Квартира 4 спальни, 235 м²

Санта-Маргерита-Лигуре, Генуя (провинция)

Tigullio Gulf

Расположение с видом на залив, элегантная отремонтированная квартира с террасой площадью 200 кв. м, лифт, гараж, для продажи в Санта-Маргерита-Лигуре. В одном из самых популярных холмистых районов Санта-Маргерита-Лигуре, необычайно очаровательный пентхаус площадью 235 квадратных метров в здании, состоящем всего из трех единиц, плюс бывшее жилье смотрителя в отдельном корпусе. Здание, построенное в начале 1940-х годов по проекту архитектора-рационалиста Игнацио Гарделлы, сохранило элегантность своих первоначальных линий и подверглось тщательной реконструкции фасадов в 2023 году. Лифт ведет прямо во внутренние помещения дома, открывая прихожую и тройную гостиную, где большие проемы обрамляют море и ведут на панорамный балкон. Кухня, современная и полностью оборудованная, задумана как пространство для общения: центральный остров ведет диалог с обеденной зоной, создавая динамичную и в то же время изысканную обстановку. Она выполнена на заказ и оснащена высококлассной техникой Barazza и Electrolux. Отсюда винтовая лестница ведет на верхний уровень, где проходной кабинет представляет настоящую звезду дома: панорамную террасу площадью 200 квадратных метров, доступную также на частном внутреннем лифте. Полы и изоляция были заменены в 2023 году, а подключение к электричеству, горячей и холодной воде и газу уже произведено, что позволяет оборудовать открытую кухню, веранду или мини-бассейн, не прибегая к кирпичной кладке, благодаря плавающему полу, который позволяет прокладывать коммуникации. Спальная зона расположена вдоль элегантного коридора, украшенного изготовленными на заказ шкафами, которые естественно вписываются в архитектуру, создавая приятную визуальную непрерывность и постоянное ощущение порядка и гармонии. Главная спальня - это светлое и сдержанное пространство, куда щедро проникает естественный свет, а море становится неотъемлемой частью пространства, как живая картина, сопровождающая каждый день постоянно меняющимися перспективами. Рядом - вторая спальня с двуспальной кроватью, а еще две комнаты, которые сейчас организованы как гардеробная и гладильная, предлагают максимальную гибкость для кабинета, дополнительных комнат для семьи и гостей или велнес-зоны. Завершает спальную зону еще одна комната, которая в настоящее время используется в качестве кладовой и прачечной, незаметно вписывающаяся во внутреннюю планировку. Две ванные комнаты завершают этаж, одна из них особенно щедрая по размеру, дополненная двойной раковиной и большой душевой кабиной. В квартире есть гараж, подвал, автономное отопление с конденсационным котлом Vaillant, а также подвесные потолки, позволяющие установить канальную систему кондиционирования. Расположение гарантирует уединение и тишину, в то же время позволяя добраться до центра всего за пять минут пешком по пешеходной улице, примыкающей к улице Кейроло. Дом, сочетающий в себе архитектуру, современный комфорт, очаровательный вид на море и террасу с захватывающими дух закатами.

Код объекта: SML3578
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, Провинция: Генуя, Регион: Лигурия
Тип: двухуровневая квартира площадью 235 кв. м с видом на море, 2 террасами, лифтом, гаражом и подвалом
Год постройки: 1940
Год реконструкции: интерьер 2021, экстерьер 2023
Состояние: отличное
Терраса/балкон: 1 терраса 15 кв.м. на втором этаже; 1 терраса на третьем этаже 200 кв.м. с новым полом и изоляцией (2023 г.) с обеспечением электричества, горячей и холодной воды, газа метана
Парковочное место/гараж: 1 гараж 17 кв.м. + подвал 8 кв.м. nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Генуя 40 км, Милан 185 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ - автономное с конденсационным котлом Vaillant высшего класса
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn Планировка:
Второй этаж: прихожая, гостиная с террасой с видом на море и кухней с центральным островом, 4 спальни, прачечная, 2 ванные комнаты
Третий этаж: кабинет и панорамная терраса