550 000 €
Особняк 12 спальни, 980 м² Генуя, Генуя (провинция)
Описание
Генуя (GE) - Sampierdare
Стабильный независимый Via San Bartolomeo del Fossato 16
В двух шагах от съезда с автострады, Torre Cantore и Via Cantore,
Независимая площадь здания.
Развитие структуры на трех этажах..
СИНТЕТИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ИНТЕРВЬЮ И ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ПРОЕКТА ДОКУМЕНТАЦИИ:
Здание, подлежащее реконструкции, является бывшим промышленным зданием, построенным в середине XX века и в состоянии запустения в течение нескольких лет. Типологические характеристики типичны для промышленных зданий того времени со структурами (балками и столбами) из железобетона, которые имеют определенное значение для получения стельок с высокой грузоподъемностью. Как это часто случалось с промышленной недвижимостью, хотя и не ценной, строительство в целом имеет определенную степень изощренности и «хорошей конструкции» не только в структурных решениях, но и в целом во всех технологических решениях (полая стена во внешнем корпусе, северная стена, облицованная сланцевыми лощинами, конкремент вверх столбов в ак. и, в более общем, строгая оптимизация конструкций в ак.). В настоящее время первый и второй этажи полностью свободны и не имеют внутренних подразделений, за исключением лестницы, уже присутствующей в указанном месте. На первом этаже помещения уже разделены по проекту, так как здание уже получило разрешение на строительство этих работ. В настоящее время истек срок завершения работ и, в более общем плане, изменился подход к проектированию, который поставил под сомнение общее устройство, которое имело ряд проблем, связанных с типологическим качеством квартир проекта, а также трудности соблюдения правил звукоизоляции объектов недвижимости и преодоления архитектурных барьеров. Таким образом, проект предусматривает восстановление и реконструкцию с изменением назначения использования бывшего промышленного здания в соответствии с положениями R.E.C. Городские власти отдают предпочтение восстановлению типологических характеристик промышленных зданий, достойных сохранения. Вмешательство, как уже упоминалось, частично связано с ранее утвержденным проектом и включает в себя завершение помещений на первом этаже, где есть коммерческое помещение с соответствующими услугами и складом, а также гараж на обслуживание квартир, которые будут построены на двух этажах. Проект предлагает строительство 12 квартир (лофт), которые по существу являются однокомнатными, открытыми помещениями, которые позволяют наслаждаться необычным качеством пространства по сравнению со стандартами размещения по размеру помещений, внутренней высоте, ширине оконных стен. Промышленный характер пространства сохраняется, демонстрируя структуры в c.a. и, в более общем плане, сохраняя существующие высоты и перспективы, заменив окна, которые предусматривают разделение более «промышленного» характера и включение нескольких металлических балконов. Для того, чтобы вступить в игру очень высокий потолок (h. interno 4,50 m) проект включает в себя строительство чердаков средней высоты, которые позволяют с видом на пространство ниже, входя в игру управления пространством без необходимости банально противопоставлять помещения, снижая его внутреннюю высоту. Недавно построенные чердаки на самом деле больше похожи на металлические подиумы, поскольку они открыты, по крайней мере, с двух сторон, подвешенных в воздухе в высоком космосе. С энергетической точки зрения проект предлагает улучшение оболочки здания с реализацией пальто и изоляций в покрытии и между единицами недвижимости (тепловые и акустические изоляторы); Отопление / охлаждение будет осуществляться с помощью тепловых насосов, интегрированных с фотогальваническими панелями в покрытии для производства электроэнергии и для снижения энергопотребления.
Строители, инвесторы, любой, у кого есть четко определенный план, может создать уникальное произведение. В настоящее время здание находится в категории D1, с этой классификацией есть возможность запросить изменение назначения использования путем перехода от промышленного к жилому.
В настоящее время есть три этажа площадью около 980 кв.м., кроме того, есть большой и небольшой квадрат для парковки автомобилей, всегда аксессуар к структуре.
Внешне здание представляется в существенном невысоком состоянии как крыши, так и фасада.
Цена, требуемая для стабильного, незначительна, если мы рассмотрим размер и центрирование блага.
Для всех, кто заинтересован, свяжитесь с Gianluca Valle по адресу Cell.3404133503
Университет, вот жилищный пакет: Упрощенные процедуры и запрет 1,2 млрд на 60 тыс. новых койко-мест
Понедельник 26/02/2024
Берлускони перевернул страницу с правом на учебу
26 февраля 2024 года «Сегодня мы отмечаем поворотный момент в университетском жилье, проиорийскую тему правительства».
Так министр университета и научных исследований Анна Мария Бернини, на PNRR 4 DL, утвержденный Кабинетом министров, который предусматривает меры по упрощению для создания новых койко-мест.
«Мы разработали специальный пакет, посвященный жилищному строительству. CDM принял мое предложение, в котором фигурирует чрезвычайный комиссар по университетскому размещению, субъект, который будет развивать навыки MUR, тем самым ускоряя создание спальных мест. В ближайшие дни я выделю эту фигуру, которая также будет элементом соединения с другими министерствами, структурой представительства PNR при Президиуме Совета и местными органами власти. Высокоспециализированный субъект, который будет координировать политику жилищного строительства с помощью упрощенных процедур.
Этот текст был переведен автоматически.
Детали
- Тип недвижимостиОсобняк
- СостояниеНужна реставрация
- Жилая площадь980 м²
- Спальни12
- Ванные6
- Класс энергоэффективности
- Код947-14654
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
- Общественный транспорт
- Выезды на автомагистрали180 м
- Больница310 м - Ospedale Villa Scassi
- Побережье810 м
- Горнолыжный курорт27.4 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
- Еда вне дома
- Занятие спортом
- Школы
- Аптека320 м - Аптека - Farmacia Comunale
- Ветеринар480 м - Ветеринар
Информация о Генуя
- Высота19 м над уровнем моря
- Площадь240.29 км²
- Географическая зонаПрибрежная гора
- Население566410
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.