Вилла 5 спальни, 315 м²

Лаванья, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Отдельный дом в Лаванья, расположенный в панорамном месте с видом на море и всего в десяти минутах ходьбы от пляжей.

Доступ к собственности осуществляется через автоматические ворота, открывающиеся на частную, засаженную деревьями подъездную дорожку, спроектированную для прямого подъезда к двойному гаражу.
Это пространство на нижнем уровне также обеспечивает удобный внутренний доступ в основной дом.

Внешняя структура находится в отличном состоянии благодаря недавнему, всестороннему ремонту.
Работы включали полную реставрацию фасада, установку теплоизоляции (утепление наружных стен), замену крыши и новые энергоэффективные приборы. Снаружи вилла окружена большим участком земли площадью 3300 кв.м, с жилой террасой и зоной, идеально подходящей для строительства бассейна.
Внутренняя планировка позволяет гибко и независимо управлять этажами, предлагая большой потенциал для индивидуализации.
На первом этаже основная жилая зона требует модернизации и состоит из большой гостиной, кухни, трех спален и двух ванных комнат. На нижнем этаже находится просторный погреб с ванной комнатой, идеально подходящий для зоны отдыха, который напрямую соединен с подсобными помещениями и гаражом.
Чердак, напротив, был полностью и недавно отремонтирован: он сконфигурирован как независимая квартира и предлагает гостиную с кухней, две спальни, две ванные комнаты и уже установленную систему кондиционирования воздуха.

Эта планировка представляет собой идеальное жилое решение для двух семей или для тех, кто хочет совместить частную резиденцию с бизнесом по сдаче жилья в аренду, в полной мере используя конфиденциальность и безупречное состояние верхнего этажа.

Лаванья является одной из жемчужин залива Тигульо, города, который сочетает в себе элегантность древней знатной истории с энергией современного приморского курорта. Известный своим средневековым историческим центром, характеризующимся традиционными портиками и узкими улочками (каруччи), которые эхом отзываются об эпохе графов Фиески, он предлагает подлинную и изысканную атмосферу. Город, получивший признание за свои длинные пляжи, которые постоянно получают награду Blue Flag (подтверждение на 2026 год), также является домом для одной из крупнейших и лучше оборудованных марин в Средиземноморье. Это сочетание исторического очарования, отличного качества воды и элитных услуг для яхт делает его идеальным местом для тех, кто ищет качество жизни и привилегированную связь с морем.

800м от моря
6км от Сетри-Леванте
25км от Портофино
50км от аэропорта Генуи