Квартира 2 спальни, 95 м²

Кьявари, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Dossier  20  https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-20.html  
Questa proprietà Le può offrire:
Ø  un’ampia vista mare e tanti spazi esterni dove poter vivere;
Ø  un’immersione nella natura, tra uliveto e mare;
Ø  un accesso a mare riservato, con cabina/spogliatoio esclusiva e relativo terrazzo antistante;
Ø  un appartamento ristrutturato, con molta cura, secondo i criteri della bioarchitettura;
Ø  al piano base è composto da living con antistante terrazzo vivibile, cucina, camera da letto, studio, ampio bagno con vista mare e ingresso;
Ø  al livello sottostante c’è ancora una cameretta da letto con bagno, con ingresso indipendente, e immediatamente sotto un lastrico solare sempre in proprietà esclusiva;
Ø  la disposizione interna del piano base può essere non ottimale per cui vengono proposte due possibili versioni alternative;
Ø  ingresso indipendente doppio;
Ø  superficie interna lorda di circa mq. 95 + circa mq. 44 di superficie esterna;
Ø  termoautonomo classe energetica E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 anno;
Ø  posto auto.
Il prezzo di questa proprietà è di 490.000 euro.
Qualora si volesse procedere con una ristrutturazione, come da versione B, il costo stimato dal geom. Palomba Francesco di Chiavari ammonta a circa €.43.000,00= (Quarantatremila/00 euro).
Qualora invece volesse procedere ad un radicale rifacimento, come da versione C, il costo è stato stimato a circa €.110.000.00= (Centodiecimila/00 euro).

Senza essere isolati o distanti dai centri, in pochi minuti di auto si raggiungono sia Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , entrambe a 3 km..
Se non si vuole usare l’auto un comodissimo servizio autobus collega l’area sia a Rapallo ed a Santa Margherita Ligure sia a Lavagna fino ad oltre Sestri Levante.
.....e rimane a meno di cinque minuti dal casello autostradale di Chiavari.

Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti.
E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio.

E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili.

Chiavari https://www.chiavariturismo.it/  è una città moderna “a misura d’uomo”, ma con radici storiche profonde ed il suo antico e vivace centro storico dominato dai portici lo testimonia fedelmente. Nel territorio chiavarese si possono trovare una grande varietà di paesaggi, una rigogliosa natura e una forte persistenza delle tradizioni, soprattutto nell’artigianato locale.
Vivace centro di scambi mercantili fin dal Medioevo, in età moderna ha sviluppato soprattutto la sua vocazione turistica, potenziata dopo la creazione, negli anni Settanta del Novecento, del Porto Turistico e della lunghissima e panoramica passeggiata sul mare.
Il toponimo Chiavari compare per la prima volta in un documento del 980.
Nel 1167 veniva eretto il castello da cui scendeva la cinta muraria medievale di cui rimangono alcune tracce. Fra il 1181 ed il 1182 fu fondata la Chiesa di San Giovanni Battista, primo edificio religioso della cittadina.
Della prima metà del XIII secolo sono sia il palazzo detto dei Portici neri sia la Chiesa di San Francesco, oggi trasformata in Auditorium.
Realizzato tra il 1626 ed il 1635 è invece Palazzo Rocca che oggi ospita sia la Civica Galleria sia il Museo Archeologico per la preistoria e protostoria del Tigullio ed il suo giardino è stato trasformato in uno splendido Parco Botanico.
Nel corso del XVIII secolo Chiavari, come tutti i borghi del Levante ligure, andò assumendo un crescente grado di benessere economico e di crescita sociale e culturale, con la formazione di una nuova e potente classe borghese. Agli inizi del 1800 l’amministrazione napoleonica contribuì a modernizzare ed internazionalizzare alcuni aspetti della cultura locale, soprattutto dal punto di vista urbanistico-territoriale e stradale. In questo periodo ebbe impulso anche la marineria.
Chiavari fu terra d’origine delle famiglie dei fautori del Risorgimento nazionale - Giuseppe Mazzini (1805-1872), Giuseppe Garibaldi (1807-1882), i fratelli Nino (1821-1873) e Alessandro Bixio (1808-1865)- e la Società Economica http://www.societaeconomica.it/, che nacque nell’aprile del 1791, contribuì a creare un’efficace cultura unitaria attraverso un appassionato e lungo dibattito in cui tutte le correnti di pensiero erano presenti. Nel palazzo della Società Economica vengono attualmente ospitati il Museo del Risorgimento, il Museo di Palazzo Ravaschieri, il Museo Garaventa ed il Museo dei Combattenti.
Nella sede della curia diocesana si può visitare il Museo scientifico G. Sanguineti-G. Leonardini https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730591 ed il Museo diocesano di arte sacra https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730394 .
Il Museo marinaro Tommasino-Andreatta può essere visitato nella Scuola Telecomunicazioni FF.AA..
In ultimo, ma certo non ultimo, il Museo Archeologico Nazionale https://museiliguria.cultura.gov.it/museo-archeologico-di-chiavari-palazzo-rocca .
Chiavari Le potrà offrire storia, cultura, natura, paesaggi, un Porto Turistico https://marina-chiavari.it/  efficiente e ben attrezzato, spiagge, lunghissima passeggiata sul mare ed un territorio meraviglioso che lo circonda dal mare alla collina alla montagna, fino a 1700/1800 s.l.m. in pochi chilometri.
A Chiavari si possono trovare tutti i servizi e negozi che uno possa desiderare - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, e tanto altro ancora   https://www.comune.chiavari.ge.it/it .