Квартира 1 спальня, 50 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Dossier  04      https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier%2004.html
Desidera un punto d’appoggio tra mare, cielo e pini marittimi?
Ricerca un piccolo bilocale quale investimento salute per rilassarsi al sole, all’aria pulita e davanti ad un bellissimo panorama?

Davanti ad un quadro naturale perennemente in movimento, ecco per Lei un appartamentino, da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno - circa  mq.50 +  balcone fronte mare e terrazzi di retro - circa  mq.10.

Caratterizzato da ingresso indipendente, ha riscaldamento autonomo con calderina a gas metano, classe energetica G ipe 117,49 Kwh/m2 anno.
E’ compreso nella proprietà sia un piccolo posto auto, non nelle immediate vicinanze, sia una cabina esclusiva in un comodo ed alquanto insolito accesso a mare.
Non si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria abitazione. Oltre allo spazio privato, nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per socializzare, per stare assolutamente  tranquilli a leggere un libro e per accedere alla scogliera e fare una meravigliosa nuotata in un mar Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire. La struttura balneare condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, è dotata di:
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre;
* terrazzi, solarium, servizi;
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare;
* terreno digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata, panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
La posizione dell’appartamento, a circa 140 metri sul livello del mare, consente di godere dei benefici dell'aria marina senza gli svantaggi di una eccessiva umidità.
Costruito agli inizi degli anni '60 su un promontorio al centro del Golfo del Tigullio in un Complesso Residenziale che, dipartendosi dalla Statale Aurelia, digrada verso mare tra uliveto, pineta e macchia mediterranea.  
A 3 km. abbiamo sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it sia Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , dove si possono trovare tutti i servizi, negozi - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose – cinema e intrattenimenti di vario tipo, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato e tanto altro ancora: Chiavari è una cittadina a misura d’uomo, completa e molto vivibile.

Dalla proprietà, facendo una passeggiata si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar e un ristorante nelle frazioni collinari sovrastanti o una pizzeria sempre nelle vicinanze.
Comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio.
Volendo usare i mezzi pubblici, un servizio autobus collega la zona a tutte le cittadine del Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure ad oltre Sestri Levante.

Se ama il trekking è nel posto giusto perché potrà raggiungere facilmente molti sentieri  https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/  che la potranno portare, in tutte le direzioni, a scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni e sensazioni indimenticabili.
Due minuti dal casello autostradale di Chiavari