Квартира 3 спальни, 91 м²

Рапалло, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

A 30 mt. DAL MARE E SPIAGGIA
CASTELLO DEI SOGNI - zona PARCO
IN VILLA STORICA con FACCIATA IN CORSO DI RESTAURO TOTALE
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE

In contesto di prestigio, circondata dal PARCO PRIVATO, attraverso il cancello automatico si accede a questa villa storica soggetta a vincolo storico.
La facciata è in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A CARICO DEI VENDITORI, la quale prevede un RESTAURO DEI DECORI ORIGINALI che la porteranno al SUO SPLENDORE !!
Le foto rappresentano la facciata prima dell'inizio dei lavori, mentre ora ci sono le impalcature dei lavori.
Ma immaginate la sua magnificenza una volta completato il restauro.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è al 3° piano CON ASCENSORE senza barriere architettoniche.
Con UN STREPITOSO TERRAZZO e una bellissima VISTA MARE e PORTOFINO, il tutto affacciato sul parco della villa.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucinotto, 3 camere (una matrimoniale e due più piccole), 2 bagni.
Riteniamo che si possa ottimizzare la metratura apportando alcune modifiche interne.
Internamente l’appartamento necessita di lavori di riordino
ESPOSTO in modo ottimale al sole, Est-Sud-Ovest, in particolare evidenziamo l’ottima esposizione al sole dell’inverno, rendendo questa proprietà molto asciutta con un clima ideale dato dal soleggiamento e dalla brezza del mare a breve distanza.
Inoltre il doppio riscontro d'aria garantisce una ottimale ventilazione nell'appartamento.

POSTO AUTO di PROPRIETA’
CANTINA

DISTANZE:
- distanza mare/spiaggia e spiagge attrezzate con ristoranti a soli 30-100 mt. - 1-5 minuti a piedi
- distanza centro storico/lungomare/negozi 850 mt - 13 minuti a piedi
- distanza stazione 1000 mt - 15 minuti a piedi
- fermata autobus, linee principali, davanti al cancello.
La bellezza è che per arrivare in centro cittadino si percorre la strada pedonale panoramica lungo il mare, chiamata Via Avenaggi, che è un percorso bellissimo e rinomato per chi desidera avere scorci di vista della costa di Rapallo veramente magnifici.

CENNI STORICI:
Fu edificata nel 1745 ca., tra il XVIII e il XIX secolo.
Villa Faustina, anche detta Villa san Faustino o Villa Friedrich Nietzsche in quanto si narra che ospitò Friedrich Nietzsche, filosofo e scrittore tedesco, durante uno dei suoi soggiorni a Rapallo e dalle bellezze del nostro territorio si ispirò per alcuni suoi capolavori.