Особняк 4 спальни, 236 м²

Коголето, Генуя (провинция)

La Dimora dei Monti e del Mare

Tra natura, storia e panorama. Una casa che racconta emozioni.

Immersa nel cuore del Parco Naturale Regionale del Beigua, riconosciuto UNESCO Global Geopark, questa affascinante dimora coniuga l'atmosfera autentica dei tempi passati con una vista mozzafiato dove le montagne si specchiano nel mare della Liguria.

Qui potrete vivere la natura a 360 gradi: percorsi escursionistici, boschi e sentieri si snodano tutto intorno alla casa, mentre il mare della Riviera è raggiungibile in soli 15 minuti.
Per gli appassionati del golf, la prestigiosa cornice del "Golf Club Sant'Anna", uno dei campi più rinomati della Liguria, si trova a breve distanza: un'occasione unica per alternare giornate di natura, mare e sport.

Costruita nel 1967 da una giovane coppia innamorata di questi luoghi, la casa è stata vissuta e custodita con amore. Oggi è pronta ad accogliere nuovi proprietari che vogliano creare ricordi preziosi in un luogo fuori dal tempo.

La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e versatili, perfetti anche per essere suddivisi in due unità abitative indipendenti. Questa configurazione la rende ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento per attività di affitto turistico o casa vacanze.

Al primo piano:

* Ampia zona giorno suddivisa in living e sala da pranzo
* Cucina abitabile
* Due camere da letto
* Grande bagno finestrato
* Locale ripostiglio anch'esso finestrato

Al piano terra:

* Due ampi locali finestrati
* Un secondo bagno
* Una grande sala con accesso diretto al giardino
* Una piccola stanza con finestra

Il giardino terrazzato, tipico della zona, regala scorci meravigliosi e angoli perfetti per il relax, le cene all'aperto e la convivialità. C'è anche spazio sufficiente per realizzare una piscina, per valorizzare ulteriormente la proprietà e trasformarla in un'autentica oasi privata.

Un valore aggiunto raro e prezioso è la possibilità di accedere all'"acqua agricola": una risorsa che, con un costo irrisorio, permette di irrigare senza limiti tutto lo spazio verde della proprietà e garantisce una fornitura costante, eliminando ogni preoccupazione legata all'acqua.

Una piccola "dependance", ideale come cucina esterna, studio, spazio creativo o rifugio personale, arricchisce ulteriormente l'offerta.

Completano la proprietà:

Box auto finestrato con accesso diretto alla casa (già predisposto per essere trasformato in cucina in caso di divisione in due appartamenti)
Ampio cortile con possibilità di posti auto esterni

La Dimora dei Monti e del Mare è più di una casa: è un rifugio per l'anima, un luogo dove vivere la bellezza, la tranquillità e la connessione con la natura... ogni giorno.