Особняк 4 спальни, 140 м²

Казелла, Генуя (провинция)

Casella- Regioso Locations Country house surrounded by greenery with great potential

In a beautiful location surrounded by the tranquility of the countryside, we offer for sale a characteristic detached house located in Regiosi, a few minutes' drive from the centre of Casella and all the main services. A property with an authentic flavour, ideal for those who want to create their own home in the countryside, in a private and relaxing setting, with the convenience of reaching the village in just a few minutes.

The house enjoys a beautiful open view of the surrounding nature, with views completely immersed in greenery and a pleasant feeling of privacy, while being in a not completely isolated area, with other homes nearby. The property is spread over two living levels and consists of two independent apartments of about 70 square meters each, for a total area of about 140 square meters, with the possibility of being possibly combined to create a single large house. On the lower floor we find the cellars, useful as accessory and service spaces. The property needs a complete renovation, thus offering the possibility to customize each environment and make the most of the features of the house, adapting it to your needs and style.

To complete the property we find about 2,500 square meters of surrounding arable land and about 300 square meters of private green area around the house, perfect for creating a garden, a relaxation area or a space to live outdoors. It is also possible to evaluate the purchase of additional wooded land nearby.

The location and characteristics of the property also allow you to evaluate a possible 35% expansion according to the opportunities provided by the House Plan, to be verified according to current legislation.

Access is convenient: you arrive directly by car inside the property. An ideal solution for those looking for a country house to be transformed into a special place, immersed in nature and tranquility, but at the same time close to the services of Casella.

An opportunity to create your own housing project in a unique context, where privacy, greenery and tranquility meet. Contact us today for a visit!

Casella- Ortschaften Regiosi Landhaus im Grünen mit großem Potenzial

In einer wunderschönen Lage inmitten der Ruhe der Landschaft bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus in der Ortschaft Regiosi zum Verkauf an, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Casella und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine Immobilie mit authentischem Geschmack, ideal für diejenigen, die ihr Zuhause im Grünen, in einer privaten und entspannenden Umgebung schaffen möchten, mit der Bequemlichkeit, das Dorf in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus genießt einen herrlichen offenen Blick auf die umliegende Natur, mit Blick auf das Grün und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre, obwohl es sich in einer nicht vollständig isolierten Gegend befindet, mit anderen Häusern in der Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils etwa 70 Quadratmetern mit einer Gesamtfläche von etwa 140 Quadratmetern, mit der Möglichkeit, sie möglicherweise zu einem einzigen Haus von großer Größe zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, die als Zubehör- und Servierräume genutzt werden können. Das Anwesen muss komplett renoviert werden, um die Möglichkeit zu bieten, jede Umgebung zu personalisieren und die Eigenschaften des Hauses optimal zu nutzen und es an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil anzupassen.

Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es etwa 2.500 Quadratmeter umliegendes Ackerland und etwa 300 Quadratmeter private Grünfläche rund um das Haus, die sich perfekt für die Schaffung eines Gartens, eines Entspannungsbereichs oder eines Wohnbereichs im Freien eignen. Sie können auch den Kauf zusätzlicher Waldflächen in der Nähe in Betracht ziehen.

Die Lage und die Eigenschaften des Grundstücks ermöglichen es auch, eine mögliche Erweiterung um 35% gemäß den im Hausplan vorgesehenen Möglichkeiten zu bewerten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu überprüfen sind.

Der Zugang ist bequem: Sie kommen direkt mit dem Auto auf dem Grundstück an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Landhaus suchen, das in einen besonderen Ort verwandelt werden soll, umgeben von Natur und Ruhe, aber gleichzeitig in der Nähe der Dienstleistungen von Casella.

Eine Gelegenheit, Ihr Wohnprojekt in einem einzigartigen Kontext zu realisieren, in dem sich Privatsphäre, Grün und Ruhe treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!

