Квартира 2 спальни, 55 м²

Генуя, Генуя (провинция)

APPARTAMENTO CON GIARDINO
Salita della Capra. In una posizione tranquilla e molto silenziosa proponiamo in vendita un APPARTAMENTO CON GIARDINO AL PIANO DI CIRCA 60 mq che abbraccia l'intera abitazione. Siamo a Genova, e uno spazio esterno così - perfetto se hai animali in famiglia! - non si trova molto facilmente, per di più in un contesto riparato dal traffico e dal rumore.
L'appartamento ha una pianta rettangolare che si sviluppa in modo molto funzionale: la porta blindata si apre sulla CUCINA ABITABILE, un breve corridoio conduce poi al bagno con doccia e alle DUE CAMERE DA LETTO, di cui la seconda molto ampia.
La cosa bella è che dalla cucina esci direttamente in giardino, che diventa proprio una stanza in più da vivere tutti i giorni: lo spazio perfetto per fare colazione fuori la mattina, organizzare una cena all'aperto con gli amici, rilassarsi nel verde o ospitare i propri animali domestici in totale privacy e tranquillità.
Il giardino, ricco di piante, si sviluppa su due lati: corre lungo la facciata principale dell'appartamento, offrendo così l'affaccio a cucina, bagno e camera singola, per poi terminare sul lato corto dove affaccia la camera matrimoniale. Qui lo spazio si apre sulla salita sottostante e regala una vista aperta sulla valletta.
Il riscaldamento è TERMOAUTONOMO con caldaia a condensazione. Completa la proprietà una asciutta e arieggiata CANTINA di pertinenza, decisamente ampia (circa 12 mq) e dotata di finestra, che si affaccia direttamente sulla scalinata d'accesso.
Lo stabile si presenta ordinato e caratterizzato da spese di amministrazione molto contenute. L'edificio è situato in cima a una breve salita pedonale regolata da sbarra e, per raggiungere il portone, si percorrono due rampe di scale esterne; è vero che la collocazione sopraelevata aiuta a tenere lontani i rumori della strada e dà riservatezza.
La zona circostante è estremamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi principali, tra cui il supermercato e i rinnovati spazi aperti della ex caserma Gavoglio, ideali per il tempo libero e i giochi all'aperto. Inoltre, con una passeggiata di circa 15 minuti a piedi, si raggiungono comodamente la stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe, la fermata della metropolitana e i poli universitari di via Balbi.
L'immobile è da ristrutturare, ma questo significa che tutti gli spazi si possono personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale, senza scendere a compromessi.

Quindi, che tu stia cercando una casa per te o un appartamento da affittare, questa è un'occasione che merita davvero la tua attenzione!

Composizione dell'immobile: INGRESSO IN CUCINA, BAGNO, CAMERA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE, GIARDINO CIRCA 60 MQ, CANTINA 12 MQ.

Professionalità, Fiducia, Gentilezza. La tua casa, il mio impegno.
Per informazioni o per prenotare una visita Per informazioni o per prenotare una visita puoi contattarmi al numero (+39) 371.1610200 (scrivimi su WhatsApp).

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