A stone's throw from the sea, we sell a portion of a semi-detached villa consisting of a 120 sqm apartment on the ground floor with a terrace of approximately 16 sqm, a private garden of approximately 100 sqm, a 33 sqm room with independent access from the basement, and a private external parking space to complete the property. In common, there is the surrounding land, the south-facing garden, and an additional plot of land of approximately 100 sqm uphill from the building.
The apartment is composed of a spacious kitchen, living room, 3 large bedrooms (one with access to the garden at the back), 2 bathrooms (one with a hydro-massage bathtub and one with a shower), a terrace of approximately 16 sqm with a sink. The heating system is autonomous, there is a hot water system with solar panels and a large storage tank, a video surveillance system with 4 cameras, an air conditioning system with 4 split units and 2 motors, and no condominium expenses. The external walls are insulated. The ceiling of the ground floor is thermally insulated with panels that isolate the apartment's floor.
The master bedroom is equipped with a built-in wardrobe with drawers and doors, a headboard, a large wardrobe with 3 sliding doors, and a coordinated bedside table. One of the smaller rooms is furnished with a bridge wardrobe with 2 single beds and 2 bedside tables. The kitchen is equipped with a large cherry wood modular kitchen with a peninsula. Partial sea view.
The villa can be accessed non-carriageway via an external staircase.
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A due passi dal mare vendiamo porzione di villa bifamiliare composta da appartamento di 120 mq al piano terra con terrazzo al piano di circa 16 mq, giardino privato di circa 100mq, locale di 33 mq con accesso indipendente dal piano seminterrato ed a completare la proprietà posto auto esterno privato. In comune, il terreno circostante l'immobile, il giardino lato sud e un ulteriore terreno di circa 100 mq a monte del fabbricato. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 ampie camere (di cui una con accesso al giardino sul retro ), 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia), terrazzo di circa 16 mq con lavandino. Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di acqua calda con pannelli solari e grande serbatoio di accumulo, impianto di video sorveglianza con 4 telecamere, impianto di condizionamento con 4 split e 2 motori, nessuna spesa condominiale. Pareti esterne con insufflaggio. Soffitto del piano fondi isolato termicamente con pannelli che isolano il pavimento dell'appartamento. La camera matrimoniale è fornita di armadio a muro con cassettiera e ante, retroletto, ampio armadio con 3 ante scorrevoli e comodino coordinato. Una delle camerette è arredata con armadio a ponte con 2 letti singoli e 2 comodini. La cucina è dotata di ampia cucina componibile in ciliegio con penisola. Parziale vista mare.
Villetta con accesso non carrabile da scala esterna.
CLASSE ENERGETICA: F 161,63 kWh/m2 a
Ein paar Schritte vom Meer entfernt verkaufen wir einen Teil einer Doppelhaushälfte, bestehend aus einer 120 qm großen Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse von ca. 16 qm, einem privaten Garten von ca. 100 qm, einem 33 qm großen Raum mit eigenem Zugang von der Tiefgarage und einem privaten Außenstellplatz. Gemeinsam gehören zum Grundstück das Grundstück um das Gebäude herum, der Garten auf der Südseite und ein weiteres Grundstück von ca. 100 qm oberhalb des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, 3 großen Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum hinteren Garten), 2 Badezimmern (eines mit Whirlpool und eines mit Dusche), einer Terrasse von ca. 16 qm mit Waschbecken. Die Heizung ist eigenständig, Warmwasser wird über Solarpaneele und einen großen Speichertank erzeugt. Es gibt eine Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras, eine Klimaanlage mit 4 Splitgeräten und 2 Motoren, keine Gemeinschaftskosten. Die Außenwände sind gedämmt. Die Decke des Erdgeschosses ist mit isolierenden Paneelen isoliert, die den Boden der Wohnung isolieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank mit Schubladen und Türen, einem Rückenbrett, einem großen Schrank mit 3 Schiebetüren und einem passenden Nachttisch ausgestattet. Eines der Kinderzimmer ist möbliert mit einem Etagenbett und 2 Nachttischen. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche aus Kirschholz mit einer Halbinsel ausgestattet. Teilweise Meerblick. Das Haus ist über eine nicht befahrbare Außentreppe erreichbar.
A quelques pas de la mer, nous vendons une portion de villa jumelée composée d'un appartement de 120 mètres carrés au rez-de-chaussée avec une terrasse d'environ 16 mètres carrés, un jardin privé d'environ 100 mètres carrés, une pièce de 33 mètres carrés avec un accès indépendant depuis le sous-sol et une place de parking extérieure privée. En commun, le terrain entourant la propriété, le jardin côté sud et un autre terrain d'environ 100 mètres carrés en amont du bâtiment. L'appartement se compose d'une cuisine habitable, d'un salon, de 3 grandes chambres (dont une avec accès au jardin arrière), de 2 salles de bains (une avec baignoire hydromassante et une avec douche), d'une terrasse d'environ 16 mètres carrés avec évier. Chauffage autonome, eau chaude produite par des panneaux solaires et grand réservoir de stockage, système de vidéosurveillance avec 4 caméras, système de climatisation avec 4 unités intérieures et 2 moteurs, pas de charges de copropriété. Murs extérieurs isolés par insufflation. Plafond du rez-de-chaussée isolé thermiquement avec des panneaux qui isolent le sol de l'appartement. La chambre principale est équipée d'une armoire encastrée avec commode et portes, tête de lit, grande armoire avec 3 portes coulissantes et table de nuit assortie. Une des chambres est meublée avec une armoire-pont avec 2 lits simples et 2 tables de nuit. La cuisine est équipée d'une grande cuisine en cerisier avec îlot. Vue partielle sur la mer. Maison avec accès non carrossable par un escalier extérieur.