Casella - Localités Regiosi Maison de campagne entourée de verdure avec un grand potentiel

Dans un endroit magnifique immergé dans la tranquillité de la campagne, nous proposons à la vente une maison individuelle caractéristique située dans la localité Regiosi, à quelques minutes en voiture du centre de Casella et de tous les principaux services. Une propriété au goût authentique, idéale pour ceux qui veulent créer leur propre maison à la campagne, dans un cadre privé et relaxant, avec la commodité de rejoindre le village en quelques minutes.

La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, avec des vues complètement immergées dans la verdure et un agréable sentiment d'intimité, tout en étant dans une zone pas complètement isolée, avec d'autres maisons à proximité. La propriété est répartie sur deux niveaux d'habitation et se compose de deux appartements indépendants d'environ 70 m ² chacun, pour une superficie totale d'environ 140 m ², avec la possibilité d'être éventuellement réunis pour créer une seule maison de grande surface. À l'étage inférieur, nous trouvons les caves, utiles comme espaces accessoires et de service. La propriété a besoin d'une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque environnement et de valoriser au maximum les caractéristiques de la maison, en l'adaptant à vos besoins et à votre style.

Pour compléter la propriété, nous trouvons environ 2 500 mètres carrés de terres arables environnantes et environ 300 mètres carrés d'espace vert privé autour de la maison, parfaits pour créer un jardin, un espace de détente ou un espace de vie en plein air. Il est également possible d'évaluer l'achat de terrains boisés supplémentaires à proximité.

L'emplacement et les caractéristiques de la propriété permettent également d'évaluer un éventuel agrandissement de 35 % selon les opportunités prévues par le Plan Maison, à vérifier conformément à la réglementation en vigueur.

L'accès est pratique : vous arrivez directement en voiture à l'intérieur de la propriété. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne à transformer en un lieu spécial, entouré par la nature et le calme, mais en même temps à proximité des services de Casella.

Une opportunité de réaliser votre projet de logement dans un contexte unique, où intimité, verdure et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Casella - Localidad Regiosi Casa de campo rodeada de vegetación con gran potencial

En una espléndida ubicación inmersa en la tranquilidad del campo, ofrecemos a la venta una característica casa unifamiliar situada en Regiosi, a pocos minutos en coche del centro de Casella y de todos los servicios principales. Una propiedad con un sabor auténtico, ideal para quienes desean crear su propia casa en el verde, en un contexto reservado y relajante, con la comodidad de llegar al pueblo en pocos minutos.

La casa goza de una espléndida vista abierta a la naturaleza circundante, con vistas completamente rodeadas de vegetación y una agradable sensación de privacidad, a pesar de estar en una zona no completamente aislada, con otras viviendas cercanas. La propiedad se distribuye en dos niveles y consta de dos apartamentos independientes de unos 70 metros cuadrados cada uno, con una superficie total de unos 140 metros cuadrados, con la posibilidad de unirse para crear una sola casa de gran tamaño. En la planta inferior encontramos las bodegas, útiles como espacios accesorios y de servicio. La propiedad necesita una renovación completa, ofreciendo así la posibilidad de personalizar cada habitación y maximizar las características de la casa, adaptándola a sus necesidades y estilo.

Para completar la propiedad encontramos unos 2.500 metros cuadrados de tierras de cultivo circundantes y unos 300 metros cuadrados de área verde privada alrededor de la casa, perfectos para crear un jardín, una zona de relajación o un espacio para vivir al aire libre. También es posible considerar la compra de terrenos forestales adicionales en las cercanías.

La ubicación y las características de la propiedad también permiten evaluar una posible ampliación del 35% de acuerdo con las oportunidades previstas en el Plan de la Casa, que debe verificarse de acuerdo con la legislación vigente.

El acceso es cómodo: se llega directamente en coche al interior de la propiedad. Una solución ideal para aquellos que buscan una casa de campo para transformarla en un lugar especial, rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero al mismo tiempo cerca de los servicios de Casella.

Una oportunidad para llevar a cabo su proyecto de vivienda en un contexto único, donde la privacidad, el verde y la tranquilidad se encuentran. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para una visita!