Вилла 6 спальни, 927 м²

Ветралла, Витербо (провинция)

Tuscia

ВИТЕРБО, ТУСЦИЯ - ЧАСТНАЯ УСАДЬБА В СЕЛА ПОД РИМОМ
ПАНОРАМНЫЙ ВИД
Погруженная в подлинный ландшафт тусцианской Лации, менее чем в часе от Рима, эта собственность представляет собой редкую возможность приобрести историческую частную усадьбу, идеально вписанную в природный контекст абсолютной конфиденциальности и большой живописной ценности.
Расположенная на более чем 11 гектарах земли, среди ухоженных садов, оливковых рощ и сельскохозяйственных угодий, собственность строится вокруг элегантного главного поместья, подвергшегося тщательному консервативному ремонту с целью сохранения его первоначальной архитектурной идентичности.
Около 13 гектаров этой собственности - это живая картина, пейзаж, пропитанный традициями.
УСАДЬБА
Собственность отличается чрезвычайно сложной и живописной конфигурацией ландшафта:
Аллеи с деревьями средиземноморских пород
Просторные парковые и сады с формальной планировкой в виде амфитеатра
300 плодоносящих оливковых деревьев, интегрированных в природный контекст
Внутренние тропы и открытые виды до моря в ясные дни
Наличие характерных природных элементов, включая ручей, пересекающий собственность, и древние туфовые пещеры
Окружающая среда, сочетающая конфиденциальность, визуальную глубину и качество окружающей среды, которую трудно воспроизвести.
ОСНОВНОЕ РЕЗИДЕНЦИЯ
Главное поместье, площадью около 410 кв.м, расположено на трех уровнях и подверглось полному структурному ремонту:
Укрепление конструкции и переделка перекрытий
Восстановление оригинальных материалов (туф, пеперино, дерево)
Внутренняя планировка уже определена и готова к окончательной персонализации
Просторные представительские помещения, кухня, столовая и артикулированная зона отдыха
Собственность также включает в себя дополнительные вспомогательные постройки общей площадью около 927 кв.м, предлагая потенциал для вспомогательных целей (гостевой дом, жилье для персонала, студия, оздоровительный центр).
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Собственность подходит для множества направлений высокого уровня:
Представительская частная резиденция
Убежище в сельской местности для международной клиентуры
Очаровательная структура размещения (бутик-отель / релакс)
Образ жизни с сельскохозяйственной и живописной составляющей
Контекст, размер и конфигурация делают эту усадьбу редким продуктом, способным удовлетворить растущий международный спрос на конфиденциальность, подлинность и близость к Риму. 
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рим: ~60 минут
Витербо: ~20 минут
Тирренское побережье / Арджентарио: ~60 минут
Международный аэропорт Фиумичино: ~75 минут
Стратегическое расположение, которое позволяет сочетать доступность и полную конфиденциальность.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Усадьба площадью более 11 гектаров
Восстановленное структурное главное поместье
Общая застроенная площадь ~927 кв.м
Живописный контекст высокой ценности
Высокий уровень конфиденциальности
Значительный потенциал для повышения стоимости
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СОВЕРШЕННЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ
Эта собственность является классическим примером актива, который, при правильном позиционировании, может выразить более высокую амортизацию по сравнению с местными параметрами, благодаря:
сильная эмоциональная составляющая
масштаб и конфиденциальность, которые трудно воспроизвести
стратегическая близость к Риму. (Код. 10632)

ССЫЛКА НА ОБЪЕКТ: https://admin.tft.net/properties/10632/