Особняк 3 спальни, 243 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Sulle prime colline di Caperana, a Chiavari, lungo la direttrice che collega alla Via Fontanabuona Sturla, si propone in vendita un'unità abitativa con accesso indipendente, inserita in un'elegante villa bifamiliare. 

L’edificio si sviluppa su più livelli: due piani fuori terra destinati all’abitazione principale, un ampio sottotetto versatile e un piano seminterrato adibito a cantina e box. In vendita è proposta una delle due unità con ingresso completamente indipendente. L'unità si apre, al piano terra, su una cucina abitabile e su un soggiorno triplo, valorizzato da un camino in pietra e da pavimentazioni in graniglia decorata; questo livello è completato da un bagno di servizio. Salendo al piano primo, si accede alla zona notte che comprende tre camere da letto, un ampio bagno con vasca e un ripostiglio; da qui, inoltre, si aprono una terrazza panoramica pavimentata in cotto, e un poggiolo aggiuntivo con ulteriori affacci sulle colline. Il sottotetto offre un locale pluriuso con luce naturale proveniente da due velux, rendendolo adatto come studio, sala hobby o spazio aggiuntivo. Infine, al piano seminterrato, si trova un'ampia cantina, mentre un comodo box auto di 25 mq completa l'unità, con accesso indipendente dalla viabilità comune.

L’immobile, di 243 mq commerciali più box, è in ottime condizioni generali: finiture curate, pavimenti in graniglia lucida, infissi ben mantenuti e impianti funzionanti. Il riscaldamento autonomo e il sistema di condizionamento garantiscono comfort in ogni stagione. All’esterno, un giardino terrazzato con muretti in pietra e vegetazione curata ospita un’area barbecue e alberi da frutto, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto e godere del clima ligure. Questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e un contesto residenziale tranquillo in posizione strategica, a pochi minuti sia dal mare che dal centro di Chiavari.

La residenza si trova in un contesto residenziale caratterizzato da eleganti abitazioni singole e bifamiliari. La posizione garantisce privacy e un’atmosfera riservata, pur restando comoda ai principali servizi e a pochi minuti sia dal mare che dal centro città. L’accesso indipendente tramite cancello privato conferisce ulteriore esclusività all’intera proprietà.