Отдельно стоящий дом 5 спальни, 543 м²

Ветралла, Витербо (провинция)

Tuscia

На склонах Монте Фольяно, в нетронутом природном уголке, на продажу фермерский дом, отреставрированный в 2000 году, с бассейном и парком. К этому к оазису в открытой сельской местности ведет древнеримская мощеная дорога "Базолато", по которой ранее проезжали кареты и повозки. Аутентичный дом XVIII века - ранее собственность знатной семьи, владеющей земельными владениями, являлся ранее фермерским домом, а в 2000 году был отреставрирован нынешним владельцем для использования как резиденция для отдыха.
Земельный участок около 1 га, из которых около 5000 кв.м - занимает огороженный парк/сад и около 5000 кв.м - лес. Резиденция окружена каштановым и дубовым лесом.
Здание разделено на два жилых помещения: более 400 кв.м на двух этажах и прилегающая квартира площадью около 60 кв.м (ранее старинный амбар).
Основная жилая единица пригодна для проживания и спланирована следующим образом: на первом этаже находится большой навес/пергола (снаружи), просторная гостиная с обеденной зоной площадью около 100 кв.м, большая кухня с барбекю и камином, кладовая со служебным входом, спальня и ванная комната. На втором этаже, куда можно подняться как по внутренней, так и по внешней лестнице из полированного камня, расположена спальная зона с четырьмя просторными спальнями с ванными комнатам. Одна из спален (главная) - с гардеробной, ванной комнатой и характерной небольшой террасой. Таким образом, основная квартира полностью готова, хорошо меблирована и пригодна для проживания.
В свою очередь бывший амбар, который сейчас документирован как небольшая квартира, используется в качестве склада для инструментов, но после уборки и обновления снова станет пригодным для проживания - имеет ванную комнату, семейную спальню с мезонином и гостиную с предусмотренными выводами/подключение для кухни в комплекте с котлом.
На территории есть бассейн 5х10 м, крытая парковка, на крыше которой которой установлено 80 кв.м
панелей фотоэлектрической системы.
Вода поступает из скважины глубиной 90 м, оборудованной системой очистки для дома, и из этой же скважины вода используется для полива и нужд бассейна. В саду есть старинная пекарня, которая сейчас используется как склад для оборудования бассейна.
Красивые пейзажные вид, двор украшает большой вековой дуб.
Отреставрированный и пригодный для проживания в типичном и функциональном стиле с уважением к старой постройке, с терракотовыми полами, деревянными балками, сводами и особенными деревянными окнами с древними и оригинальными системами запирания. Основной дом полностью готов, пригоден для проживания, в то время как смежная квартира, бывший сеновал/амбар, сегодня зарегистрирована как маленькая квартира и используется как склад для оборудования. Однако после уборки и покраски она может снова быть использована как жилой домик рядом.
Все коммуникации доступны, скважина глубиной 90 метров с резервуарами и очистным устройством, электричество и солнечные панели мощностью 10 кВт с возможностью обмена на месте, интернет. Газовый котел, камины на дровах.
Отлично подходит как для большого личного жилья, так и для второго дома для отдыха и туристической аренды. Фактически, уже включен в соответствующий круг.
В открытой местности с приватностью, у подножия горного леса, простирается древняя каменистая римская дорога, извивающаяся между деревьями, требующая немного терпения, но в итоге ведущая к чудесному оазису. Услуги: первое населённое место — Кура ди Ветралла чуть более чем в 1 км, Ветралла и железнодорожная станция в 10 минутах. На расстоянии 15/20 км находится озеро Вико, Рончигонионе — одно из самых красивых мест в Италии, и Витербо с термальными источниками в Терме де Папи. В 30 минутах можно добраться до прекрасных садов и парков, таких как чудовища Бомарцо, Виньянелло, Вилла Ланте, озеро Браччано. Пляжи Тарквинии и Аргенарио. В 45 минутах — озеро Болсена и Орвието. Рим и его аэропорты всего в часе езды. Ветралла ждёт вас на праздниках; гриба порчини, масла, цветов, поленты, вина и винодельни.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Зарегистрировано на физическое лицо.