой и прачечной, общей площадью 340 кв.м брутто. Удобное и уединенное место, в окружении природы.

географическое положение
Вилла Etruria - это жемчужина, расположенная в самом сердце сельской местности Латиума, где безмятежность природы и историческое и культурное богатство этого района идеально сочетаются.
Эта вилла, расположенная всего в 4 км от живописной деревни Ветралла и в 10 км от средневекового города Витербо, представляет собой оазис спокойствия: Ветралла и ее территория на самом деле погружены в пышную зелень гор Чимини и окружены многовековыми лесами и огромными оливковыми рощами, которые производят отличное оливковое масло.
Ближайший город, который служит отправной точкой для всех магазинов и повседневных потребностей, находится всего в 1 км.

Стратегическое положение виллы Этрурия также предлагает привилегированный доступ к многочисленным туристическим местам. Всего в 13 км находится очаровательное озеро Вико, естественное пристанище, идеально подходящее для тех, кто любит отдых и отдых на свежем воздухе, до которого можно добраться всего за 15 минут на машине. За полчаса вы можете добраться до прекрасного озера Больсена (33 км), самого большого вулканического озера Европы, и менее чем за час вы можете посетить очаровательные деревни, такие как Больсена (41 км) и Монтефиасконе (27 км), известные своими древними традициями и кухней, богатой местными ароматами. Всего за 45 минут также можно добраться до пляжей Тирренского моря, примерно в 40 км.
Для любителей истории близлежащая Таркиния с этрусским некрополем находится в 33 км и может быть достигнута за 40 минут. Примерно в часе езды находится Орвието (55 км), с его величественным собором. Рим находится всего в 66 км, и до него можно добраться примерно за 1 час, что делает эту виллу идеальной базой для знакомства с итальянской столицей в дневных поездках.

Для тех, кто хочет регенерировать в термальных водах, спа-салоне Terme dei Papi, одном из самых известных достопримечательностей этого района, находится всего в 13 км, и до него можно добраться за 15 минут. Если вы предпочитаете более уединенное и естественное измерение, источники Терме ди Баньячччо, расположенные в 15 км (20 минут на машине), предлагают тепловой опыт, утопающий в природе.

Обожающие гольф найдут гольф-клуб Nazionale в Сутри (27 км, 30 минут на машине), который считается одним из лучших в этом районе благодаря живописным полям и качеству объектов, которые идеально вписываются в буколический пейзаж.

Для тех, кто путешествует на самолете, собственность хорошо связана с основными аэропортами: аэропорт Рима Фьюмичино находится в 109 км, до него можно добраться примерно за 1 час 10 минут, а до аэропорта - за 10 минут. Аэропорт Рима Чампино находится в 88 км, до него можно добраться примерно за 1 час 20 минут.
Аэропорт Флоренции Перетола находится в 235 км, до него можно добраться примерно за 2 часа 30 минут, и он предлагает действенную альтернативу для национальных и международных рейсов.

Описание зданий
Вилла расположена на двух уровнях, общей площадью 340 кв.м., из которых около 90 кв.м находятся на первом мансардном этаже, предназначенном для дополнительного использования.

Первый этаж
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, настоящая ода для света и комфорта, идеально сочетающая природные материалы с современным дизайном. Большая гостиная, характеризующаяся просторными окнами, которые наполняют пространство естественным светом, предлагает потрясающий вид на сад, создавая бесперебойную связь между интерьером и открытым небом. Каменные стены и большой камин добавляют деревенского и гостеприимного прикосновения.

Зона отдыха вращается вокруг камина, что делает его сердцем жилого пространства, а столовая, расположенная прямо за ним, выходит прямо на крыльцо площадью 20 квадратных метров. Кухня, также с видом на веранду, представляет собой теплое и уютное пространство с дизайном, сочетающим в себе элегантность и функциональность. Л-образная столешница максимально увеличивает имеющееся пространство и хорошо освещена большими окнами. Остров кухни идеально подходит для быстрого завтрака или аперитивов, создавая уютное пространство, где повар может легко общаться с гостями или семьей.

Спальная зона имеет четыре светлые спальни, две из которых имеют гардеробные.

Три ванные комнаты стратегически расположены, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение. Две расположены рядом со спальнями, а третья ванная комната удобно расположена для доступа из гостиной и для гостей.

Первый этаж
На верхнем уровне находится большая мансардная комната с видом на гостиную открытой планировки на первом этаже. С средней высотой 2,40 метра он классифицируется как чердак, но из-за его характеристик его можно легко использовать как дополнительное жилое пространство, например, комнату для хобби, игровую комнату или зону отдыха. На этом этаже также есть кладовая и прачечная.

Площадь поверхности рассчитывается на основе полезной чистой площади пола, включая внутренние перегородки, с 10-процентным увеличением для учета несущих стен. Общая площадь не включает в себя крыльцо, которое рассчитывается отдельно.

Состояние и отделка
Вилла Этрурия в отличном состоянии. Снаружи гладкие белые стены создают ощущение свежести и яркости, совершенно контрастирующее с крышей с терракотовой плиткой, которая напоминает традиционные материалы, типичные для итальянских сельских домов. Каменная отделка на боковой стене и некоторые архитектурные детали подчеркивают деревенскую сущность виллы, добавляя характер и ощущение стойкости и прочности.

Большие окна и французские двери позволяют залить множество естественного света, создавая бесперебойную связь между внутренними и открытыми пространствами, идеально подходящую для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой.

Внутри элегантное сочетание природных материалов и современной отделки создает теплую и гостеприимную атмосферу в каждой комнате. Темные каменные полы в обеденной зоне отражают ощущение прочности и непрерывности между интерьером и внешним видом, а паркет из натурального дерева в спальнях и гостиной добавляет теплоту и изысканность.

Гостиная с открытыми каменными стенами источает ощущение силы и долговечности, в то время как большие окна позволяют естественному освещению в пространство.

На кухне есть каменная столешница и белые кирпичные детали, которые напоминают традиции, но с явным уклоном к современному дизайну.

В ванных комнатах светлые стены и гладкие поверхности подчеркивают яркость и чистоту пространств, а минималистские приспособления и рамные зеркала добавляют прикосновение элегантности.

В целом использование природных материалов - камня и дерева - в сочетании с современными линиями делает эту роскошную виллу в Италии местом, где дизайн соответствует традициям, создавая идеальную среду для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, не жертвуя комфортом и современностью.

Внешние зоны
Имущество включает в себя два гектара частной земли (включая след от здания), с садом и примерно 4000 квадратных метров оливковой рощи. Большая веранда площадью 20 квадратных метров, доступная как из гостиной, так и из кухни, идеально подходит для летних вечеров с друзьями, возможно, потягивая бокал вина, любуясь окружающей сельской местностью.

использование и потенциальное использование
Эта вилла предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет идеальное равновесие между тесным общением с природой и очарованием лучших туристических направлений Италии. Расположенный в стратегическом месте, менее чем в часе езды от Рима и очень близко к многочисленным очаровательным городам и туристическим городам в центральной Италии, он предоставляет возможность насладиться всеми культурными и историческими чудесами Бель-Пазе, не жертвуя спокойствием и уединением.

Вилла, окруженная зеленью, представляет собой спокойное место для отдыха, идеально подходящее для тех, кто хочет избежать суеты и суеты городской жизни и понежиться в моменты чистого отдыха.