Чердак 1 спальня, 56 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Dossier  09   https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-09.html
E’ alla ricerca di un appartamentino con vista mare panoramica?
E naturalmente con un terrazzo?
Vorrebbe un ultimo piano?
Con ingresso indipendente?
Termoautonomo?
In una zona tranquilla immerso nell'uliveto ligure?
Con la possibilità di usufruire di un accesso mare?
E magari anche con un garage?
Con poche spese condominiali?
Questo può essere l'immobile che sta cercando!
Si tratta di un bilocale, non recente, ma funzionale, con una bellissima vista mare, ma non solo …. la vista panoramica comprende anche il Promontorio di Portofino, Santa Margherita Ligure e l’ampia spalliera collinare in cui é inserito tra pini ed uliveti.
Ultimo piano, con un bel terrazzino antistante ed un giardinetto pertinenziale di retro, ha una superficie di circa mq.50.
Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagnetto.
Riscaldamento autonomo a gas metano con prestazione energetica in classe E - EP gl,nren 182,26 kWh/m2 anno - EP gl,ren 6,42 kWh/m2 anno - e nel living abbiamo anche l'aria condizionata.
Ampio garage, 17 mq., in cui trova posto anche la lavatrice.
Per andare a fare una bella nuotata bisogna fare un po' di gradini, ma sicuramente ne vale la pena. Si arriva in una bellissima caletta attrezzata e poi … il sogno diventa realtà.
E gli oneri condominiali ordinari sono molto bassi: gestione 01/06/2023-31/05/2024  ammontano a 350 euro all'anno, per appartamento e garage.
Siamo tra Zoagli e Chiavari, nella zona di Rovereto, ma sotto il livello della Strada Statale Aurelia, per cui nessun rumore né di strade trafficate né di ferrovia.
Non distante c'é la fermata dell'autobus che, in modo circolare, copre tutto l'arco del Golfo del Tigullio, quindi la può portare da un lato fino ad oltre Sestri Levante e dall'altro lato fino a Santa Margherita Ligure.
Se invece avesse piacere di fare delle belle passeggiate nella natura, ha solo l'imbarazzo della scelta … https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/  non saranno in aree pianeggianti, ma le sensazioni visive ed olfattive che Le daranno La ripagheranno ampiamente dello sforzo e la Sua salute non potrà che beneficiarne.
Se vuole rilassarsi, godersi il mare in tutte le stagioni ed incrementare il livello della Sua salute senza rinunciare alle comodità ed ai vicini centri per lo shopping, dal più normale al più sfrenato, ritengo che questa sia proprio un'unità immobiliare giusta per Lei.
L’immobile si trova lungo la litoranea costiera tra Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , il cui centro dista circa 2 km, e Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , che dista meno di 5 km.
A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un contesto tipico di vecchio borgo.
Quando si decide di fare uno shopping più importante o di avere a disposizione un numero maggiore di locali di ritrovo si raggiunge velocemente Chiavari dove si possono trovare tutti i tipi di servizi, negozi, divertimenti, trasporti, ....che si possano desiderare.
Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora.