Чердак 2 спальни, 200 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Charming seafront penthouse overlooking the gulf of Tigullio, with exclusive panoramic views from Portofino to Sestri Levante.

This exquisite penthouse boasts a privileged seafront position with sweeping panoramic views stretching from Portofino to Sestri Levante.
The interiors are defined by their breathtaking exposure, with large windows in nearly every room offering the sensation of being suspended above the sea in complete privacy. The spacious and atmospheric living area opens directly onto a magnificent terrace of approximately 170 sqm (1830 sq ft), creating a seamless indoor-outdoor flow overlooking the water, a truly unique setting for relaxing with family or entertaining guests.

With an internal surface of approximately 140 sqm (1507 sq ft), the rear of the home features two bright and welcoming bedrooms and a kitchen, all enjoying uninterrupted sea views through continuous glazing. The kitchen also provides access to two bathrooms as well as a smaller, more private terrace, ideal for intimate moments. From this terrace, a staircase leads to an additional rooftop terrace.
Adding significant value is the convenient 23 sqm (247 sq ft) private garage located on Via Aurelia, just across from the apartment.

The residential complex housing this penthouse, located between Zoagli and Chiavari, offers a unique amenity: a private condominium-owned rocky shoreline, accessible via cable car and equipped for summer use. Access is reserved for owners of private beach cabins, which can only be bought and sold among condominium residents. Currently, the apartment does not include a beach cabin, but one may be acquired if desired.

This stunning penthouse is an exceptional opportunity for those seeking to fully experience the magic of the Ligurian Riviera, immersed in the beauty of its coastline from a truly privileged vantage point.

Zauberhaftes Penthouse direkt am Meer mit exklusivem Panoramablick über den Golf von Tigullio - von Portofino bis Sestri Levante.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine atemberaubende Aussicht aus, die dank der großen Fensterfronten in nahezu jedem Raum erlebbar ist. Dieses unvergleichliche Wohngefühl vermittelt die Atmosphäre, wie über dem Meer zu schweben - in absoluter Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich ist direkt mit der herrlichen Terrasse von ca. 170 m² verbunden. Innen- und Außenräume verschmelzen hier zu einer einzigartigen Kulisse - perfekt für entspannte Familienmomente oder die stilvolle Bewirtung von Gästen.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² umfasst auf der Rückseite zwei Schlafzimmer und eine Küche, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und die großen Fensterflächen besticht. Von der Küche gelangt man sowohl zu den beiden Badezimmern als auch auf eine weitere, kleinere und intimere Terrasse. Von dort führt eine Treppe zu einer zusätzlichen Dachterrasse. Ein wertvolles Extra ist die praktische Garage (23 m²) an der Via Aurelia, direkt gegenüber der Wohnung.
Die Wohnanlage, in der sich dieses Penthouse befindet, liegt zwischen Zoagli und Chiavari und verfügt über eine private Felsenküste, die im Sommer über eine Seilbahn erreichbar ist. Der Zugang ist ausschließlich Eigentümern von Strandkabinen vorbehalten, die nur unter den Bewohnern des Komplexes gehandelt werden können. Aktuell gehört keine Kabine zur Wohnung, ein Erwerb ist jedoch möglich.
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist die ideale Wahl für alle, die das Meer der ligurischen Riviera hautnah erleben und die Schönheit der Landschaft aus einer unvergleichlich privilegierten Lage genießen möchten.

Penthouse de charme en bord de mer avec vue panoramique sur le golfe du Tigullio, de Portofino à Sestri Levante.

Ce magnifique penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend de Portofino à Sestri Levante.
Les intérieurs se distinguent par leur exposition spectaculaire, avec de larges baies vitrées dans presque toutes les pièces, donnant la sensation d'être suspendu au-dessus de la mer dans une intimité totale. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une splendide terrasse d'environ 170 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur face à la mer, un cadre unique pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

Avec une surface intérieure d'environ 140 m², la partie arrière de l'appartement abrite deux chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une cuisine, toutes bénéficiant d'une vue mer ininterrompue grâce aux baies vitrées continues. La cuisine donne également accès à deux salles de bains ainsi qu'à une terrasse plus intime, idéale pour des moments de tranquillité. Depuis cette terrasse, un escalier mène à un toit-terrasse supplémentaire.
Un atout considérable est le garage privé de 23 m² situé via Aurelia, juste en face de l'appartement.

La résidence qui abrite ce penthouse, située entre Zoagli et Chiavari, offre un privilège rare: une côte rocheuse privée appartenant au condominium, accessible par téléphérique et aménagée pour la saison estivale. L'accès est réservé aux propriétaires de cabines de plage privées, exclusivement transmissibles entre copropriétaires. Actuellement, l'appartement ne dispose pas de cabine, mais il est possible d'en acquérir une.

Ce penthouse d'exception représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la magie de la Riviera ligure, immergés dans la beauté de son littoral depuis un point de vue véritablement privilégié.