Независимая квартира 2 спальни, 75 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Dossier 05    https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-05.html
Situato in Sant'Andrea di Rovereto, tranquilla e panoramicissima frazione sulla prima collina di Chiavari, questo immobile potrà permetterLe di vivere in un contesto a misura d'uomo e in un territorio ancora fondamentalmente naturale.
L’appartamento, caratterizzato da un ampio panorama sul mare fronteggiante Portofino, è inserito in una caratteristica casa alla genovese ed ha ingresso indipendente.
La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno ed una piccola cantina sottoscala.
L'esposizione principale é sud, corrispondente alla zona giorno, ma ha anche finestre sul lato ovest, zona camere, e nord, bagno, per cui l’immobile é soleggiato tutto il giorno ed ha un ottimo riscontro d’aria.
L'appartamento é termoautonomo - con calderina a gas metano per la produzione di acqua calda e/o di acqua calda e riscaldamento - classe energetica G ipe 120,04 Kwh/m2 anno.
La proprietà è di circa mq. 75 e non ha nessuna spesa condominiale.
Nei dintorni c'é un ristorante e con una piccola passeggiata si può raggiungere un minimarket con vendita tabacchi e giornali oltre ad un bar.
Percorrendo antichi sentieri naturalistici, che passano nei pressi della casa, si possono fare percorsi panoramici molto belli sia verso la costa sia sulle creste delle colline in direzione sia Chiavari sia Zoagli e Rapallo sia nord, costeggiando giardini di ville, vecchi casolari, antichi ed alti muri a secco di confine e … tanto altro da scoprire.
Un servizio autobus collega la frazione a Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it da cui dista 4 km.
La proprietà si trova a cinque minuti dall’uscita dell’autostrada di Chiavari.
https://youtu.be/NsLnyKopRpQ   https://youtu.be/NsLnyKopRpQ